第二十三章 购买门面
刘飞听到之后微微的点了点头，然后拿出红双喜香烟递给刘有财一支，刘有财接过香烟之后，马上拿出火机帮刘飞点上。 一号小区的布局刘飞肯定知道，后世的一号区就是这样，大型超市，移动公司，银行，医院，家电批发，电脑、手机批发等等，高中、中学、小学，幼儿园等设施非常完善。 二号小区则是小百货批发，服装、鞋子批发，车站等等。也就是这些批发市场跟车站带动了整个罗滩的高速发展，在2007年时，罗滩已经变成锦江市第一大经济片区，远超过大十字、小十字跟商业步行街。随着后来四号小区、五号小区的电梯楼建设成功之后，大量的高端世界品牌入驻，更加带动了罗滩的经济与繁华。 “刘经理，一号区靠罗滩大道这边还有多少间门面？靠环城大道这边有多少门面没有卖出去的？” 苗凤听到后，一时也不知道该说什么才好，刘飞问这些干嘛？即使再有钱也不能在这鬼地方购买门面啊！难道他要购买这一号小区的这两个方位的全部门面？ “老弟，我跟你说实话吧，这里的门面并不好卖，到现在为止一个都没卖出去，老哥建议你去购买紧邻罗滩大桥那边的门面，毕竟那里距离城市要近一些。”刘有财也不知道这环城大道何时再开工，政府的工程有可能一拖就是好几年，谁都没把握什么时候通车。老总给的任务也是罗滩大桥那边，所以刘有财规劝刘飞去那边购买。 “这边有多少？我就想买这边的。” 售楼小姐拿着文件夹，看了一会之后马上说道：“刘先生你好，一号小区紧靠罗滩大道的有45间门面，一共3884个平米。紧靠环城大道这边有54间门面，一共4862平米。” “恩！”刘飞吸了一口香烟，然后微微的点了点头。 “刘经理，假如全部买下这些门面，你给我多少钱一平米？” 什么？不管是刘有财还是售楼小姐以及苗凤，三人听到之后都震撼无比，99间门面，一共是8746平米啊！ 刘有财简直不敢信心自己的耳朵，完全以为自己是听错了。 “老...弟，你.......你真的打算全部买下来？”李有才激动的问道。 “没错，不但要把两个方位的门面全部买下来，连二楼也全部一起买，不过价格方面不能按照市场价来出售。” 售楼小姐听到刘飞还要购买二楼，心里更是震撼无比，若是刘飞真的全部买下来，那自己提成将是多少？售楼小姐不免在心里盘算起来。 刘有财吸了一大口香烟，平静了一下激动的心里，然后问道：“真的要买？” “买！” “小李，按照市场价给刘老弟算一下一共多少钱？” 售楼小姐小李听到之后，马上拿出计算器，然后运指如飞，啪啪啪！很快就得到了结果。 “刘经理，刘先生，99间门面，一共是8746平米，市场价为4868一平米，一共是42575528元。” “刘老弟，一共是42575528元，我做主了，你给整数，四千万如何？” “太贵了，一共三千四百万，要卖就卖，不卖拉倒。”刘飞不是冤大头，这里的门面现在根本就是无人问津，自己虽然有钱，但能省就省点。 刘有财听到刘飞才给3400万时，一时间着急起来，这样的价格有些过低，门面的价格才卖到3800多块钱一平米，这远达不到市场预算价格。 “老弟，你再加点，我向老总汇报一下，再让你一点价格，你看怎么样？” “不行！”刘飞很果断。“还有，你们二楼两边加起来有多少平米？我一起买了。” 小李很快便报出二楼的平米面积，一共是13367平米，比一楼要多一些。并报出二楼的市场价，3158块一平米，一共是42212986元。 刘飞听到之后点了点头，二楼可是纵深到小区里面的住宅楼下面，面积肯定要大很多。虽然都是相通的，但小区里面的二楼交通肯定没有外面方便，不过对方却按照外面的价格一起算，还真的把自己当成冤大头。 “刘经理，一楼的门面三千四百万，二楼三千三百万，要卖的赶紧，不卖我就走人。” 苗凤现在更加肯定刘飞是在外面走八货，不然他那里来七千多万买门面？