第一百五十八章 失败的别墅区
“您好，我叫陆丰，陆地的路，丰盛的丰，实在抱歉，通往这里的只有一班公交，在前面肇事了，我只能一路跑过来，所以来晚了。”陆丰双手递过自己的名片。 即便是郑先这个不曾推销过房产的都知道，要想将房产推销出去，必须要回避一些房产的缺点，这个陆丰却第一句话就将这房产最大的缺点暴露出来，公交车少，一旦车坏了很麻烦，只能靠走路。 郑先当然不在意这个，反倒觉得愿意和这个家伙打交道，一个稍微笨一点的销售，其实比那些jīng明无比的家伙要叫人更信赖一些。 郑先载上陆丰开车驶入别墅区。 陆丰坐在郑先的车上明显相当拘谨，后背僵直，虽然郑先不认为自己这车是什么好车，但对于没什么钱的穷小伙来说，宝马加上两座敞篷，就是非常吓人的存在，弄坏了一个零件都赔不起。 这一片别墅区开发得非常大，郑先一路四处观瞧，开得不快，陆丰拘谨了一会后逐渐放松下来，开口道：“我的女朋友就在宝马做销售，前两天刚好卖了一辆z4。” 郑先哦了一声，顺口问道：“她在哪家4S？” 陆丰道：“就在火车站不远的那家，宝胜，她叫林渔。” 郑先一愣，随即抿了抿嘴，真有意思，这个世界说大不大，说小不小，这个林渔就是卖他汽车的那个销售。 郑先想要买车，买房全都被这一家包圆了么？ 不过郑先不愿意和陆丰继续这个话题，是以嗯了一声就没有继续说话。 陆丰却一下想起了什么，那天林渔在上班时间给他打电话报喜，晚上请他吃烤rou自助的时候曾经说过，买车的是个不到二十岁的年轻男子，非常有钱，非常阔气，非常酷，整个过程就说了一句话，一出手就买两辆，云云，此时再看郑先，完全符合林渔的描述。 陆丰谨慎的问道：“你这车不会就是在宝胜买的吧？” 郑先缓缓开车，在别墅区中心的水系停下，看着四周的景sè道：“对，就是在那买的，你说的别墅是哪个？” 客户明显不愿意继续话题，陆丰却依旧自找没趣，惊喜的道：“呀，那你这车就是在我女朋友那里买的吧。哈哈，这真是缘分啊。” 郑先有些无奈的看着这个岁数比他还大，却明显不懂事的家伙。 陆丰终于看出来郑先的眼神不善了，连忙道：“房子就在……”稍等，我看看图。 陆丰将平面图拿出来，找到上面标记着记号的房子，郑先扫了一眼，这别墅区竟然有十几栋处于出租状态，不过也好，郑先最不喜欢的恐怕就是人多了，四周人少他才好修行。 按说做房产经纪的最重要的就是人为制造紧张，将垃圾房说成是紧俏房，明着暗着的告诉你，你现在不定，转眼就被别人抢去了，哪有如这陆丰一般，一张图直接摆出来，告诉你这一片别墅区往外租得非常吃力的？ 郑先也没客气，直接在图中四周全都不曾租出去的位置上一点，就去这栋看看！ 随后房产经纪菜鸟陆丰在别墅区迷路，还是郑先拿着图一路找到的房子。 郑先倒也看出来了，其实这个陆丰并不是笨，只不过受到他的阅历见识所限，才会如此表现，陆丰应该就是那种家境一般，甚至可以说相当不好，一门心思全都用在功课上，其他什么都不管不顾的存在，事实上绝大多数上进的农村孩子都如陆丰这般，拘谨、不明白、搞不懂。 这也没什么，等到他们步入社会适应各一两年，就会有极大的改观了。 这片别墅区足足有上百栋之多，占地面积极广，每一栋别墅都有一个硕大的阳光花棚，这花棚正中间是一个宽敞的游泳池，四周可以栽花种草，若是愿意投入，大可以修建出小桥流水的园林景观。 拥有室内游泳池的别墅，在冬季都一样游泳，这在北方城市绝对是一个卖点。 不过相对的使用费用就非常惊人了，那游泳池长十五米宽五米，光放满温水就不少钱，还要常年保持阳光房的温度，集中供热是做不到的，在这偏远的市郊集中供热管线根本就没有铺过来，全靠自己烧电，说白了，这有游泳池根本就只能看不能用，不是烧不起，是将水烧热的时间太长，有这个功夫去市区游完泳都回来了。 郑先一路走来，已经看到不少装修的人家将泳池用土堆平了，做成了彻彻底底的花棚，菜棚。 别的地方的别墅都是欧式风格，这个园区的别墅独辟蹊径，是中式风格，白墙灰瓦，看上去有种江南水乡般的美感，不过正因为如此，和四周的东北枯木荒草放在一起多少有些不大协调，另外还多了一种yīn森气，白天看着还好，要是晚上的话，估计能够用来拍鬼片了，怪不得这地方好多房子出租，一般人还真就镇不住这房子。 郑先原本喜欢比较现代的装修，比如玻璃比如铁器，但是修仙之后，对于这些比较传统的东西也没有了以前那么强烈的排斥感，老实说，相对于那种西式建筑格调，郑先还是更喜欢这种中式仿古建筑。 