第0294章 3亿定心丸
在金河影院算是火了。 苏阳计算了下，昨晚从5场一直追加到7场，南湖能从金河影院能分走1.1万的票房入账。 加上全国其他票房，当天票房分账在1.5万左右。 这还是工作日。 如果是周末，金河影院的老板任宏伟表示恨不得全天都给排片。 而且不止是影院火爆。 从昨晚开始，就有一个江州市本土影评人，ID“影评李寻欢”的人在一些电影门户网站，以及微博、B站等地方都发了影评和当时郗珊珊出现的视频，很是吸引了一些江州本地网友的关注。 不仅如此。 昨晚1000多名观众在看了之后，不少人都开始在朋友圈、微博等地方自发的为打口碑，进行宣传。 但苏阳并没有因为的火爆而轻松。 因为此刻的苏阳，或者说南湖跟丽川集团面临着一个更严峻的问题——丽川小区业主拉横幅闹事。 “什么情况？” 苏阳当时听到消息，立即让赵茂开车送自己到了丽川集团。 韩宗泽的办公室里，现在除了韩宗泽之外，还有韩老四。 见苏阳到来，韩宗泽也是一头的焦头烂额，指着电脑显示器上的一堆新闻：“我怀疑是有人在背后指示的，从昨晚开始就不断有媒体开始鼓吹丽川房价要暴跌。现在买了丽川小区的业主情绪很激动，要求赔偿降价损失，或者退房。” 赔偿降价损失，退房？？？ 韩老四第一个暴怒起来：“开什么玩笑，这么好的精装修房只要7000块钱，就因为媒体说要降价，他们就要我们赔偿损失？” “那房价暴涨的时候，他们怎么不补钱给我们，不把房子退给我们。合着便宜都归他们，地产商凭什么承担他们的损失！” 丽川集团自从跟南湖地产合并后，精装修这块把关的很严格，所以质量绝对没有丝毫问题。 而7000的价格也绝对是良心价。 这种精装修，这种地段，这种小区设计，换成是江右省其他地级市，房价铁定破万。 更别说地价摆在那里，加上人工费越来越贵。 丽川集团除非是要倒闭了，才会降价去卖。 “不对。前几天不是已经鼓吹过一次，我才宣布入股丽川12亿，不是已经平息了吗？” 苏阳没有韩老四那么暴怒，而是有些奇怪。 “这次不一样。”韩宗泽把打开其中一个新闻，然后指着新闻来源说道，“这次出动的不光是江州市的媒体，你看，还有很多省城南章市的媒体，甚至连娱乐媒体都跑来凑热闹。” 韩宗泽这么一说，苏阳立即看了下这篇报道。 果然有娱乐媒体，不去报道明星八卦，居然报道起江州市可能的房价暴跌。 美其名曰，一旦房价暴跌，市民手中闲钱增多，江州未来的电影消费市场有望增加。 这不是扯淡么。 你要说后面没人指示，苏阳第一个不信。 “看来是正浪集团在后面捣鬼了。” 苏阳分析完看了一眼报道。 老调重弹。 报道全篇都是说万亿房地产债务集中偿还，丽川集团因为CBD明珠中心资金拖累，根本无力偿还。想要偿还债务，就得大幅度降价卖房回笼资金。 后面也提到了苏阳的南湖集团12亿融资。 但是报道直接点出，南湖集团月底的6亿融资100%无法兑现。因为书纪要求江州银行严格监管借贷给南湖的15亿资金去向，不允许私自挪用到其他地方。 而南湖本身更是欠债几十亿，无法在短时间内凑出6个亿为丽川集团还款。 “韩总，这跟以前说的不是差不多吗？只不过把两件事合一起分析，为什么这次业主反弹的这么激烈？”苏阳有些不解。 “哎！” 韩宗泽叹了口气：“其实这件事说起来，跟你也有关系。” “我？” 苏阳想了会儿，还是没想明白。 “记不记得当初我大哥要联合江州市其他地产商集体封盘的事？” “这个当然记得，要不是那次你们把我逼狠了，我也未必动入股丽川集团的念头。”苏阳说道。 “就是这事，当时一旦封盘成功，江州市的房价就会飞涨，轻轻松松就可以从六七千均价直接过万。所以吸引了很多省城的炒房团过来，他们在听到消息的时候，立即跑来拿了很多房。” 韩宗泽说到这，苏阳就明白了。 这些炒房跑来买房，当然是奔着房价暴涨来的。 结果横空杀出一个苏阳，愣是把房价给摁下去了，维持原来样子不动。 房价不动，看似没有赔钱。 