第三部 黑暗之路 第二百一十九章 拍卖会
，！ 对于省城的很多地产公司来说，今年的六月出日是一个值得庆贺的日子，因为就在那一天，正式实施了。 虽然mk不是全国第一家实施国有土地公开招标拍卖的城市，但mk绝对可以算得上是全国首批实施国有土地公开招标拍卖的城市之一。 听说，这个办法是mk的市长上台后极力推动的。 现在全国的老百姓都知道在国有土地出让问题上存在在很严重的官商勾结与权钱交易，在很多地方，国家的那完全变成了聋子的耳朵――摆设！这一次，mk市能出台这么一个东东，很多人都很兴奋。 已经干了几个月亿龙地产总经理的沐昭洋无疑可以算得上是所有兴奋人群中最兴奋的一个。的实施，无疑解决了困扰在沐昭洋心头上的一个大问题。 土地对房地产开发公司的意义那是不言而喻的，而房地产开发公司要怎样取得土地呢？以前在过许多家房地产公司呆过的沐昭洋对那些土地交易背后的种种暗箱cao作，权钱交易，权色交易的把戏实在是太熟悉了，那种熟悉感，甚至让他有一种恶心和犯罪的感觉。从内心上来讲，沐昭洋不希望亿龙地产走上那样的道路――为了钱不惜一切。 作为亿龙地产的元老之一，对亿龙地产，沐昭洋有着一种特殊的感情，这种感情，有点像一个父亲像看着自己出生的孩子那样。虽然知道自己有些过于理想化了，对于一个公司的总经理来说，这样是很危险的，但沐昭洋还是忍不住抱有这样的一个想法，让亿龙地产离那些肮脏的东西越远越好…… 在当初答应龙烈血执掌亿龙地产帅印的时候，沐昭洋所提出的一个条件就是，他会竭尽全力的为亿龙地产服务，但是他也希望他领导的亿龙地产是一家“干净”的公司。“干净”两个字虽然简单，但它所包含的意思可不“简单”，更不是一两句话可以说得完的。在别人看来，提出这样的要求，沐昭洋好像有些傻，就连沐昭洋自己也承认自己有些傻，要是自己不傻的话，也不会从沿海跑到mk，更不会换了一家又一家的公司了。 沐昭洋还清楚的记得，当他在龙烈血面前提出自己的要求后，那个人板着脸仔细的凝视着他差不多一分钟，一语不发，到最后，一直到沐昭洋快要崩溃的时候，那个人脸上才露出了一丝笑容，点了点头，说了一个字，“好！” 沐昭洋心中的一块石头落地，就连他也不清楚，要是那个人不点头的话，他是否能有再一次离开亿龙的勇气。 在真正坐到了亿龙地产总经理这个位置上之后，沐昭洋才发现，很多东西都和自己以前想得有些不太一样，特别是在亿龙地产，以前自己认为是困难的，在这里未必就是困难，以前自己认为简单的，在这里未必就是简单，这就是沐昭洋在坐上了总经理位置后内心最深切的感受。 在亿龙大厦竣工交付，并取得了相当不错的市场反应与顾客口碑之后，一个很严峻的问题就放在了沐昭洋的面前，亿龙地产的下一个目标是什么？ 随着澄川旅游业的日趋火热和震东大学九月前第一期工程竣工的事实，月亮湾的规划开发已经提上了公司的日程，很多前期工作已经在做了，也许五年后，那里会变成一个繁华的旅游休闲圣地，但现在，省内房地产业最大的蛋糕还是在省城，要看一家房地产公司有没有实力，能不能在这个竞争日益激烈的行业中立住脚。最关键的一点，还是要看这家公司在省城的作为。而想要在省城大展拳脚，亿龙地产就会面临着一个所有开发商都不能回避的问题：你的地在什么地方？ 亿龙大厦是龙烈血的神来之笔，一直到现在公司里的很多人还在用一种惊叹仰慕的心情讨论着他们的大老板的发迹史，这个世界上，又有几个人能用在报纸上做一个小广告的钱就能搞起亿龙大厦这么一个工程？但在亿龙大厦竣工及亿龙地产走上正轨之后，那样的奇迹已经不能再重演了，现在是到了用真刀真枪来比划的时候了，你不可能随时都寄望于遇到第二个、第三个破产的恒鑫家具厂。 在出台之前，那些日子，沐昭洋的内心都在一种矛盾的状态中，业内的某些“潜规则”与沐昭洋内心所坚持的一些东西无时无刻不在斗争，在得到龙烈血的保证之后，沐昭洋已经不需要面对来自上面的压力了，但他自己却给了自己很大的压力。