这个园区的别墅，郑先基本搞明白了，这就是拍着脑袋打造出来的，不合时宜，不合地点，概念不错，但处处失败的典型，显然打造这个别墅的人，对于市场一窍不通。 郑先登上三级台阶，走到那扇仿古实木大门面前，大门上有两个兽头口衔门环，古香古sè，看上去就像是一个过去的宅邸，看得出打造别墅的人用心了，至少在这门上就仿造出了一种历史厚重的感觉，但这种厚重还是不合时宜，看上去就像是古墓深宅一般，住在里面的应该都是那些七老八十的老古董。 陆丰确实不是一个合格的房产经理人，掏出一大把钥匙，哗啦啦的，挨个开门，郑先在后面等着，他有心看看这个叫做陆丰的家伙还能不靠谱到什么程度，那个经纪公司用了这个陆丰当真勇气可嘉。 郑先问道：“你一个月能租卖出多少套房子？” 陆丰擦了擦额角的汗水，有些惭愧的道：“我刚刚毕业，才开始找工作，这是第二个月，嗯，你是我的第四个客户，其他三个都还没有成交。”咔哒一声，门被打开了。 郑先哦了一声，和他想象之中的差不多。能成交的话，才算是见鬼了。 推开房门，内中有一股淡淡的浑浊气息，应该是许久不曾住人的缘故，客厅很宽敞，窗户敞亮，阳光充足，实木地板上铺着一层薄灰，从硅藻泥的墙壁上能够看出这房屋之前住过人，只不过住的时间不算长。 客厅之中竟然还有一个真真正正的壁炉，不是假的是可以真的烧柴火，有烟囱的，这个设计师在这里一下败笔了，中不中洋不洋的。 郑先挨个房间转了转，其实对于郑先来说房间如何并不重要，重要的是，四周的环境，一个上百平的私家花园，四周的别墅都是空的，没有住人，住在这里就像是一脚躺在了坟墓里，郑先基本上可以随心所yù。 郑先问道：“这房间可以重新装修么？” “啊？”陆丰一愣，重新装修？在陆丰眼中租来的房子为啥要重新装修？这不是白花钱么？不过一年拿出几十万来租房子的人，估计钱多得没地方花吧。陆丰要是有这个钱立马就首付一套小房子，房子下来就和林渔结婚。 随即陆丰道：“这个要问问房主，我做不了主。” 郑先点头道：“问，能成的话，我就租了。” 陆丰闻言心中猛地激动了一下，这是他的第一单，本来这是公司交给他的最后一个客户，要是再留不住客户的话，他就得滚蛋了，要是这单签下来，他能够得到一笔佣金不说，工作也算是彻底稳定下来了，这个叫做郑先的年轻人要是年年都租这个别墅的话，他每年都有佣金的，是了，是了，就是打算常住，不然装修干什么？ 陆丰其实已经找了另外一个工作，一周后去面试，若是这份工作能够保留下来的话，那么一皱后的面试就完全没有必要了。 郑先看着陆丰的手微微有些发颤的拨着电话号码，心中有些好笑，这就是平凡人的人生吧！ 郑先想起几年前他被逼着第一次去抢劫的时候的情形，那个时候的他也是这般颤抖，只不过他比这个陆丰早颤抖了好几年，所以现在的他不必颤抖，这就是上大学，和不上大学过早出来打拼的人的区别所在。 有些人已经明白了这个社会的规则，融入了这些规则，甚至化身成为规则，有些人还在颤颤兢兢的摸索这些规则的轮廓。 陆丰电话拨通，对面是个女子的声音，一副有些厌烦的模样，听到要改变装修，也一口应承，前后就是三五句话的模样，似乎对于这边的别墅根本不怎么在意，一切随便的模样，郑先甚至觉得自己就算是将这栋别墅拆了重建，估计对方也懒得过问。 郑先有些好奇的问道：“这些准备出租的别墅都是这个女子的？” 陆丰心情大好，这个世界上没有任何事情比客户给力更叫人心情愉悦了，连连点头道：“是啊，这个女客户很厉害，非常有钱，在这里有十几栋别墅，在别的地方还有十几栋，外加三十多套房屋，十几套写字间，七八个商铺，每天一张开眼睛就是十几万进账，我要是这么有钱的话，我就立马结婚出去环游世界，这一辈子什么事情都不做了。” 郑先倒没什么羡慕的，若是以前的话，或许会，现在，郑先对于凡人眼中的财富已经完全不在乎了。 郑先掏出军官证来签了合同，陆丰看着军官证上上校的头衔，双眼有些发直，随后看向郑先的眼光都变了，肯定将郑先当成是某个将军的孙子了，不然的话，这么小的年纪怎么可能有上校的头衔？根本不可能，军队是要熬资历的！ 陆丰社会经验非常少，但也开始怀疑这军官证的真假，偷偷电话联系公司，公司那边险些破口大骂，这证件真假本身就不是他们这些经纪要管的事情，他们在意的是钱什么时候到帐，至于用假证签合同最后承担法律责任的是造假者，他们经纪哪有本事鉴定军官证的真假？ 郑先看着陆丰鬼鬼祟祟的打电话，嘴角一撇，笑了起来。 这家伙当真是不靠谱到家了。