第三百二十二章 四合院
风沙刚结束，宝生就要准备离开了。看着农牧公司已经把所有农民工分成建工部门、农场建设部门、沙漠插草部门、沙漠种树部门、镇内绿化部门、农场管理养护部门、树苗管理装运七大部分，每个部分又分成大队、中队、小队来负责，如此可见农牧公司这个时候工作有多么的繁重。 下午看了各农民工住宿点，因为要有准备，最起码比刚开始大家三年前建立的聚集点强很多，老柿子林内全都是帐篷。 如此宝生也是放心，他估计今年绿海镇务工人员会超过10万，加上绿海镇环境如今越来越好，超过秦省关中很多地区，因此肯定会有很多人工人愿意留下来的。 下午把这个事情与杨小伟说了说，杨小伟告诉宝生他已经让派出所抓紧户籍办理，如今绿海镇户籍人口8000多人，后年最好能够超过3万，这样升区才有机会。 3万人对于南方很多城市来说，别说省区升县，就是做一个小镇人口也是不够。但是陕北荒芜，人口不与两万的县城多的是，能有3万人对绿海镇来说已经不错了。 晚上宝生与杨小伟去了他家，杨小伟为了女儿上学，如今跟爱人住在公司小区内，他的爱人如今也调派到了绿海镇，主要负责绿海镇学校建设。 这是一个很香的位置，绿海镇有宝生、沉若冰在，不用镇上花钱那教育质量提升的飞快，镇政府就真的只是给市里传话就行。 这间房子130平米，杨小伟说他一平方2200元买的，总共286000买的，为了买房子他甚至把去年宝生送他的酒都卖了。 宝生也是意识到一件事情，绿海公司必须与镇上各单位关系更加密切一些，并不是说贿赂，而是双方得更好的配合工作。 如今有杨小伟在，政府自然是无条件配合，但是作为镇书记他自己都买不起一套房子，到绿海镇很多正式工都有房子住，慢慢形成公司员工不重视公职人员的情绪，这非常危险。 宝生告诉杨小伟，说自己想去帮镇上各单位去盖房子，价格给最大优惠。 杨小伟自然知道宝生要做什么，他也没有阻拦，只是告诉宝生，平均房间面积不能超过90㎡，单位工作是要讲规矩的。 宝生回家与爸爸商议，他打算给镇上各单位建造的家属院都带人工湖与公园、广场，初步计划是镇委镇政府等一些部门负责人一个小区，总共也就6栋楼都只是9层高，院子内多种植火柿子、苹果树、枇杷树等树木。 这个小区房屋面积平均120㎡，而且不带公摊，总共只有400多套，这自然是给未来绿海镇发展留下很多的余地。 另外一个小区也是公园、广场、建设区都有，全部25层高楼，总共8栋楼1200套房子面积69㎡到90㎡不等，实用房间面积45㎡到79㎡之间，两个小区绿海面积都达到7成以上。 如今宝生也是总结了绿海镇发展的规律。防沙造林改善环境，有工作岗位就有人来定居，来人了就能多盖楼房发展房地产，这其中自己也是赚钱，然后发现经济让这里发展越来越好。 一切的关键其实就只有两个，环境好、有工作，发展农业、畜牧业，只要绿海镇土地没有开发完，工作岗位就一直在，而绿海镇北部是沙漠可以一直延伸如何能够开发完，所以对于工作岗位宝生并不担心。 晚上宝生开车出门，给各农场田地里用灵云下了灵雨，再给绿海湖与各支线水渠、湖泊内都添加了灵水，他这才回去。 第二天宝生开车前往长安，路过罗家湾镇看见这里机场已经在建中，今年宝生给机场投资了4.3亿，而市里之投资了两千多万，宝生如今是想让机场快点建成，反正有酒厂如今公司资金宽裕，有机场绿海镇变的东西才能快速送出去。 