277 【关外的春天】
“放榜了，放榜了！” 锦州屯垦帮办衙署外，两名还是戈什哈打扮的兵丁把一张告示刷在墙上刚一离开，一群衣冠楚楚的人就呼喝着蜂拥而上，凑拢告示细细观看。.不是乡试的榜，而是一¨这些人是随着移民潮来的，却绝非移民;这些人是屯垦帮办大人、紫禁城皇宫里的珍妃的堂哥志锐都自觉惹不起的，干脆他娘的一个不见，按照杨格和依克唐阿的意思办理土地分批公示拍卖即可。 去年开始，关外盛京将军辖地的土地就悄然升值，到了今年二月底，德国人要大量投资关外工矿的消息传来，关外的诸多举措公布，一**移民潮涌过锦州时，这些逐利而来的家伙们如此热心就不足为奇了。这些人中，很多人使的不是自己的银子，而是某位皇亲国戚、达官显贵的银子;这些人手里都有权贵们的帖子，只是被兵丁所阻，递不进衙门送达志锐、宜麟手中而已。 “好地啊，难怪编为天字甲号，博位，诸位，大家可否打个商量，十天后拍卖时相让兄弟我三分呐？” “嗤！凭啥让给你啊？你看个清楚，那地在前当堡南边，金家屯对岸，是真正的肥地。去年修了河堤和水堰，拍下就能种，起价就是38两，谁他娘的不想要哇！？啥也别说，咱拍卖场上见！” 能候在这里等着发榜的都是有心人，脑子里都大约记了一份地图，即便没记地图，天字甲号告示上画着一份简略的“地块位置图”，让人一眼即能看个明白，约莫估计出那地块的价值来。实在不行的，抄下地图，径直快马去前当堡、金家屯一带看看呗！ 不急！现在谁急谁吃亏！志锐、宜麟二位大人想必此时正准备着乙号地块的公告，一次性拿六块地按照预计价值分为天地人三等，每等又有甲乙两号，是分别张榜公布的。现在谁走谁是傻鸟。 不多时，两名兵丁又拿着榜文和浆糊刷子出来了众人纷纷自动闪开，众星拱月一般候着兵丁把天字乙号地块刷在甲号旁边。 “这地儿也不错啊，挨着荣军农场咧！” “可不是嘛！800亩地，想必都肥实得很，怪不得起价35两。” 军队不是傻瓜，荣军农场和皖北陈家占了双台子河左右两侧最为肥美的水田地，那种水田地的泥土啊伸手抓下去都觉得油腻腻的，产出定必惊人！再者，随着工矿开办，农业开发，商业定然活泛起来，关外的交通还依靠官道和水路，占据河口地段的荣军农场和皖北陈家地块，迟早得变成码头商埠寸土寸金咧！这么看来，乙号地块的800亩，实际价值远比甲号地块高得多！ 衙门编号的方式很简单好地，天字号;大小，分甲乙。. 所以说只有傻蛋才看了天字甲号就开溜嘛！ 开口说话显示能耐的人毕竟是少数，大多数的人都保持了沉默，心中暗自盘算能出个什么价位才能压倒别人，又有大把利润可赚。这些人中，心思又不尽相同，有的人是打算买下之后就分块转手牟利，有的人是打算长期经营，有的人转手牟利和经营的想法兼具有的人来买地纯粹是帮人忙，或者是把地买下来送人的。 毕竟，大清国朝廷难得如此开明一回，放开了关外土地买卖。在以农为本的国度里，土地买卖自然就成了经济交流的重要构成部分。只是公告明确规定，买受人必须在半年内利用土地撂荒一年立即罚没。到时候军队来几个人，桩子一打，得，花了银子买的地又是大清国朝廷或者军队的了！对此，即便你是王公权贵也没辙，关外谁做主？你知道就行，千万别学睿王那般自讨没趣儿。 两名兵丁也真是劳苦，转进去没多久又出来了。他们也不嫌累，衙门里的老爷说了，不要一次把六张告示都贴完了，就得这么着一次贴一张！道理嘛，不懂！老爷说啥就是啥喽！反正在卖地的衙门里当差，年例、节例和额外的赏钱也不少，够意思了。 这一次，兵丁刷了榜文后，一名兵丁扯开嗓门喊了一声：“地字甲号，杜家台南面亩！起价30两！” “哟，饶阳河的地终于出来喽！” 双台子是大凌河牧场的东界河，饶阳河则是贯穿了牧场的中央。如今牧场搬迁了，那丰美的水草地却迟迟没有拍卖，眼看着开向饶阳河的移民越来越多，在场的人都等得急了，生怕那些肥地被移民们分配光了，自个儿吃啥呢？不过，饶阳河两岸的堤坝尚未完工，水草和芦苇荡还在，谁买下谁整理，像大宗的土地买家，买下这种地之后肯定是要去找耿老爷子上供作揖的，只有耿老爷子点头了，农闲时才会组织后备军完成堤坝工程。至于水草和芦苇荡嘛，自个儿搞去！ 正因如此，肥美的饶阳河地块被列入地字号。 杜家台，以前叫做东海堡，前明时候就有筑城，后来逐渐的废弃了，成为大凌河牧场的一部分。