谁叫自己是亿龙地产的总经理呢？沐昭洋也不是没有通过正常渠道去努力过，可…… 当沐昭洋从报纸上看到的时候，他高兴得在办公室里转起了圈，这不是一个停留在纸面上的东西，看得出来，市里面对此是下了决心的，随着这个办法一起出来的，还有被市政府圈定的第一批参加公开招标拍卖的城区内的十七块土地。 沐昭洋几乎是第一时间就到市里面的土地储备交易中心获取了第一批参加公开招标拍卖的那些土地的具体资料，随后，亿龙地产就办理了参加竞拍的相关手续，并缴纳了竞拍保证金的万元。 在与公司里的一些人商量后，沐昭洋把他的竞拍计划告诉了龙烈血，对于沐昭洋决心在此次拍卖会中为亿龙地产取得两地，用于地产公司土地储备的计划，龙烈血只有两个字：支持！ 被亿龙地产看中的有两块地，一块是编号为20906的市塑料制品分厂西侧的那块地，面积16488平方米，另一块编号为20914，位置在大通路北侧。春江饭店以南的一块8338平米的地，对第一块地，沐昭洋的意思是能争则争，对第二块地，亿龙地产是势在必得。其它地，见机行事！ 土地拍卖会的日期定在7月1日，早上10点，拍卖的地点呢，被选在了市政府。 龙烈血和小胖买的那辆宝马，因为是亿龙地产的，现在已经变成了沐昭洋的座驾，在早上9点30分的时候，沐昭洋就带着老李和公司的两个人来到了市政府。 只要一看停车场地那些豪华轿车，沐昭洋就知道现在省城的大多数地产公司都来了，也许不是每一家都有实力，但却没有一家想要错过这样一个机会，对于省城的第一次土地拍卖，见识一下总是好的。 和老李他们几个一来到市政府六楼的一个会场，沐昭洋就被吓了一跳。广阔的会场被临时布置成了拍卖场，会场里已经坐了很多人，举目一扫。看那些坐在椅子上的人的架势，基本上很多公司都是老总或副总级别的人带队来参加这次拍卖，大家的脸上都很兴奋，认识的人在那里小声地互相交谈着。对于大多数地产商来说，能有这么一个公开公正公平的市场环境，他们还是挺高兴的，毕竟真要认真地说起来，能光明正大简简单单办成的事，谁还想去偷偷摸摸砸钱做孙子看人脸色呢？ 除了那些地产商以外，会场内最多的就是省城的各家媒体的记者，电视台的、报社的、杂志社的……稀里哗啦的来了一大堆，拍卖还没有开始，可很多记者已经在开始他们的工作了。 因为亿龙大厦，亿龙地产算是在省城初露头角吧，电脑城开张时因为电脑节的缘故就在各家媒体上风光了一把的沐昭洋一进场，就被一个眼尖的记者mm给认出来了。这也难怪，要是与其它地产公司那里大腹便便的老总比起来，作为一家房地产公司的老总，沐昭洋确实太年轻了，年轻得让人嫉妒。沐昭洋不仅年轻，而且还很斯文，一身考究而得体的西服充分展示出了这个男人严谨的细节感，任谁，只要见过他一次，并且还知道他是一家房地产公司的老总的话，对他的印象都会很深刻的。 其实不止是沐昭洋，随沐昭洋一起来到这里的亿龙地产的几个人几乎一来到这里就已经吸引了大半别人的眼球了，龙烈血七十多万的形象培训到这个时候已经体现出效果了，虽然场内穿西服打领带的人很多，可没有任何一家公司的人能与亿龙地产的相比，说不清为什么，似乎只是第一眼的感觉，亿龙地产的人更能体现出一种大气沉稳而又不失激情的内在。 亿龙地产的人刚刚在工作人员的带领下坐到自己的位置上时，那个记者mm就已经凑到了沐昭洋的面前。 “你好，沐总，我是市电视台的记者，我能采访你一下吗？” 沐昭洋微笑点头，“好的！” “请问作为房地产公司的老总之一，你对这次我市举行的首次土地公开招标拍卖有什么看法。” “在我看来，我市国有土地使用权公开招标拍卖管理办法的实施，凸现了市政府规范国有土地出让行为与建立公开、公平、公正的地产市场秩序的决心，作为亿龙地产的总经理，我们公司对市里的这个英明决定举双手欢迎，相信今天来参加拍卖会的其它同行也有和我一样的看法。” 