第247章 二百四十七，这可是大买卖
王老实是什么样的人？ 他自己都不知道，要说救国救民，有点扯蛋，情cao还没到那个份儿上。【】 大jian大恶？也未必，纵观此人一路行来，不择手段，坑蒙拐骗，阴损冒坏水都是有的，但基本不主动招惹谁，坑的都是该坑之人，底限还在。 玩儿房地产的事儿，王老实真考虑过很多时候。 他提出的玩儿法，不过是拾人牙慧，可不是他开创的。 他不玩儿，别人很快就要完起来。 王老实也自欺欺人的安慰自己，有时候，他还是把自己当成好人的，与其让别人做，去祸国殃民，还不如自己起这个头儿，控制在手里，好歹还能干点靠谱儿的事儿。 想是想的挺好，将来的结局如何？ 王老实又有点犯二啦！ 华夏是大国，不像鬼子那边儿，播个天气预报，一句话就够了。 一个世界上的人口大国，多大的一个市场，没有国家的力量做支撑，凭一个人，哪怕是一群人就想染指、或者影响如此庞大的市场？ 妥妥的异想天开。 不过，坐在屋里的人，大都和王老实一样，根本就没想明白自己的能力也有界限，未必就能如王老实说的那么霸气。 但他们都相信，王老实这个赚钱模式很有cao作性。 事先准备了白板。 王老实把一套房子的诞生到消亡，给分了几个阶段。 每个阶段都有它自己的利润点。 一个是固定受益方，就是政府，这无法逃避，该多少就多少。 王老实说，此阶段，盯着的人最多，最敏感，咱犯不着，没油水，弄不好还惹祸。 这帮货都有脑子，知道王老实说的事儿没错儿，自然不会犯傻去磕破脑袋。 准备期，王老实说，准备期的利润率高，总利润未必有多少，但这个阶段的钱不好赚，真的拿出德行来，要命的是钱脏，人也不干净，各位都是金贵儿人，也划掉吧。 说着，王老实手里的笔一划，又没了。 其中有几个心里不由一紧。 这钱他们正在赚，或者曾经在赚，还有打算赚的。 听王老实这么一说，心里觉得怪怪的。 接下来就是建设期，王老实坦言，这一份钱赚的最难，最辛苦，最专业，那方面打点不到，做不好，就得赔钱，还身背所有骂名，前边儿多不是人的事儿，不管是不是开发商干的，都得背上。 王老实说，“这个钱，咱不要。” 田婷是一只认真的在听，甚至还站到魏小冬身后看记录，不时的陷入思考中。 王老实说这个钱咱不要的时候，田婷就有点懵，这钱都不要，没了啊！ “那就没什么啦？”田婷大声说了出来。 意思就是你把大伙儿勾来就听这个？ 王老实扭头看田婷，这妞儿什么时候跑自己背后去了，“怎么能说没了呢？还有一大块等着咱享用。” 唐毅知道，自己得张嘴了，关键时刻不说话，后面儿没法玩儿，什么时候是关键，现在就是，有人质疑的时候，唐毅、唐三哥得力挺，“婷婷，听落实说完，他肯定有想法的。” 王老实瞅了唐毅一眼，脸上露出点笑容来，“销售！” “销售？” 田婷可不在乎唐三哥说的话，她是女的，也有自己的主意，“销售不是地产商在做吗？” 王老实丝毫没有停滞的说，“我们做了，他们就不用做了。” 房间里嗡嗡作响，大家都被王老实这奇谈怪论给惊到了，就从来没想过，还能这么玩儿。 扯得有些过啦吧？ 宫亦绍终于有兴趣了，之前王老实说的，他都理解，可王老实最后这一句，他不明白了。 “说详细点。” 王老实就跟没听见其他人议论一样，脸上带出一股子坏来，“这屋子里的人，最拿得出手的是什么，也就是我们最强大的是什么？” 众人你看我，我看你，拿得出手的多了，鬼知道你说哪一点。 摇头吧，反正你丫得说。 “关系！” 艹，这破玩意儿，几乎所有人都想骂出来，也就是人多，不好意思。 王老实也看的到，大家伙儿脸上都是失望，心里鄙夷，丫的，你们这帮人，除了关系还有什么，要不是你们能折腾关系，现在个个能活的如此滋润，骗鬼去吧。 王老实坐回自己的椅子，端起茶来，想喝一口，装装深沉，后来叫装~逼，当然，也是真渴了，嗯？空了。 再看邱宏伟，人定在那儿，估摸着也听傻了，完全忘了作为邱总，该给老板续水了。 魏小冬是没怎么太明白王老实说的什么，光顾着记录了，还算清醒，她一有空暇，就盯着老板看，至于看到什么，她也未必能说出来道理，现在看到老板要喝水，没水了，邱总没动。 这妞儿也不知道脑子里想什么，很有勇气的从邱宏伟手里拿过茶壶，过去给王老实续水。 王老实抬头看了一眼，点了下头。 魏小冬心里扑腾扑腾的回到自己的位置，脑子里全是浆糊了。 