但实际上炒房客绝大部分都是要借钱炒的，结果非但不赚钱，还要一直付利息。 对于炒房客来说，这就是亏。 他们当然恨死了苏阳。 而在苏阳入股丽川集团，拿到大部分股份后，同样也恨死了丽川集团。 本来他们最好的方法，就是赶紧卖掉走人。 但是房价都被压成这样了，特别是随着媒体鼓吹丽川集团很可能没钱偿还银行，必须要贱卖丽川的楼盘，极大可能引发整个江州市的地产商一起降价。 不赚钱就算了。 你居然还给我降价！ 当省城那边媒体开始疯狂报道江州这边的房价极可能降价时，这些省城来的炒房客彻底气炸了。 很快就约定好，大家一起来江州市，要求补贴降价赔偿，或者是原价退房。 首当其冲的，自然就是苏阳入股的丽川集团。 “这些炒房客买了多少套房？”苏阳问道。 “丽川这边差不多有500套，资金超过3亿。别的地产公司也有不少，我预计江州楼市今年交易的有近20亿资金都是炒房客的。”韩宗泽回道。 说实话，苏阳真想直接把这群炒房客踢出去。 自己为什么要压住房价，就是希望让人才从省城回流到南湖，在江州市安家。 房价要是被这些人抄上来了，自己拿什么吸引省城人才回流？ 江州市整体城建跟省城，那是天壤之别的。 “苏总，不管多少钱，退房和补贴差价都不可能。一旦开了头，后果不堪设想，会直接引发一个雪崩效果，同样会影响到丽川集团这个品牌。” 韩宗泽生怕苏阳真的会答应。 他知道苏阳现在有来钱的渠道，但这种事绝对不可能。 “放心，这个我知道，但是也不能真任由这些媒体鼓吹房价暴跌，否则后面就不是这些炒房客，恐怕连江州市本地市民也人心惶惶了。” 苏阳知道楼市的心理。 对于买了房的人来说，房价涨了他们高兴，跌了觉得不值得，希望地产商赔钱给他们。 但是对于没有买房的人来说，自然是希望越来越低。 所以地产商就得在他们之间找到一个平衡点。 而现在媒体各种鼓吹暴跌，如果丽川集团或者说南湖再不能证明有6亿资金，到时候江州市的地产一定会成为一场灾难。 最后的结果是什么？ 要么是丽川集团带头，大家一起降房价快速回笼资金。 要么就是政府牵头，开始抬升地价，房价一路高涨，让没买房的人捉急买房，让炒房客更多资金进入江州市楼市，拯救这些急需还债的地产集团。 “这样，南湖这边凑一凑，提前压供应商的货款，今天应该能凑够3个亿。南湖先宣布3亿资金入股丽川集团，这样应该能暂时平息舆论。” 但是苏阳这个方法提出来后，却遭到了韩宗泽的反对。 “供应商货款压一压没问题，毕竟南湖现在强势，而供应商想要南湖的业务，一般都会让步。” “但是南湖现在超过1万名员工的工资，起码有5000万。你们南湖是每个月15号发工资，只有4天时间，你凑得起5000万？” 韩宗泽其实特别想苏阳的3亿资金到位，这笔钱得放在公司账上，而且还不得立马拿走，否则被人爆料出去，很容易就被认为是南湖和丽川联合造假。 而且韩宗泽也知道。 这件事背后肯定有人在主导，想查这种事不会太难。 “工资没问题，南湖现在的流水足够。” 苏阳说出这句话的时候，韩宗泽和韩老四都是震惊无比。 这也就意味着，苏阳4天时间就能赚到5000万流水。 而且他们知道苏阳有一部分生意是在电商平台，电商那边会压着资金，不管是放在自营那边，还是客户使用白条和花呗，反正电商那边的资金苏阳短时间内拿不到。 也就是说，苏阳线下的日营业额以及超过1000万。 韩宗泽和韩老四对望了一眼，从对方眼里看到的只有2个字：恐怖。 苏阳自然也看出了2人的心思。 也没去点破。 其实南湖在国庆之后，以及幸运女神眷顾消失，并且降低了在电商渠道的推广费用，日营业额已经回落，现在稳定在1600万日营业额。 其中线下的日营业额只有900万。 4天时间，也只有3600万。 但15号只要把基层员工工资发下去就行，中低层管理推后1天，高层管理只要推后半天就足够。 韩宗泽倒不知道苏阳是这样安排的。 不过就算知道了也一样会震惊。 南湖如今不算地产，全年营业额接近60亿，这还没算旺季的销量大增……