768、1981
数月后。 1981年2月份。 最近一段时间,香江地产行业极度的繁荣,特别是楼盘,炒的最为火热,去年9月份金钟的金门大厦以15.8亿港币的价格转让出去,已经轰动一时。 但刚过新年没几天,金门大厦就再次被人以21.8亿的价格出售,一年又四个月,从7.15亿,涨幅到21.8亿,近乎3倍的涨幅,彻底的带动了香江地产的经济。 现在只要是个房子,不要在大屿山或者新界郊区,几乎随便都能卖出过去两倍乃至数倍的价格。 一瞬间,香江市的地价、楼价迅速大幅上升,市民们投机炽热。 不光有一些市民参与炒房当中,海外资金在看到香江地产如此昌盛的时候,携带着数以百亿的资金,也是大举入市。 渐渐的炒房已经不足以满足这些人贪婪的资本,当传出金门大厦一年翻三倍的价格卖出时,炒楼风达到了最炽热的顶点,那些炒家索性有样学样,开始整栋大厦炒卖,形成了一股“炒大厦”、“炒酒店”的热潮。 炒大厦,炒酒店,这些是只有一些资本才具备的实力,而一些普通市民自然是继续炒楼,把去年只需要7000一平米的房子,经过数月的时间,炒到了10000一平米。 不管是老房子,还是新住宅楼,凡是能够住人的,几乎全都有人在做东。 ...... 国豪大厦,国豪地产所在楼层。 李国豪坐在齐柏恒的椅子上,看着手中最近数月香江地价和房价的曲线图,那几乎是没有曲折,直线攀升的价格,连他自己都有些感觉不可思议。 “董事长,我们跟霍先生还有郑先生合作的新界地产,去年光下半年的盈利就高达七亿港币,已经把集团曾经的投资全部赚回来了!!新界新市镇那边目前还剩下一个小区,两个写字楼,以及数条街道的商铺,保守估计,不算后续上涨的价格,还能卖出18.7亿。” 齐柏恒捧着新界地产那边发来的财务报表,以及后续预估报告,激动万分的朝着董事长一一说道。 李国豪眯着眼道:“先前我们自己投资的那块地,建的如何了?” 齐柏恒如实说:“已经快要完工了,我们只是旧楼拆迁重建,早前就已经规划好了,预计在今年五月份应该就能全部完工。” “五月份。” 李国豪摸了摸下巴,脑海里回忆了一下香江地产崩盘的时间,微微点了点头方才继续道:“我最近看报纸,说很多地产公司已经在预售楼花了?” “是。”齐柏恒回应道:“现在地产蓬勃,自然是地产行业的春天,预售楼花投资,不光是地产商赚,一些炒房客们自是大赚特赚。” 说到此,他又道:“董事长,您看,我们要不要再拿几块地,跟他们一样预售楼花??” 此时,香江有一个“卖楼花”的制度,大行其道,只要缴付5%至10%的订金,便可购得楼花,进行投资。 何为楼花,就是指预售房屋,即地产商出卖正在建设而未完成的楼盘。 这是当年霍瑛东发明的一种地产商回笼资金的手段,这个方法说好也不好。 好自然是提早支付订金,日后等房屋建成,不管是涨或者跌,都是由客户一人承担,而地产商也早早的拿到一部分资金,来缓解建楼时候的压力。