记者mm眼睛眨了两下，停也不停的就抛出另外一个问题。 “据我所知，亿龙大厦在市场上已经取得了不错的口碑，除了目前正在日益火爆寸地寸金的电脑城以外，大厦商住楼的数百套商品房已经销售一空了，到现在为止，亿龙大厦商品房的入住率已经超过了70，但大厦的住户却没有发生一例对亿龙地产以及大厦物管的投诉，对于一家刚刚进入地产市场的公司来说，这不能不说是一个奇迹，请问你们是怎么做到的？亿龙地产参加这次拍卖会，是否意味着亿龙地产已经在酝酿着新的项目？” “我先回答你的第一个问题吧！”对记者mm的第一个问题，沐昭洋简直是巴不得她这么问，像这样可以替亿龙免费宣传的问题，不论问多少，沐昭洋都会很乐于回答的。沐昭洋很和善的对着记者mm笑了笑，那个mm的脸一下子就红了起来，“在这里我可以和你说一句实话，我们亿龙地产从成立的第一天起，就把公司对社会，对公众的责任放在了一个很重要的位置。虽然我们是一家新公司，但亿龙电脑城刚刚开张，我们就联合电脑城的商家向省内十所贫困地区的小学捐赠了100台电脑，捐的东西虽然不多，但却是我们支持教育的一份心意。而对于我们的顾客，亿龙地产一直坚持用八个字来要求自己，‘以诚以信，以真以善’，我们过去这样做，现在这样做，将来同样也会这样做。”那个记者mm此刻的眼睛里已经开始放光了。在沐昭洋刚刚的那些话中，她又发现了一条很有价值的新闻线索。 “而对于你的第二个问题，亿龙地产现在确实正在酝酿新的项目，不过现在还不方便透露！” 接下来，沐昭洋又回答了记者mm的两个问题，不过记者mm的最后一个问题却让沐昭洋脸红了。 “不知道沐总现在结婚了没有？喜欢什么样的女性？有没有女朋友？我想这几个问题我们很多坐在电视机前的女性观众一定会很感兴趣的。” 看那个记者mm的样子，似乎是她感兴趣的成分要更大一点…… 应付完了那个记者mm之后，沐昭洋感觉身后有人在盯着自己，他一回头，就看到了他以前所在的那家地产公司的老板和老板的侄子，前任的boos看着沐昭洋，脸色稍微有那么一点点复杂和一丝丝尴尬，但却没有多少恶意，在沐昭洋回过头来的时候，他还对着沐昭洋笑了一下，而前任boos旁边的那个家伙，看样子已经升任为公司的财务部总经理了，一副拽拽的样子，看到沐昭洋回过头来，他的鼻孔都要翘得和地面平行了，但他的眼神却是充满了嫉妒。沐昭洋淡淡的笑了笑，向那两个人点了点头。到了今天，那个公司的人和事已经不能再让他激动半分了。 旁边的老李问他，“那两个人是谁？” “没什么，以前认识的两个朋友！” …… 在市里面的一个领导讲了几分钟的话以后，拍卖会终于开始了，大家都打起了精神，首先，是拍卖师重申了一遍拍卖的规则，然后，编号为20901的第一块待拍土地就出来了――原市里印刷厂东边的一个厂区，面积为1876平米的一块地，似乎是想要把拍卖会的气氛拉起来，第一块出场的地起始的拍卖价定得很低，只有500元一平米，每次举牌的最低价为10元。 随着会场内众多地产公司的频频举牌，那块地的价钱很快就飙升到了元一平米，亿龙地产也举了两次牌，不过在地价飙升到1000元每平米以上的时候，亿龙地产就没有再举牌了，最后那块地以1180元没平米的价格被市内的一家房地场公司拍得。 第一块地一拍完，现场的气氛已经开始热烈起来了，空气中已经隐隐有了些火药味。 随后是第二块，编号20902，位置在联盟路以西，淮海路以东那个位置的，3300平方米，同样500元起拍…… 随后是第三块…… 第四块……第五块…… 拍卖师的锤子响了一次又一次，现场的气氛越来越热烈，各家房地产公司你争我夺，互不松口，一切，就用钱来说话吧。 终于到了…… “现在拍卖的这块地编号为20906，位置在市塑料制品分厂西侧，面积为16488平方米，起拍底价为760元每平方米……”拍卖师一如既往地在起拍前先把这块地介绍了一遍，对于这块地，沐昭洋私下估计现场有能力竞拍的公司不会超过五家。