这个家伙，跑到那里都不是省油的灯。希望他已经收手，不要再去冒险。 刘有财听到刘飞竟然如此砍价，虽然还有利润，但已经不是很高，这样的价格自己还真的做不了主，于是拿出手机，走到一边。 没多久，刘有才欣喜的回到刘飞身边，然后高兴的说道：“老弟，老总已经同意你的价格，但必须付全款，我们不按揭。” “行！我马上转账给你们，不过我要请人来丈量一下，我担心你们虚报数字。” “老弟请放心，我们南长城集团在锦江市属于良心企业，绝对不会坑骗消费者，尚都小区，桐达山韵小区，步行街商业区都是我们集团开发的，信誉放在这里呢，出了公摊面积之外，真的没坑消费者半个平米。” 刘飞在后世帮南长城集团拍过不少片子，说真的，这集团老总真的很不错，挣到钱之后竟然捐了几十座希望小学，天府省地震、个人捐款两千万，在锦江市声誉最好。 “那行，我就不找人丈量了，但是你们必须再给我200平米的地下仓库。”刘飞想到以后自己在这边开工作室，那必须的有个仓库跟停车的位置，这样才方便房车跟摆放设备。 “老弟啊，不要让我太难做啊，这已经是最低价格拉，200平米的地下仓库那可是70多万啊！”刘有财差点哭起来，这刘飞砍价那么厉害，还要送他仓库。 “刘经理再打电话问问吧，你们老总同意的话，我马上签合同转账。”刘飞诱|惑的说道，南长城集团开发罗滩，大量的资金被套在这里，几乎已经山穷水尽，这些历史，刘飞相当清楚。 刘有才无奈之下，只得走到一边再次打电话请示。 没多久，刘有财兴奋的走过来，说老总同意了。 刘飞要求是紧靠环城大道这边的仓库，必须是自己门面的地方。刘有财也满口答应。 罗滩目前虽然都是步梯房，但地下室却是两层，最下面一层是停车场，上面一层准备做仓库、地下商城这些，对地下室规划的相当完善。 “刘经理，那些门面的卷门跟水电这些什么时候安装好？” “只要老弟付款之后，一个月之内保证全部完工，到时候会把水卡、电卡全部分类交给老弟，这点请你不要担心。” 再次来到售楼部之后，刘有财打电话请来一位摄影师，帮刘飞拍了几张照片。刘飞是大客户，可不敢让他自己去照相办理产权证明。。 合同签好之后，刘飞便让苗凤拿出那张华夏银行的金卡付账。 当刘飞输入密码后，负责转账财务看到上面竟然有2.7亿多的金额之后，双眼顿时冒出精光来，虽然经常转账，也见过很多大笔的数额，但这几亿的巨大数目，还第一次见到。 刘有财从财务那里看到手势之后，心里也吓了一跳，没想到刘飞还是一位超级大大的金主，即使是财大气粗的南长城集团，一下子也拿不出几亿的现金。一张看上就是2.7亿的现金，刘飞应该不止一张卡吧？刘有财心里想到。 一切搞定之后，刘有财这才放下心来，这可是南长城集团成立以来最大的一位客户。自己一定要拉好关系，二号小区也是无人问津的局面，说不定他以后还要购买也说不定。 想到刘飞是个超级金主，刘有财又问道：“老弟，你那仓库要不要找人帮你用砖围起来，安装上拉门这些？” “要，这事还的麻烦刘经理。” 刘有财马上拿着本子计算了一下，然后报出4.86万的价格。 这次刘飞没有砍价，而是爽快的转账4.86万过去。 “老弟啊，你买这么多门面，难道不打算买几套房子？” 刘飞想到以后开开公司，自己必须要有休息的地方，还有同事们也要两套或是三套房子住宿，所以干脆买三套。 “买三套，要一号区紧靠环城大道三楼的。” “需要请人帮你装修好吗？” “当然要，麻烦刘经理帮我用稍好点的材料，地板全部瓷砖，简化装修，全部装上防盗窗.......。” “不知道老弟需要四房还是三房？” “四房格局的” 三套四房两厅的房子，每套146平米，一共是438平米，1080块钱一个平米，一共是473040元，若是加上装修，一共是651245元。 刘有财还希望刘飞再次购买，给刘飞的价格都是最低价，不敢坑骗刘飞。