开车来到长安，宝生开海鲜运输车一天给海鲜运转基地补齐了海鲜，然后开车去长安市机场，六月三日清晨坐飞机到京城。 京城海鲜店是高义工在负责，高义工今年19岁了，他没有问宝生要皮卡，这几年二叔家已经积攒了让百万资金，高义工买了一辆60万的奔驰，如今他已经与魏芳芳订婚，等海洋酒店建成，宝生是打算让他负责酒店的。 如今京城海鲜店正常一个月会有七千万以上流水，一年京城、长安海鲜店也能给宝生五个亿收入，宝生这几年一直让海鲜公司把钱投入到京城老房子购买新建中。 “哥，京城老房尤其是四合院情况比较复杂，很多时候我们把产权拿到，要真正拿到房子也很难。 上个月我有个我们已经买下的四合院，里面竟然住了7户人家，我是亲自出马与7户谈了半个月，花了二十多万才让他们搬走的。”高义工对宝生说道。 “如今公司在京城买了多钱房子，我让你找专业古建筑公司重新建盖装修，如今进展如何？”宝生问道。 “如今我们公司四合院有77套了，还有其他老单位分配房，城内村院，老旧产权工厂，新小区房间总共312套。 咱们的主要精力还在四合院上，如今我们买的四合院占地大多都在400㎡到500㎡之间，建筑面积200㎡左右，每套价值100到160万之间。 有4套四合院正在改造中，预计每套改造造价在80万左右，也就是说着77套四合院改造下来，就得5000万以上。”高义工对宝生说道。 这种四合院放在20年后，只要房子样子好基本都是上亿价格，装修后他还可以租赁出去，在这些房子新建装修方面宝生可是不吝啬。 “继续加大四合院购买，京城各地多跑一些，价格高点也没有什么。再过几年四合院价格会越来越高，再给你两年时间，尽可能多买四合院还有各种房子。 去年的两亿资金你都没有花完，今年我给你2个亿，还告诉7月再给2个亿，这钱你要是花不完，我就从新派人过来。”宝生对高义工有些不满，这都两年多了，这些京城房屋购买才三百多套。 “哥，我明天就让公司所有人出去看房，只要价格差不多就直接签约。另外各处房产新建我也会赶上来，两年内我保证咱们租赁公司会成为京城最大的房屋租赁公司的。”高义工急忙说道。“我一直告诉你，租赁公司为的不是赚钱，房屋价格都在上涨，租赁费那点怎么与房屋上涨价格比？ 今年四合院价格比去年涨了20％左右，去年涨幅还是16％，明年会是多少？就哪怕下降到16％，100万的房子那也是十几万，你早买一年就省十多万。 你现在尽快把自己手中资金全部扔出去，买房子。每个月房屋租赁费慢慢改造装修其他四合院，咱们三百多套房子出去不能住的几十套，每个月租赁费也能有几十收入，慢慢装修改造就行了。 如果你自己不知道该怎么做，就去找会做的人，这个世界上有能力的人很多，我们不必什么事情都懂，但是必须知道自己懂什么，不懂什么，然后做出最正确的判断。”宝生对堂弟说道。 在京城两天时间，宝生给运转基地一直送高端海鲜，如今京城海鲜店已经把河西村这一片区域差不多租赁，海参、大龙虾、帝王蟹等等都有了专门养殖的地方，这里工人也是越来越多，已经超过200人了。 京城如今海鲜店也是已经达到了18家，只不过销售额提升不大，主要原因是京城海鲜市场如今竞争越来越大，不开分店可能很多客户都要流失。 高义工也是快速把房屋租赁中介公司员工大多撒出去，一套套房屋转移到公司底下，三亿多空闲资金两天时间就花出去近一个亿，很多房子价格明显就是买贵了。 但是宝生也没有说什么，反正买贵了他也亏不了，再过4年时间进入21世纪，等租赁中介公司手握数千套京城房子，价值数亿，那也算一大公司了。 