果然，在举牌的时候，仅仅一轮下来，其它的一些实力不济的小公司就纷纷偃旗息鼓了，当这块地的地价升到900的时候。亿龙地产第一次举牌，一口气就加了五十，引起现场一阵小小的sao动。 “950元，现在已经有了出到950元了，现在已经有了出到950元了，有没有更高的，好，1000元。有人出到了一千元，还有没有更高地……”拍卖师在台上兴奋得大喊。 沐昭洋看了一眼那个追加了他们50块的那家公司，不知道是不是错觉，他感觉那家公司的人对着他冷笑了一下，沐昭洋在内心回想了一下，好像亿龙地产和自己在以前都没有和那家公司有过什么矛盾啊？难道是自己看错了？ 拍卖会在继续，那块地的地价仍然在飙升，当那块地的价钱升到1600元每平米的时候，已经有两家地产公司退出了，现在竟争这块地的连上亿龙在内还有三家公司…… 得到了沐昭洋的暗示，亿龙地产的一个员工再次举牌。现在的价格，以及飙升到1680元了，亿龙加了20元，地价变成了1700元。 “现在的地价已经到1700元了，现在是1700元，还有没有更高的……” 沐昭洋看到和他竞争的一家公司的老总在和旁边的几个人交头接耳了几句以后，就不在有动作了，刚刚那一家公司已经拍到了一块地，现在1700元的这个价钱已经逼近这块地的极限了，这也是今天拍卖以来拍出的一个最高价。 “好，1710元，有人出1710元了，这是今天的最高价。这是今天的最高价，还有没有更高，还有没有更高，20906这块地在市塑料制品分厂西侧，面积为16488平方米，随着市里新的市政规划的出台，市塑料制品分厂将要被拆迁到黄土坡，未来这一片地区将要规划为一个全新的住宅小区，与此地相连的东风西路、淮庆路、凤雏路都将要拓宽绿化，20906这块地可是有着非常高的升值潜力，现在有人出价1710，还有没有更高，还有没有更高……”台上的拍卖师是一个称职的家伙，到了这种时候，他还在极力的鼓动着他的如簧巧舌为这块地造着声势。 在亿龙头上加了10元钱的还是刚才那家公司，沐昭洋咬了咬牙，和老李商量了两句，亿龙再次举牌。 “哗，1730元，1730元，有人出到的1730元，还有没有更高的？还有没有更高的？”拍卖师的脸都兴奋得有些发红了。 现在这块地就只有亿龙和那家公司在竞争了。 对方毫不犹豫再次举牌，“1750元！” 拍卖场哗然，这个价钱要是换算下来的话，已经是每亩地110多万了，20906那块地并不是特别出众，没想到竟然可以拍出这样的价钱。 沐昭洋和老李对视了一样，两个人都摇了摇头，他们刚刚给出的那个价钱，已经是他们在公司商量下来的价钱的极限了，不能再加了，两个人眼睁睁的看着那块地被别人买走了。 20906这块地的拍卖似乎创造了一个拍卖会上的小**，接下来的拍卖在一种更加热烈的气氛中开始了，但连续拍了四块地，其最高价都无法超过20906那块，亿龙也举了几次牌，但留了个心眼的亿龙地产的几个人都发现一件让他们惊讶的事，那家和他们争夺20906那块地的公司，每在亿龙地产出牌后，他们都会跟着亿龙地产再加一次价，有时是10块，有时是20块，有时是50块不等。随着那一家公司的频频举牌，沐昭洋和老李的脸色也越来越阴沉，对方针对的意味太明显了，到了后来，就连局外人也看出了两家公司之间的苗头好像有些不对。 在20906号地拍卖完后，又有七块地各自花落别家，亿龙地产无一斩获。 20914这一块地终于来了。 拍卖师介绍的废话一完，现场的各家公司就纷纷举牌，这块地的在位置在大通路北侧，春江饭店以南，是市内靠近市中心一个极好的地段，980元的起价，不到三分钟就突破了1500元的大关。参加竞拍的公司在这个时候退了一半，接下来的竞争也更激烈，又过了一分钟，地价突破1600，就要直逼1750那个目前拍卖的最高价。