第1359章 如此炒房
小林也好奇：“那现在咋办？” 茂哥笑道：“没有政策，咱们自己创造政策啊！” 小林愕然，还是不懂。 茂哥继续道：“举个简单的例子，SH周边的县城，去年房价一直都不高，大概在五千左右。他们不属于SH，但是去SH也就一个小时的路程。这是啥？这就是商机！这就是炒作点！ 去年有个野消息，说SH将把周边的一个县囊括进去，这本来就是无稽之谈…… 但是无稽之谈也是谈啊！普通人眼里，那就是茶余饭后的谈资，我们眼里，那就是钱！ 我们当时联合了几个老板，直接去了那县城，先是不动声色的扫掉了当时所有好地段的二手和一手楼盘。造成楼盘销售火爆的假象…… 当地地产商也愿意看到这种情况，谁不希望自己的楼盘销售火爆？于是配合我们做宣传，各种广告铺天盖地的，哪个楼盘开盘第一天，销售告罄等等…… 这种广告多了，当地人就紧张了。 紧接着，我们开始在当地的论坛，有影响力的媒体发布一些似有似无的谣言，说这里即将并入SH，即将有地铁直达这里等等…… 这些消息都点名了是小道消息，算不得真。 当地人做梦都想并入SH，所以这个话题正好挠在了他们的痒痒处，他们会自觉不自觉的加入讨论当中。 这时候我们再对外说，县城的房价要涨了。 这时候说涨价，其实就已经顺理成章了。尤其是那些手里有房子的人，一个个恨不得赶紧涨，追上北上广才好。于是他们也跟着嚷嚷…… 这时候，我们已经掌握了县城百分之六七十的房源，我们将房源挂到中介公司去，但是只挂不卖！造成一种大家压着房子不卖，观望涨价的势态。 我们这么多房源都压着不卖，那些散户自然也跟着压着不卖了。 然后我们一天涨一点，很快就翻倍了。 散户自然会跟进，这样整个县城的房价都在飙升！ 以前攒钱观望，想买房还犹豫的人，一下子就急了，都怕自己以后买到更贵的房子，为了省钱，也为了挣钱，不管他们什么目的，最终他们的钱会涌入房地产市场。 我们在涨的差不多的时候，就会分批次的将房子出手，钱到手了，我们就走。你知道么，那一次我们投入了几十个亿，但是转手就赚了十几亿！妈的，干了这一行，你让我干别的，我是绝对不会干的。没有什么比这个更安全，更赚钱和省心的了。 cao控一座城市人的生死，那感觉真的太爽了……” 小林一听十几亿，跟着咋舌道：“我的天啊，这么多？茂哥，你真牛逼！对了，茂哥，你们这么搞当地政府不管么？” 茂哥呵呵笑道：“这个啊，看情况吧。不过一般来说，小县城房价很低，刚开始涨一点，政府是不会管的。我们也是打时间差，在政府没反应过来之前，迅速涨起来，卖掉房子，赚到钱，然后走人。 小县城么，一般没什么税收，房价涨一点点，他们还是很了件齐成的。但是，一旦涨过了当地的红线，就麻烦了。所以，刚开始的时候，大家知道了，也不会太管。总之呢，就是炒房可以，但是要有度，不能过了，过了就要遭罪了。这个度，就靠经验来掌握了。 当然，如果红线内的话，也赚不到什么钱。我们要做的，就是在他们没反应过来之前，迅速超越红线，最大利润之下，赚了钱就走。 至于剩下的烂摊子，谁能管谁管好了。” 小林道：“茂哥，政府会不会秋后算账啊？” 茂哥不以为安道道：“现在又没有明文规定，不允许炒房。没有法律管理的地方，就是空白区。空白区，我们为所欲为。唯一怕的就是当地政府突然下政策，拦截而已……不过政府么，做什么事都要考虑多方面的，下个政策，足够他们讨论一个月甚至一年了。等他们讨论出结果，我们也赚足了钱。” “那你们走后，当地的房价会咋？”小林问。 茂哥想了想，道：“一般我不关心这个，不过既然你问了，那我就跟你说说。一般情况下，我们走了，房价也会继续涨。毕竟，谁也不想自己高价买的房子砸在手里。那些还有房源的人，也会想，你们卖那么贵，凭啥我卖的便宜？ 如此一来，房价在政府控制之前，会一直涨。直到当地人，卖血都买不起的时候，才会停下来。” 小林咧咧嘴道：“好家伙，这么恐怖？” 茂哥道：“这算什么？当年席卷全球的经济危机，就是从房地产开始的。跟人家比，我们不过小打小闹而已。再说了，你管他恐不恐怖，反正倒霉的又不是我们。” 小林点头道：“茂哥厉害！那你们这次是盯上松武县城了？可是这里又啥抄的？这也没有什么大城市啊？” 茂哥呵呵一笑，指了指脑袋道：“这是你这里不好使，所以看不到钱。松武县的确不值一提，甚至黑山市也不值得炒。但是松武县有宝贝啊，有最好的炒作资源啊！” 说完，茂哥看向了一指寺的方向。 小林也是聪明，马上喊道：“一指寺？！” 茂哥笑道：“不错，就是一指寺！以前我还没看的上他，但是现在不同了。一指寺不仅仅在国内，在国际上都有一定的知名度了。每天那么多老外来这里，直奔一指寺。 不管一指寺有多大，但是名气大啊！ 名气大，来的游客多，当地的酒店房价都炒到一千块一天了，但是房价才刚过三千！这就是钱啊！” 小林倒吸一口凉气道：“茂哥，你们又准备全县城收购？” 茂哥点头道：“对，这次，我们要你把全县城的二手房资源，全扫了！一套都不留下！这次玩一票大的！” 小林赶紧道：“茂哥，带带我吧。我现在还有几百万可以投……” 茂哥呵呵笑道：“放心，既然带你来了，就会带你玩。趁着国家现在还没下死手，我们多捞一笔是一笔。”