未来绿海集团多余的钱，宝生必然是会在京城多买房子的，这投资比大多数投资都要稳的。 今年是96年，宝生记得明年七月泰国金融危机席卷亚洲，到了年底甚至影响到了香江，多亏国家全力出手才没有完成太大损失，宝生在考虑今年是不是应该抓住这个计划。 他只记得亚洲金融危机是从泰国开始的，七月的时候泰州爆炸了，然后九月是菲律宾，年底是韩国、印尼还有香江，最后到了98年末才平息下来。 进攻风暴的原因是亚洲各国全力开放，西方资金大量买空，知道这些宝生想要从中赚钱再正常不过。 不说这了趁机会积累资金，明年香江回归，这场金融风暴原本就是西方金融尤其是华尔街大亨对亚洲包括华夏经济的一种打压，宝生有能力必然是要帮助香江一把的。 所以今年宝生就可以先组建一家西方投资公司，到时候明里暗里宝生会做两手准备，与华尔街好好的对战一场。 六月初六，宝生完成京城海鲜运转基地运输工作，出了河西村就开车向彩虹所在方向而去。 已经是下午，宝生开车来到八一影视基地，彩虹在这里拍摄的是一步抗日剧，他刚来到影视基地门口，就看见彩虹高兴的在路边等着他。 “宝生哥！”彩虹穿着一身红军服，完美的身材展现的淋淋尽致，一年时间没见他看起来比以前更加漂亮，每一举动都散发的女孩子青春的气息。 “你不是正在拍戏吗？怎么出来了，我去找你就行。”宝生看见沉若冰过来抱着他的腰，把头埋入他的胸膛说道。 “我看你从城南向我靠近，就知道你来找我了。正在没有我的戏，还有半个小时休息时间。”彩虹抬头盯着宝生说道。 宝生看着对方深情的眼睛，他没有躲避，在对方额头轻轻亲了口。 “我们去影视基地看看吧！宝生哥，不知道你们动物园老虎借不借，我们老师接到一个剧本，需要一头老虎，而且老虎出场次数还不少，其他的都已经准备好，就是老虎难找，太危险。”彩虹拉着宝生的胳膊，紧紧的抱着他的胳膊似乎就怕他跑掉。 宝生感觉到一阵柔软，他心里不由一动。彩虹上大学一年时间，魅力提升非常大，她不经意间的小动作对宝生充满挑逗，不是去年意图那么直接。 “借老虎当然可以，不过得你是主演。是电视剧还是电影，什么时候拍？”宝生问道。 “是电视剧，肯定是我自己当女主演，女主演很多戏都很老虎一起，还有很多骑老虎的镜头。 我们最好还要一些其他动物配合，我想可以让动物园再派一些人，其他人也没法与这些动物交流。”彩虹说道。 “可以，到时候需要什么动物你提前多，我们动物园如今的动物你也知道，但是【启灵】的动物你都知道，如何安排你自己考虑。”宝生说道。 “嗯，我想把波伦玻璃，还有白狼也加进去。这电视剧写的其实是人物自然和谐相处的故事，中间有很多打斗场面，我哥哥已经同意投资6000万，我的第一部电视剧应该在今年十月就会开拍，所有动物场景必然是要在绿海镇开拍的。”彩虹对宝生说道。 两人进入这一条民国街道，看见很多人穿着各种红军、国军、曰本鬼子衣服在路边坐着聊天，这些演员看样子彩虹年纪都差不多，正在上大学的。 “彩虹你刚才去哪儿了？我们找了你好久…这位帅哥是谁，彩虹你男朋友吗？”一个白净的女孩子突然从路边起来，对胡彩虹说道。 “你是孙丽对吧！彩虹给我说过，最近多亏了你，她才能有在这里拍戏的机会！”宝生看见眼前熟悉的身影，开口说道。 96届北影出了一大堆巨星，也就是今年入学的人，而95届也是有不少后世熟知的演员，眼前的孙丽就是一个。