第四百九十七章怎么办
新湖市浩海投资的一系列投资规划，在星期一的早上突然猛烈发酵…… 前年分税制的实行，使我国的财政秩序为之大改，中央财政重获活力。 实行分税制改革后，搭建了市场经济条件下中央与地方财政分配关系的基本制度框架。 但是这样的分配比例让地方政府的税收和事权比例日益不相符，在缺少资金的地方政府眼中，土地这种商品的重要性开始更显现。 面对这样的情况地方政府纷纷加快土地有偿出让制度的推进，土地开始成为政府生财、招商、引资的重要手段。 去年东海全省土地出让面积占土地供应量的比重由上年的20%提高到40%左右。 全省出让土地5670幅，面积2879公顷，合同出让总价款15亿元，其中土地纯收益近5亿元。 另外，土地使用权转让、出租、抵押总金额7.7亿元，这极大地缓解了地方政府的财政困难。 土地出让让地方政府渐渐尝到了甜头，渐渐减少了土地的无偿划拨，以拍卖出售为主。 按照去年的土地出让均价算每亩土地的出让价格只有3.5万元左右，这价格在95年并不低。 可是新湖市的商业土地出让价格达到了600万一亩，这只能用震惊或是疯了来形容了。 浩海在新湖市农泽市、宁平市、岐山区获得的十万亩土地的出让金高达6000亿人民币，楼面价就超过了2000元一平方米。 2000元一平方米的房价在96年是什么概念？ 在这之前的95年新湖市的楼房成交价格只有六百元一平左右，这还是较好位置的价格，临近其它地市的楼房也差不多是这个价格。 新闻发布会之后，浩海又迅速成为了全国谈论的头条，有人说新湖又是一个海nan，海nan95年土地出让价格最高的时候就达到了六百万一亩。 一时间有众多重量级专家站出来怒斥批评，海nan房地产泡沫的破灭教训还历历在目没有消退，可新湖市就又弄出了一个大几十倍几百倍的大泡沫。 这必须要警惕，甚至呼吁国家出面干预新湖市的土地出让价格，更甚者有人直接断定浩海银行如果向浩海提供贷款将会是海nan发展银行第二，破产是无法避免的事情。 海nan发展银行成立于1995年8月，是海南省一家具有独立法人地位的股份制商业银行，其总行设在海kou市，并在其他省市设有少量分支机构。 这些专家也不是没有道理，历史上海nan发展银行就是在98年倒闭的，当初国家曾经拨付34亿元进行援助，可这也是杯水车薪，还是没有救海行一命。 也有专家抛出了阴谋论，经新湖市统计，从九五年至今浩海集团在整个新湖市免费获得土地超过了500平方公里。 这其中有浩海旗下众多旗下集团因为投资获得土地，也有政府补偿性的土地获取。 最大的一块土地是新湖新城中央区和二环的所有土地，土地面积270平方公里，包含水域面积超过三十平方公里的东湖，而且这还是永久出让土地。 一平方公里等于1500亩，所以整个浩海在新湖市免费获得的土地面积超过了75万亩。 按照新湖市土地的价格工业用地十万一亩，商业用地600万一亩的价格估计，浩海的资产就是一个天文数字，如果以此质押贷款的话，哪怕是十分之一也是几千亿的规模。 因此可以得出这样一个结论，那就是浩海在炒作自己拥有的土地价值，为此不惜让国家让地方承担巨大风险。 面对洪水般涌来的舆论攻击，新湖市政府第一时间出来澄清，用一系列翔实的数字来一一反驳。 第一浩海自95年至今在新湖市注册成立的旗下集团的总资金超过2000亿人民币，并有在未来7年内投资金额超过五万亿人民币的承诺，这样的投资金额获得政府土地扶持一点都不过分。 第二浩海房产集团已经向新湖市政府缴纳了十万亩土地出让金中的600亿人民币，按照比例分成百分之五、百分之三十、百分之六十五算。 这一下就让中央财政增加了30亿人民币的收入，让东海省政府增加了180亿人民币的财政收入，让新湖市增加了390亿的财政收入。 同时浩海房产集团也做出保证剩余5400亿人民币的土地出让金会在四十八个月内全部支付完毕。 第三，截至目前整个浩海集团没有从浩海银行贷一分钱的款，截止昨日浩海银行的总存款已经超过了七千亿人民币。 其规模绝不是海nan发展银行能够相比的，其抗风险能力在国内银行中也绝对是第一的，东海省、新湖市、浩海投资集团郑重承诺，我们绝对不会让储户损失一分钱。 同一时间，德国再保险公司和浩海正式签约战略合作，德国再保险公司将会为储户提供保险业务。 麦肯锡咨询公司和浩海正式签约战略合作，将会为整个浩海提供管理、咨询等服务，增强浩海的国际竞争力，增强浩海的抗风险能力。 高盛集团和浩海正式签约战略合作，为浩海国际融资提供担保、服务与支持。 虽然做了这么多的说明，可是国内甚至是国际上的舆论也都没消停下去，浩海银行国外的七大银行股东也都暂停了第二次向浩海银行的存款。 中东瓦利德的访华也迟迟没有给通报准确的时间，虽然瓦利德和沙特政府基金向浩海建设提供的三百亿美元的无息与低息贷款已经到账，可也难免让各经济人士议论纷纷。 刚刚在股市获利上千亿人民币并全部注入旗下集团的浩海只短暂风光了两天就又陷入了舆论的风口，急转直接下一百八十度的大转弯，这让所有人都没有想到。 “我们正在面临重大危机，怎们办？我们必须要应对好，不然后果难以想象！”