第四十五章谈
“你说你需要钱？” “是的，事情我也跟你说完了。这是一次空手套白狼的事情我是一定要去做的，但是手里资金不多，我希望你能帮我想想办法，看能否将店铺卖掉一个来筹到钱，一方面偿还给你，另一方面也能让我周转过来。”陆游坐在袁心的对面认真的说道。 一身黑色的工作装，还是那么的有特色。陆游这次来很幸运的过了预约环节，或者说已经成为袁心的欠债人的自己已经没有了当客人的待遇了。 袁心把身体往沙发上一靠，“你是打算用出售一套门面的方法来解决你和我之间的债务了。” “没错，就是这样。” “呵呵，想法很好，不过，很抱歉，我恐怕帮不上忙。” “为什么？这是我的房产，难道我做不了主吗？”听到袁心拒绝，陆游的火气腾一下的上来了，若不是自己没有多余的钱，怎么也不会要卖掉正在增值的房产。怎么自己的房产还处理不了了。” “原则上是你的，但是作为有着贰佰贰拾万债务的你，你的这些东西随时都可以被抵债。更何况张全过户给你的这五个店面，目前都是处于租赁状态，也就是说就是你想卖，也要等到其中的一个租约到期，或者你强行收回店铺偿付给对方一定的违约金。我还要提醒你的是张全之前签署的租赁合同都是长期的，违约金的金额也是不小的。”袁心看着陆游一脸严肃的说道。 “什么？那也就是说我买了一个永远不能拿到手的店铺了。”陆游惊呆了。 “不，不是永远，只是十年以内它是不能给你带来效益的。也就是说你的利润只有十年以后才会真正的到你手中。” “那房产手续呢？” “在这里，名头都已经是你的了。恭喜你了，大房东。”袁心将一份文件袋交给陆游，调侃的说道。 陆游没有心情理他，吃过一次亏的他这次认真的拿起文件从头到尾的看完，没错，虽然这个女人很让自己反感但是办事能力还是很强的。五个店铺的产权都已经登记在自己的名下，而出售给自己的单位也不是张全而是一个没听过姓名的海外公司，想来也是一个皮包吧！文件袋里还有五个店铺的详细资料，每个店铺的租约真的很长，有的已经达到十年，最少的也有五年左右，而租约合同上的赔偿金也是几十万。 对于目前欠债累累的陆游来说几十万也不算太多，但是为了筹集资金而背上这种没有必要的债务也是不可能的，何况自己真有这几十万也不会卖掉店铺了。 “好吧！那么你告诉我，我现在应该怎么办？拿着一个我不能做主的店铺产权，欠债几百万债务，然后还要把这个店铺的租金付给你那二十万的律师费。呵呵，怎么想都觉得自己是一个……。”陆游没说出来，但是袁心听懂了。 “我理解你的感受，但是店铺的事情是你自己选择的，没有人逼你。既然你已经接受了张全卖给你的店面，那么其责任也自然会转到你的身上。我是熟悉他，空手套白狼的手段你十不其一，劝你以后还是安心的做自己的买卖吧！” “买卖我自然还是会做，可能我的本事真的不如全哥，不过我既然如此的选择了，也不会因为你的告诫而放弃。你是律师我想你应该有其他的方法帮我筹到钱吧！” “当然有，你虽然无法出售，但是你的产权是可以将其抵押给银行来贷款，不过我要提醒你，贷款后的利息也是一笔钱的。” “能贷多少？” “那就看你想要多少？” “二十万！不，太少，只能够还你本金的，五十万吧！五十万能贷下来吗？”陆游一想到还欠这个女人的二十万，恨不得立马还给她，因此又给自己增加了三十万。 “五十万？还真不是小数。等下，我问问。”袁心听陆游说完，想了想起身拿起电话打了出去。没多久，她放下电话告诉陆游可以，但是需要他抵押两个门市。 “两个门市。”陆游想了想，有点不合适。自己虽然要贷五十万，不过只有三十万是自己要使用的。而且这三十万只是用来到拍卖场走个过程，是不会发生实际交易的。也就是说这三十万不久还会回到自己手中，若是还给银行，等于自己除了多拿出一份利息交给银行，还把袁心的债务转嫁到银行而已，而自己的实际利益并没有得到多少。帮银行赚钱的事情陆游是不愿意的，更何况张全卖给自己的铺面平均下来一个也有四十万的价值，而自己抵押两个才五十万，其心黑可想而知。 “想好了吗？如果你同意我就能帮你办下来。袁心说道。 “这次交易如果能成功，你能得到多少？” “什么多少？”袁心一愣，“我只是正常收费而已。放心，这次金额不大只是几万罢了！” “哦！那我不贷了。” 袁心皱皱眉头，“如果你是担心我收你的费用过高，我这次可以免费帮你，…。。毕竟里面还有你欠我的债务。” “非常感谢你的帮助，不过我拒绝！”陆游笑着说道。“你的债务我还会继续偿还，就用这几个店铺的租金吧！以后我的资金多了，会一次性的偿还给你的。拍卖的事情我还会去做，既然是左手转右手的买卖想来还是有很多办法的！再见！”说完陆游起身向门外走去。 “我要提醒你一下！我的时间有限不是每次接待都是免费的，请你下次先把事情想好再来找我。我的人情使用也不是白来的！”袁心看着陆游声调有些高的说道。 陆游听了袁心的话，没有回头的拉开门走了出去，一句谨遵教诲从门外飘来，然后门关上了。 “真是头倔驴！有意思的家伙！”袁心来到窗边望着陆游一直从下面出来到消失在街口淡然的说了一句。