第二一九回 联手开发别墅

    这姓王的要锦绣给家兴带一个口信，说有重要事情要同家兴个别洽谈。

    家兴本来对有德没有兴趣，不想同他再谈什么事情。可这个有德一而再、再而三地打电话给锦绣，最后又亲自把电话打到了家兴的办公室里。

    家兴被弄得没有办法就只好答应：如果是私人的事情，到他复兴路的家里谈，是公事请到总公司的办公室来谈。

    正月十四那天是星期五。下午，有德来到家兴的办公室，家兴接待了他。这有德开始先又拉起了什么同学啦、战友啦、兄弟啦、老朋友等等关系，还说了许多奉承的话，后来才说出了此行的目的。

    原来，他的房产公司有一块在嘉定的土地，是建造别墅的，容积率是零点三，一共200亩，建筑面积约40000平方米左右，每套300平方米，可造一百三十多套单体别墅。已经付了一部分土地费给政府，因为他叔叔和韩国老板对他没有兴趣，不想再追加投资，而他自己又没有这么多的钱。再过两个月不开发政府就要把土地收掉，这对有德来说损失就太大了，这下子他倒下去就再也不用想站起来了。

    有德再三恳求家兴，再帮他一次忙借笔款子给他，或者把土地给东方公司，由东方公司负责开发，他和叔叔、韩国老板各占些股份，具体事情他可以参加做到底。

    家兴对有德说，第一个项目不是已经帮过一次忙，借过三千万，剩余的房子也代理销售掉了。这第二次能不能帮上忙，真还说不准，好帮忙尽量帮。不过现在东方房产公司是海燕当董事长，她当家，他去同女儿商量一下，如果同意，要他直接同海燕去谈。并叫有德把有关资料留下，有德非常高兴地走了，临走时千谢万谢。

    等了两天，家兴把这事先向丽绢说了一下，她认为家兴自己拿主意就行。家兴又与君兰通了个气，君兰认为不要同有德联合为好。

    后来，家兴再听海燕的意见。海燕说可以这样做，但她要计算一下资金情况，不过最终要家兴拍板定局。

    海燕马上开了房产公司董事会，专题研究这个问题，说明她对此事是非常认真的。

    在会上，开始意见不太统一，钱大为说现在房产形势虽然不错，势头还可以，东方公司前面开发的三个项目基本都已经结束。但目前正在开发的也有三个项目，现在把有德的项目再接过来，这任务就感到比较重了。

    再说别墅项目，销售是个大问题。

    立业说销售问题不大，这个项目可以让几个外商都参与进来，利益捆在一起，销售上可以发挥外商的积极性。

    海燕要建芳算一下财务帐，建芳算了算前面三个项目的投资已经全部收回。现在正在开发的三个项目，闸北区的20万平方米是一般商品房，成本1800元左右，总投资3点6个亿，已经投入约2亿；

    浦东新区的项目10万平方米，成本2500元，已经投入1点2个亿；

    第三个项目是在苏州河边上，8万平方米，成本3000元左右，总投资2点4个亿，已经投入1点5个亿。

    三个项目总投资是7点2个亿，已经实际投入4点7亿，后续2点5个亿资金正准备着。

    另外东方集团银行帐里，还有可以机动的资金约2个亿。

    海燕接着也算了笔帐，王有德这嘉定的项目200亩土地，每亩35万元合计土地费7000万元，已经付3000万元，还要付4000万元。项目总投资约1点5个亿，有得他们实际已经投入总计5000万元，东方公司假如接盘，再投入7000万元就可以了。

    这样，东方公司占股60%，别墅名称等都不必改变，只要法人变更就行，这样实际上就由东方公司控股了。

    最后，决定接盘嘉定别墅项目，但有一条必须坚持，就是要将好友排除在外，其他一切都可以商量。

    后来海燕组织了同王有德进行联合开发别墅的洽谈，前后断断续续谈了两个月，最终谈判成功，东方集团占股55%，有德他们占股45%，法人变更为李海燕，这个项目到2001年4月份初就动工了。

    2001年的“五一”节下午，君兰、丽绢、孔文、红梅一同来到家兴别墅里。今天特别热因为不仅第二代都来了，连第三代五个孩子也都到齐。

    这五个孩子其实也都老大不小了，孔思南的儿子孔大伟二十岁，已经考上了大学；李爱国的女儿李洁19岁，高中毕业准备去法国留学；海燕的女儿张慧17岁，读到高二，这次也准备和李洁一同到法国读书；立业的女儿李静、庆生的儿子悦达都还小一些，正在上小学，快要升初中了。

    小洁、小慧马上要启程飞往法国，今天这老老少少要好好地一起相互话别，也真有些恋恋不舍。

    别看这小静等如今只上着小学，可也不再是当年孩子时顽皮得很的样子，而已经很懂事了。今天居然也准备了些礼物送给两个jiejie，还嘱托她们到了法国一定要努力用功地求学，学成回来报效祖国，为国家建设出力！还在送给两个jiejie的日记本上题词留念，做得像大人的一样，像模像样。

    大伟在大学里攻读法律，已是个很成熟的青年。他没有送什么礼物给两个meimei，但是很有情意地说，要她俩到了国外不要忘了大伟哥哥，两人在国外远离亲人要多多地相互照顾；还要求今后多多通信，打国际长途费用太高话又说不透，还是多动动笔头写写信，长短都可，三言两语也行等等。

    这两对父女之间平日里都忙于工作、学习，所以互相说话交流不多。现在真要分开就觉得有很多很多的话要说，但是不知道从什么地方说起。

    还是小慧拉着她爸爸张敏的手到了这大厅一角，微笑着问道：“老爸，你还有什么话要关照女儿的？”

    张敏对女儿的突然发问真的还没有思想准备，真不知道回什么话好。但他看着眼前的小慧，忽然觉得她成熟了，人长高了不说而且变得更漂亮了，圆圆的粉红脸蛋，大眼睛，长睫毛，一笑两个深深的酒窝，是那么地淳朴、可爱。人老在一起不觉得什么，真要离开了，心里确实十分舍不得。说老实话，海燕的工作比自己要忙得多，所以自己对小慧的关照要比她mama多一些，也就是说这对父女的感情格外深，就这么一个女儿，他越想越舍不得女儿去法国读书。

    小慧大概也看出了爸爸的心思，就反而安慰起张敏来了，说：“老爸，女儿已经长大了，会自己照料自己，你不要不放心。我会经常打电话回来的，你想我，就到法国来看看我；再不放心，干脆同女儿一起去法国算了。”