可是，关外的人都知道，前明军队在此垦屯的时候，杜家台的地可是有名的肥美。 起价30两！也划算呐天，垦屯衙门抽了那种风啦？拿出来的地都是好地哟！ “又来了，又来了！”有人一直关注着衙门深处，见着兵丁出来急忙提醒。 兵丁兴许是已经看惯了这种场面，兴许这外面围着的人中，他们已经记熟了不少的脸面。这一回拿着公告出来，一名兵丁一边往墙上刷浆糊，一边说：“这地儿可不行喽，没法种水稻！” 没法种水稻？那怎么能列入地字号呢？按照以往的惯例，天字号是立即能种好水田;地字号差一些，需要自己打理;人字号是水浇地，略微整理，再与地方屯垦兵团拉好关系，挖一道水堰过去就是水田。至于旱地、山地嘛，衙门是从不拿出来拍卖的！ 公告一上墙，很多人就有了拔腿离开的心思。干啥？报告主子凑银子去！ 抚西城浑河对岸千金寨西南侧靠近新建煤码头的三千六百亩地，起价居然只有30两！那还不抢破头哇！在辽东多打混几天就能知道，如今的抚西城不吃香了，煤矿的人都懒得摆渡过河都在千金寨落脚置业。煤矿的人待遇高，煤矿出产的煤除了囤积待用之外，运到南边去很快就被抢购一空，据说北洋舰队觉着抚西的煤比开平的煤好，想要转用抚西的煤，工矿督办和北洋衙门死活不同意。否则，开平局就要垮一半而抚西局的煤就要抢断货喽！ 德国人来了，要开办大量的工厂，哪能少得了煤？关内移民来了，在关外过一个严冬，又哪能少得了煤炭烧炕呢？故而，跟煤炭扯上边的低价啊蹭蹭蹭的往上窜，只是衙门的老爷们兴许没注意到，还按照种粮出产的标准来划分等级、定低价。 哎呀可惜啊，这是拍卖！若是能以底价买进那三千六百亩地，该他娘的多好啊！ 谁都知道那地好谁都要抢，自然而然的，最后成交价就高上去了。 “看清楚咯，地块用途有限制，是工业用地！” “噢¨.”大部分人失望了，打消了竞买的念头。 土地拍卖所得，大部分投入到移民安置用度上。移民沿途的吃喝，军队帮补的骡马大车草料、人工，移民到了编制预定安置地后的建屋材料、生活家具和按人头发放一年定量的粮食和定量的过冬煤，还有几户人合用的耕牛这些都是盛京将军属下的垦屯衙门提供，甚至连路途中防暑防病防寒的草药汤、姜糖水，人家衙门都准备好了，又哪样不花银子啊？ 移民大潮能够顺顺当当的涌到关外，能够顺顺当当的安家落户，能够顺顺当当的过一年第二年，那就自己吃自己喽，衙门已经做到仁至义尽，来者无不欢呼的程度了，还能指望啥？ 去移民家里看看，每家每户都是三尊长生牌位，当中的第一尊，乃是大清国皇帝的;第二尊，则是移民们交口称颂的杨参总的;第三尊是盛京将军依帅老大人的。皇帝隔得远，地位高，那才排了第一，真要在移民老百姓的心里头啊，主导移民实边的大功臣，最为劳苦，最为关切移民安康的，为此还累得病倒的，就是年轻的杨大帅啊！ 卖地的收入，还有一部分流入中兴银行，作为农田水利准备金和农具种子购买放贷资金，多余的，自然挪为中兴银行的纸钞发行准备金了。 从1896年元宵节过后，屯垦衙门以半个月一场的速度连续开了四场拍卖会，得了近百万两银子，总算是自力更生了一把，解决了年关过后、春耕在即期间，青黄不接的燃眉之急，又为移民大潮的到来作出一些物资上和资金上的准备。 拍卖会还将继续下去，一直到某人拍手叫停为止。只不过，盛京的拍了，吉林呢？黑龙江呢？能拍的土地多了去，特别是松嫩平原一.那，在盛京辽河平原运作成熟的拍卖制度，炒热了的关外地价。到了真正的黑土地松嫩平原上，那就是完全大农庄化的cao作方式了。谁来拍？可以，准备三十万两银子再进场。 拍卖会以土地解决移民的问题，德国贷款有望拿到，与克虏伯、毛瑟和蔡司合办军工和军用光学仪器的资金基本落实，源源而来的资金和中兴银行在移民百姓中崇高的信誉度，发行纸钞就没有难点了。 纸钞发行，所有投入到关外的银子就套牢在此，逐渐的银钞兑换中转为银行的准备金，当然，这个过程会带来通货膨胀的副作用，可放眼世界列强，哪个强盛的国家不通货膨胀的？适当的通货膨胀有助于金融流通，有助于兴办更多的工业，有助于商业的兴旺发达。还有，适当超额发行的、更多的钱可以拿来武装军队！ 对此，廖穆洲和张素清是门儿清，他们一个在驻法国公使馆待过，着力研究过法国金融;一个在英国读过书，市场跑到伦敦股票交易所去瞅瞅，还用自己的钱投机获利。 移民大潮的出现和稳定，其实已经预示着关外繁荣昌盛的、持久的春天到来了！