第五十五章：接手物业管理公司（求首订）
不过卓卫东也没有后悔，毕竟他也及时的回笼了资金，赚了他应该赚的那一部分钱，现在又在富田区的市中心，拿下了一块商业开发用地，正在开建卓氏广场，兴建顶级酒店和写字楼，建成后的收益，绝对会很不错了。 卓卫东做生意有自己的原则，那就是赚自己该赚的钱，绝不会因为别人赚了钱，而患得患失。 昜安国虽然赚了不少，但也是全凭自己的运气，还有过人的胆识。 问了别人也没这个胆子，敢接手这个富贵，毕竟这里面的凶险还是很大的，一个不小心，很可能就是这一辈子家破人亡，灰飞烟灭的下场。 “卓大哥！我看你是无事不登三宝殿吧，有什么事就直接说吧！咱们俩都已经这么熟了，就不用拐弯抹角的，也不需要客气了。” 易安国笑了笑说道，他可不想听卓卫东，在他面前说什么羡慕不羡慕的话。 每个人的追求都不一样，有的人再乎过程，有的人再乎结果，有的人天生就不安分，有的人懂得享受生活，知足常乐！ 卓卫东属于不安分，追求事业的人，也是一个喜欢享受成功过程的人，而易安国喜欢随遇而安，只再乎结果，不再乎过程。 如果能够轻轻松松的把钱赚了，何必还要那么辛苦干什么？ “跟易老弟打交道就是舒服，说话办事都很痛快，那老哥我可就不绕弯子了，老哥我这也是没有办法了，缺钱了啊！想找老弟求援了。”卓卫东也不打太极了，直接开口求道。 “不是吧！我有没有听错啊？卓大哥你差钱，居然找我来想办法了，你该卖的房子都卖的差不多了，伱也没东西卖了吧！我怎么帮你想办法呀？”易安国无奈的苦笑着说道。 “你不是有那么多房子可以变现吗？二次抵押也可以啊，卖掉一二百套房子也行啊！”卓大哥笑了笑说道。 “我算是听明白了，卓大哥这是催债来了，想让我赶紧把借你们公司的9000万，还给你们啊！”易安国无奈的说道。 “我这不是也没有办法吗？这房价都已经翻倍了，你现在卖也不亏啊！就当是帮老哥的忙了。”卓卫东也是有点无奈的说道。 易安国想了想，现在卖掉房子肯定有点亏了，不太划算，但进行二次抵押贷款，倒是也可以。 欠人家的九千万元，早晚也都是要还的，股市也需要资金投入，那就干脆多贷点款出来了。 “卓大哥！帮你也不是不行，不过我有件事情想要向你反应一下，你们这物业管理是不是有点太欺负人了？换根保险丝就敢收费三十元，修一下水管收费五十元，比外面请人还贵的多啊！”易安国不满的说道。 “合着我们这物业管理费都白交了，就这样的服务态度啊！找物业管理干点什么活都要钱，而且还要的很贵。” “还有这样的事情啊？你怎么不早告诉我？我这就让人去查一下，这简直就是乱来嘛！”卓卫东惊讶的说道。 这事情他还真不清楚，物业管理这一块，他派了一个公司高管专门管理，都没有去过问具体的管理情况。 “这物业管理你要是不改进的话，等到免费期一过，我自己成立物业公司来管我自己的房产了，我也不给你们交什么物业费了。”易安国抱怨道。 “易老弟，你要是有意想接手物业管理这一块，我也可以直接转让给你啊！以后我开发的地产，物业这一块我都可以交给你来管理。”卓卫东突然提议道。 “不过老哥我也不坑你，物业管理这一块可是吃力不讨好的事情，管理经营的好，还能赚点钱，如果管理经营的不好的话，搞不好还要亏钱。” “不至于吧？每个月都要收上来那么多的管理费，还能亏钱，不会是因为免了我三年的物业管理费，所以才会亏钱了的吧？”易安国有点不太相信的说道。 “这我真没有骗你，就算没有免你的物业管理费，能保证不亏，已经是不容易了。”卓卫东无奈的说道。 “我们这里的情况，还算是可以的，有的小区业主拖欠物业管理费很严重，物业管理工作更难做，物业公司是既cao心，又赚不到多少钱！一不小心还会亏本。” “要不能为什么很多的小区物业管理，都是开发商自己成立的物业管理公司在做，你以为是开发商自己想多赚点钱吗？” “实际上并不是你想的这样，是很难找到合适的物业管理公司入驻，开发商才不得不自己成立物业管理公司，开管理小区的正常运转。” “为了规范小区的物业管理，就算是每月亏钱，开发商也不得不咬牙坚持下去啊！毕竟一个小区的物业管理怎么样？做的到底好不好？这也是关系着一个房产开发公司的脸面啊！” “这要是小区的物业管理工作没做好，这开发公司开发的下一个楼盘，那对于销售也是影响很大的。” “想要买房的人，只要一听说哪个小区的物业管理乱七八糟，就是这一家房产开发公司开发的小区，那谁还愿意来买，这新开发的小区楼盘的房子啊？” 易安国这一回倒是听明白了，卓卫东说的话了，便问道：“那你这物业公司要是让我来接手，你怎么转给我？另外，你还有承诺给我三年免物业管理费，那又怎么搞？” “那还不简单，把那个工作人员和财务交接好，我又不赚你的钱，至于承诺给你免收的物业管理费，直接算钱给你就行了，只要你愿意接手，一切都好说，原帮人马我都可以留给你，你愿意留的就留下，不愿意留的，你就退回给我。” 易安国点了点头，他倒是不在乎物业公司赚不赚钱，反正应该也亏不到那里去，他在乎的是，自己必须要有自己的人，自己的实体企业。 虽然国辉生鲜超市，自己占了大头，但感觉还是差了点意思。 毕竟国辉超市，他是完全就是个撒手掌柜，交给了三姐夫在管理，自己也就是不时的指点一下，根据重生之前的记忆，提出一些自己的超前看法。 具体怎么运作，他是完全都没有去插手参与过。 他基本上也不会从超市拿工资，只拿股份的分红。 不过，超市还在发展阶段，哪有什么分红可以拿的？能拿的只有每月的店租。 如果自己有一家物业管理公司，那又不一样了，可以多养一些保安，负责小区的安全，不仅各小区门口要有保安轮岗，晚上小区也要有巡逻的保安，保护业主的安全。 关键是自己有什么事要用人的时候，可以随时召来一群退伍兵出身的保安，想想也不错啊！对于自己也是一大助力啊！ 宁可多出点钱，也要招一些素质好的，真正的退伍兵，没事的时候要他们多加训练，有事的时候能够派得上用场。 而不是招一些素质不好的年轻人，或者是一些上了年纪的老头子，没事的时候还好，有事的时候指望他们，根本指望不上。 有着一些素质好的退伍兵当保安，催收物业管理费也比较方便些，一些业主想拖欠物业管理费，也找不到什么理由。 很多的小区之所以有很多业主拖欠物业管理，也跟小区的物业管理不到位，有很大的关系，如果小区都是一些上了年纪的小老头子当保安，那业主哪里还有什么安全感？ 没有安全感，小区管理不到位，工作人员素质低下，业主当然心里会有抵触情绪，不愿意按时交管理费，也是在所难免的事情。 两人商议了一下详细的物业管理交接事情，易安国也答应了会尽快把九千万元归还给卓卫东，反正他正好也在减持国酒股份的股票。