第九十八章 辞旧迎新
刚回到家，赵泽君关上房门，就忍不住笑了起来。 50万，四亩工业用地，外加一栋楼，建加油站……这便宜就跟做梦似的，从哪占去？！ 上辈子，他从事的就是燃油能源行业，任职当副总的那个‘小公司’，其实就是两家加油站组成的。 加油站想要赚钱，位置很关键。位置好，日进斗金，位置不好，吃风喝屁。 现在那块地是偏僻，宜江市出租车也少，可是赵泽君知道，几年后，那块地周边会陆有一条省道和高速路过，绝对是加油站的黄金宝地，在那开加油站，和印钱差不多少； 而且在未来几年内，宜江市大建设，城市发展很快，出租车数量会翻几倍……那种出租车排队等着加油的场面，赵泽君太熟悉。 相反，地皮越来越少，政策也越来越紧，几年后宜江市的工业用地，会全部采取挂牌招标的模式，价高者得，建设加油站的地块，也会划分到特种工业用地中。 一旦采取这种方式，普通的民营公司会彻底丧失竞争力，加油站特种工业用地，完全被财大气粗的中石油和中石化垄断。 穿越之前，宜江市的加油站工业用地，均价已经超过500万一亩。 上辈子，那个开公司的同学，就是靠着他老爹的关系，在政策收紧之前，弄了两片工业用地，开了个燃油公司，下属两家加油站，一年七位数的收入轻飘飘到手，而那两个站的位置其实很偏，和自己买的这块地根本不能相提并论。 中石油中石化都曾近和开公司的同学接洽过，想要收购他的加油站，2012年的时候，价格就开到了1800万一个站，后来一直在加码，那个同学就是不肯卖。 赵泽君倒是没想过靠着一家加油站和中石油中石化叫板，脑子有病才去和这两家大鳄鱼叫板。 先买下地，不必着急建站，就充当泽建的办公地点。现在距离政策收紧还有几年时间，在这几年里，泽建的账上如果充裕了，再把站建起来，以后无论是守着这个站吃定期红利，还是等着两家大国企来收购，谈一个高价卖掉，都是不错的选择。 不过这块地，赵泽君不准备划在泽建公司的名下，而是用自己的私人名义。 有了这块地保底，之前作为给家里退路的五套回迁房子就没什么大意义了，等到05年，房价无非也才不到3000，还未必能卖得掉。 于是他又一次找到了老李。 拆迁办一场大变动，两个主任都落马了，老李反而平安无事。 和赵泽君再次见面，老李唏嘘感慨了好一阵子。 按照市价卖了最后五套房，赵泽君远远的看着高岗村工地，心中道了一声：拜拜。 …… 旧得不去，新的不来。 高岗村拆迁完了，赵泽君就在琢磨着，手头这笔钱，接下来怎么用。 该动动网络的念头了。 在未来爆炸式增长的网络经济面前，赵泽君首先考虑的，并不是去做哪些，而是哪些不能做。 有几块蛋糕，虽然大，但不是目前的赵泽君能碰的。 不是说有了点先知，有个好项目，就能一统天下，要是走错了路线，很可能花了大代价大精力，最后事倍功半，甚至是无功而返。 首先一个是搜索引擎。百度已经成了气候，背景过于强悍，赵泽君不想最后落到和谷歌一样的下场。 腾讯和阿里巴巴也是一个道理，腾讯气候已成，从QQ嘴里抢用户不是不行，但代价太大，几个亿的研发宣传费用投下去，都未必能泛起一丝水花。 淘宝网倒是尚未创立，但阿里巴巴的CoC业务已经积累了大量的客户群，一旦成立淘宝网，很轻松就能拥有第一批流量。 相对于腾讯，和阿里巴巴竞争的难度要小一些，只要能压住马芸手头几千万美金的天使基金，和一个已经比较成熟的网络零售业务策划管理团队就行。 赵泽君显然不具备这个条件。 还有个技术问题，他手头缺少一支技术过硬的团队，和这些大鳄竞争，不仅仅需要海量的钱和过硬的背景，还必须拥有一支技术过硬，甚至可以说是国内顶尖的技术团队。 技术、资金、背景、成熟的运营团队、对行业的了解，这些才是决定成败的核心因素，绝不是一点先知就可以抵消的。相对于大鳄们，赵泽君在这些方面完全处于劣势，条件不成熟的情况下硬上，很容易碰个头破血流。 当然，这些方面不是说完全不能涉足，甚至可以有目的性针对性的，开发一些小项目，卖给这些行业巨头，或者和对方交换一些核心利益。 但这有个重点主次，暂时不作为主业来经营。 排除了非主要目标，剩下可从事的，其实还有很多。 综合衡量下，目前关键是要找一个进军网络的切入点。 这个切入点，投资、技术都不能太高，同时，也不能树立过于强大的竞争对手。 最关键是，要能够持续的吸引流量，形成一批用粘合力的用户。再以这批用户为基础，逐步的扩大领域，去芜存菁，发展出自己特有的网络生态圈。 网络经济最宝贵的财富就是流量，有粘合力的用户就像是燃料，只要燃料充足，机会成熟，随时能开车。 再者，虽然暂时不去和巨头去正面硬碰，但是它们的商业模式、发展道路上的经验，却是非常值得赵泽君学习的。 相对于一个灵光一现的好项目、新技术，这几家国内巨头的商业模式、财富积累途径和领域布局落子，才是最宝贵的财富，是他们能够制霸天下的真正秘诀所在，并且是经过历史检验，行之有效的。 …… 暑假结束快结束的时候，于哲打电话来了，浣剑书盟的一群作者来宜江市玩，请赵泽君一起去吃饭。 这批人在上次的救灾造势中，帮过赵泽君的忙，赵泽君正好借着这个机会去感谢一番。