第92章：售楼前夕
第92章：售楼前夕 欧阳办公室电话就几乎不曾断过，都是询问楼盘价格的。欧阳给他们的答复都是还没有开盘，价格待定。穿山狗发来的消息，万年公司定价是：1400元，比天堂小区高150元。 这杨总什么意思呢？交房还得一些时间，他这样早就放出消息来是窥探市场，还是别有深意呢？他是商界老狐狸，当然的要榨取最高利闰，但他的根据是什么？ 欧阳吩咐穿山狗继续侦查，万年公司内部可能有不同的说法。老狐狸在商界摸爬滚打，改革开放以来最早进入房地产，最早利用官督商办获得大片土地，其能耐就不是一般的啊！他有这样简单吗？ 这花园小区原定供给对象是单位职工，他们有单位作后盾，自觉身份高级，应该享受更多优惠，所以对房产各方面都特别挑剔，尤其是价格，追求价廉物美，大幅涨价不是把他们拒之门外吗？而且还要招至他们诟病。 也许，花园小区靠近开发区，供给群体偏转到白领？白领的购买力在单位职工之上，比如桂花小区他们欲求难得。只要居住环境优美，多掏腰包没问题。 就环境而言，花园小区要比桂花小区好得多，只是楼盘设计比较单调，滞后于潮流。老板当然看不上，一般白领钱包不够鼓胀，这就是他们的首选。 或者这样放价只是杨总的烟幕弹，毕竟他有好久时间没有楼盘出售了，他希望撬动市场，出现燥动，他好混水摸鱼。 欧阳决定给万年公司售楼处打个电话，他装成一个老年购房者声调询问价格： “唉，老板呦，怎么涨这样多？这样贵我们如何买得起啊？” “我说，老叔呀，你是信息不通还是故意耳背啊？这还贵呀？在北上广深，后面要加零才能买啊！老叔呀，买房一辈子的事，你到公司我好好给你讲，涨百拾元湿湿碎啦，北上广深一天涨几百啊！” “唉，唉，老板呦，你别吓死我呃，北上广我不管，能不能给照顾点，和天堂一样……” “老叔呀，我偷偷告诉你，千万别说出去哦，过些天这价还要涨哩……” 欧阳又装成一个天真年青白领把电话打过去咨询房价： “哎，先生，这价格上涨也太急了吧？你要把人都赶到天堂小区居住吗？” “噢，兄弟呀，一分鸿货一分钱，这里依山傍水，曲径通幽，花间月下情侣依依，绝不是那一点钱能买来的啊？天堂那是鬼魂旧居，夜阑人静阴风四起，兄弟呀，我不用说了，贵那点钱湿湿碎啦，明智的人愿意住那里还用说吗？” “先生呀，天堂，人所向往唷，货比三家，就你这家最暴利，不打折恐怕……” “兄弟呀，以你的聪明，不出门也知天下事吧，北上广深形势怎么样你比我还了解哦，买房也是投资，下本越多回报越大，水涨船才高啊？次货才削价平卖呢！” 是个推销人材呀，欧阳想，一定得把这话给孙狐狸她们转载了，自己公司也必须有一支这样售楼队伍。推销、广告是一门巧妙的艺术，有时候它真要比流大汗更顶用啊！ 看样子，杨总不是放烟幕，是真想掀起涨价风，以榆林的房源情况，基本上就是天堂和花园两家垄断了市场，天堂只有一幢新楼，花园是四幢，杨总很可能成功。不管怎么样，杨总的努力对自己有利无害。 自己步伐还是晚了一些，欧阳在想，杨万年毕竟有经验，走在自己前头了，迎头赶上之外还得做些什么超越他们？比如楼盘推出广告？ 这时候，工地上打来电话，说万年公司杨总带领一群人来到工地，要求进去看房，怎么办？欧阳说他自己马上就过去。 “杨总呀，好些日子不见，精神焕发呀！今天怎么有空到我工地来检查指导啊？” “欧阳老弟牛劲冲天，大楼完成我不来道贺好意思吗？恭贺老弟旗开得胜，那天聚聚？” “好呀，杨总召唤敢不同吗，只是工程尚未交工，杨总这是……” “哦，这些朋友对老弟的速度很是欣赏，前来见识见识，列位，这位就是鹏程公司总裁欧阳先生，创造榆林第一速度，信不信，事实就在眼前呃！” “杨总，恐怕是列位朋友信不过鹏程质量要检查检查吧，没关系，列位请！” 工地上还在安装水电厨卫（这时期还没有个性装修，多是拎包入住）是最容易偷工减料的部份，这些业主选择的时机也老练到家了。欧阳从来就没有想过往这方面省钱，要赚就赚光明磊落的，在他看来，克扣这点材料费才是‘湿湿碎’。 “欧阳老弟，楼盘马上就要推出，老弟财源滚滚而来啊？” “杨总呀，财源滚滚是你吧？你是任凭风浪起稳坐钓鱼船啊！欧阳若不是拚命扩大生产规模，现在就只有望着你杨总收钱，我干瞪眼喽！” “欧阳老弟，宏才大略，老哥望尘莫及啊，自古英雄出少年，我没看走眼啊！” “杨总今天来，不会是想给欧阳戴高帽吧？” 这老狐狸，什么意思？难道仅仅是带领他的客户看看房？不过几十套房源以他那出色的售楼经理，半年不到都要卖完了，他急什么？ “呵呵，欧阳老弟不想戴高帽？别人是求之不得啊？出钱没处买哩！” “杨总呀，高帽不顶吃不顶喝，别人要就给他好啦！我还是捡个馍馍更合算点哩！” “老弟呀，我还没找你借款哩，你大手笔也眼盯住馍馍，别人稀粥也没喽！” “饱人不知饿汉饥，我欧阳背着几百万的债务，弄不好是连稀粥也没吃哦！” “老弟呀，我背的比你还要多，这里不是说话的地方，那一天约地方我们再祥谈吧！”