好半天，还没安静下来。 他们都还在谈论这个破关系能干啥。 几个和王老实接触多的人，都巍然不动，细细的品茶，等着呗。 王老实看了下时间，得，还得赔顿晚饭进去。 看邱宏伟已经醒了，给大家伙儿倒茶，冲着魏小冬招招手。 那妞儿坐着没动，或者心思根本就不在这儿，完全没看见王老实的手势。 要不是王老实站她身边，傻妞儿还没醒过来呢。 出得屋来，魏妞儿羞红的脸还没恢复正常。 她第一眼就看到几个同事无聊的坐那儿，瞅自己的眼神都不太对。 魏小冬是不会细想，以她目前的状态，也想不明白。 还是办事儿吧。 脚步未动，魏小冬站哪儿傻了眼，心里极不争气的猛跳了几下，啥事儿啊？ 好像是吃饭什么的，可刚才脑子净胡思乱想了，忘了小一半儿。 救她命的是邱宏伟。 屋里水没了，他出来找服务员，看到魏小冬还站着发愣，心里不由得恼火儿，这丫头怎么了这是。 “魏小冬，跟李总说了吗？” 魏小冬总算聪明了，连忙说，“邱总，我马上就去。” 邱宏伟也不好说什么，谁知道老板心里有没有想法，努力让自己和颜悦色点，“快点吧，一会儿屋里还得做记录呢。” 魏小冬到隔壁院子找人传达去了，王老实让安排晚饭。 这头儿，几个无聊的gs员工总算找到档口递话了，“邱总，您看我们干点什么？” “你们？”说实话，邱宏伟对这几个人今天表现不满意。 可以犯不着训斥，今儿场面有点特别，一般人还真不好说。 “你们啊————”邱宏伟还真不知道让他们干点什么，这不着调的事儿可是老邱自己干出来的，屁股只能自己擦。 想了下，邱宏伟觉得还是不能让他们走，谁知道老板啥心思，魏小冬不就进屋了吗？ 未必一会儿就没别的事儿。 “小丁，你回趟公司，尽量多拿点办公用品回来，什么打印纸、档案袋、碳素笔之类的。” 有没有用，邱宏伟不知道，他就知道不能让老板现找东西用。 “邱总，我跟小丁一块去吧，他一个人能拿多少啊。” 想想也是，邱宏伟摆摆手，很有范儿的说，“去吧。” 剩下几个人眼巴巴的瞅着邱宏伟，邱总腰板儿这会儿笔直，说，“你们随时待命，今儿要是有什么事儿，可别掉链子。” 好吧，待命也是工作，几个人都踏实了。 魏小冬传达完命令，回到屋里。 房间里已经安静了下来。 王老实正站在白板钱连写带比划的说自己的设想。 坐在电脑前作记录的是那个女的，魏小冬觉得人家好有气质，自己和人家一比，就是一变不了天鹅的丑小鸭。 田婷也没矫情，直接把位置还给魏小冬，坐到一边儿继续听。 王老实的解释不复杂。 事儿也简单。 不怎么厚道，可好处除了赚钱之外，隐蔽性很强，就算有人闹腾，针对的目标也是开发商，而不是自己这帮人。 说白了，就算出了事儿，也是开发商抗，没哥几个什么事儿。 成立几个销售公司，利用各自的关系，压制开发商，垄断他们的销售工作。 王老实说的话很露骨，但也实在。 我们有优势。 前期，一些需要办理的手续，我们帮着办。 银行关系也可以帮助疏通。 说白了，就是拿关系入股，然后销售上体现收益。 有人问，“遇上违规严重的呢？” “那就让他整改，改到可以就和了。” 王老实继续解释，“我们赚钱的前提就是不负担风险，小问题，面子能过去就过，但是大原则，咱得守住。” 这样真的好吗？ 真有人心里敲鼓。 田婷也发问了，让王老实忍不住想笑的是，这妞儿举手了，“如果开发商不理我们呢？” 这还真是大问题，王老实摊开手，完全不觉得自己很无耻，“我觉得，不合作的开发商，一定不是合格的开发商，不合格的开发商，能有资格获得项目审批？咱国内审批环节还是很严谨的，这样的人绝不会蒙混过去，要对国家有信心——————” 就该直接踹你脸，见过脸皮厚的，就没见过你这么不要脸的，但——对胃口！ 屋里除了傻子，是个人都明白，王老实这是什么道道儿啦。 就那些开发商，只要这帮人们玩命用力，还真就跑不了几个，就算孙猴子扯出金箍棒，拿出大闹天宫的本事来，遇上这些没节cao的货，也得跪。 甭说别的，立项这关就够他们受的，还有银行、监理、房管、消防，丫的，能管你的婆婆多了去了，躲一个，绝躲不过五十个去。 王老实解决了最大的疑问之后，很有诱惑性的说，“女士们，先生们，哥哥jiejie们，这可是大买卖！” 大买卖来了，大家看着还行吗？投完票，估摸着心情更舒畅，来吧！试试！ ... ...