第36章 问题一个接一个

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    对于李世玉的胡乱插嘴，黄厚平倒是没有介意，小孩子嘛，总是不那么懂事的，不过估计李父心中也有这个想法，决定解释一下：“这个价格其实也不便宜，这个工业区的地以前都是国家调拨的，都不要钱，他们唯一的成本就是那些建筑，也只有一层楼，能够要多少钱咯。”

    郝律师也在旁边解释道：“现在这边工业区的地是工业用途，就算是重新审批也才1万一亩，只是地方会偏僻一点。”

    “那这个工厂也是工业用地，可以改做商业用地，或者住宅用地吗？”李世玉对这个方面不是很了解，只是听说不可以通用的。

    这个事情黄厚平也不是很清楚，不过郝律师懂：“理论上是可以的，只是程序比较的麻烦，先要写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字，然后拿着批复到规划部门办理规划变更，和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金。

    这一套下来，听得大家都楞了，这的确是麻烦。

    李父见过最大的官除了村长就是眼前的物业管理处的主任，现在听说还要找市长，腿都软了：“这个工厂最好就是用来出租给别人开工厂，要想变更用途那就算了，太麻烦了。”

    黄厚平也觉得麻烦：“看来的确如此，要不然价格也不会这么便宜。”

    李世玉是知道以后这华强北翻天覆地的变化，这样便宜的地不买，以后那里去找，就算自己不用，等这边旺起来了，卖地皮就好了.

    怕李父说出拒绝的话，李世玉拉了拉李父，李父知道自己的儿子肯定有什么想说的，就对黄厚平说道：“这个事情也不是一天两天可以决定的，还是麻烦黄主任先帮忙问问具体的情况。”

    黄厚平也知道这么大的一件事，不是三言两语就可以决定的，肯定要考虑清楚：“行，我想问问看，老李你电话号码多少，问好了打电话给你。”

    李父一阵尴尬，家里没电话啊，隔壁不远小卖部倒是有，可惜自己不知道。

    李世玉看父亲的神情就知道，连忙报上小卖部电话：“这个是隔壁家的，有事的话叫他喊我，我天天在家，接得到。”

    黄厚平，郝律师面面相窥：“难道有钱人都是这么扣的吗？衣服不穿好的，车也不开，别说买大哥大了，连电话都不装，这样是不是太过分了。”当然他们也只是在心里说说而已。

    告别了黄厚平，李父给了郝律师200的律师费，这是律师事务所的收费标准，要跑政府部门的买卖收500，其他的收200。

    一家三口回家吃了中饭，李父对李世玉说道：“说说看，你是个什么想法？”

    这样的大事情，李父根本就不会问李母的意见，问了也白问，李母多年养成的习惯就是能赚钱的就做，不能赚钱的就不做，而这件事能不能赚钱还真不好说。

    李世玉也没有拐弯抹角，直接将自己的想法说了出来：“这个地是块好地，离赛各市场也才500多米，今天也看到了赛各的人气，我估计了一下，一天的人流量最少都有三四万，这么大的人流量，以后不可能只有这么一家市场，等市场多了，这周边的地也就值钱了。所以就算我们现在买着什么都不做，空在那里，以后卖出去的话也能够赚钱。”