而地价在1600呆的时间更短，不到三十秒，随着两家公司各加50的举牌，20914一下就飙升到1700，又有一家公司退出了。 沐昭洋这一次比较沉着，并没有过早的举牌，他在观察着那家公司的反应，那伙人在这块地上也举牌了，不过在1600的时候，那家公司好像就没有再举牌了，还有四家公司在争夺着。 1710，1720，1730，1760…… 刚刚的那个1750的纪录不到一分钟就被20914给破了。 “现在是1760。拍卖会的最高价，这块地的价值就不用我说了，还有没有更高的，还有没有更高的？”拍卖师依旧在那里扯着嗓子喊。 1770，1780，1790，1…… 随着地价越来越高，在上到1的时候，又有两家公司退缩了，剩下的公司在加价的时候也越来越小心起来，开始时那种动不动就几十上百的情况已经看不到了，地价迅速的逼近了1900。现场，大家都凝住了呼吸，每个人的手心里都捏了一把汗，这里虽然不是战场，但却有着不下与战场的惨烈，在价钱达到2000元的时候，唯一的两家公司中，又有一家有了明显的退意，当对手把价钱加到2040的时候，沐昭洋看到其中的一家公司的老总似乎摇了摇头。 在拍卖师兴奋的喊出2040元第一次的时候。亿龙举牌了，亿龙这次一举牌，就给了那家报价2040元的公司一记重击，亿龙举牌2100元，现场就响起了一阵声浪，那家报价2040元的公司犹豫了一下，报出了一个2110的价钱，随即亿龙又报出了一个2120，那家公司的人又报了一个2130。当亿龙一口气报出2150的时候，那家公司终于退缩了。 拍卖师在台上用手帕擦了擦脑门上的汗珠，这个价钱已经完全出乎他的意料之外了，他生怕别人会反悔一样，“2150元，现在这块地的最高报价是2150元，还有没有更高的？还有没有更高的？没有吗？那我要倒数了，2150元第一次，2150元第二次……” 还是有人举牌了，看到那伙人又举牌了，沐昭洋心里一下子就缩紧了，对方丝毫没有跟他客气，一举牌就加了50元，地价一下子升到了2200。 拍卖师似乎要昏厥了，连话都有些说不清楚，“现……现在的最高价是……是2200元，还……还有没有更高的！” 2200元的地价，已经要达到目前省城地价150万一亩的最高心理极限了。 亿龙再次举牌，2250！ 对方再举牌，2300！ 哗……现场就像炸开了锅，拍卖师似乎都有些发挥失常了。 这个价钱，同样也超出了亿龙原本界定的最高心理价位。 沐昭洋给龙烈血打了一个电话，很短，只有十秒钟不到，电话一完，亿龙再次举牌，2400！ 老李的鼻子上一下子冒出了汗珠，举牌的那个亿龙员工手都有些轻微的颤抖。 所有的人都看着亿龙和另外一家公司的龙争虎斗，拍卖会现场在一阵喧哗之后，很诡异的，一下子变得安静了起来，落针可闻，就连在台上的拍卖师的舌头也好像一下子打了结。 对方好像是开银行的，亿龙刚刚举了2400的牌子，他们似乎根本想都不想一下，再加100的牌子马上就被他们举起来了。 老李的眼睛都要凸出来了，他拿出个计算器，快速的按了起来，“那些人都疯了吗？2500元，就是市中心的地价现在也值不了这个数啊，每亩地167万，买下20914这块地的话起码要2000万，那些人是印钞票的还是挖金矿的？” 沐昭洋的嘴巴闭得紧紧的，他做了一个手势，亿龙再次举牌，2600元，老李在一旁想说什么，沐昭洋看了他一眼，“这是他的意思！” 他的意思？老李闭上了嘴巴。此刻心情矛盾的他既害怕对方不再举牌，又担心对方再举一次牌，活了那么大的岁数，他还是第一次心情这么复杂过。 如他所料，对方再次举牌了，那气势，完全盖过了亿龙，对方这次一口气加了200。 2元，现场所有的人都觉得一股热血直冲自己的脑袋。 亿龙没有再举牌了，沐昭洋到此时反而松了一口气，到此时，他已经完全可以断定，那家公司，完全是冲着亿龙来的了……