第十八章：又是六百套房子
“你老板叫你过去，那你就赶紧过去吧！别耽误了你老板的事情，这么好的老板，这么好的工作，可不是那么好找的，你也别一点都不上心的样子，要好好的珍惜啊！”三姐夫赶紧劝道。 “小舅子的工作要是丢了，自己生意这么好的水果店，还能在这里开的下去吗？” 关键是，小舅子这份工作是真的好啊！虽然不知道他具体一个月赚多少钱，但估计肯定不会太少。 易安国发现，自己好像缺少一辆车，外出有点不太方便啊！ 路程远一点还好些，关键是这不远不近的距离，走路嘛，要个五六七八九十来分钟，打车嘛，刚上去就到了。 “易老弟，我算了一下，就算我们按5000块钱一平方米卖给你，返还给你的钱，也不够你付三成首付啊！”卓卫东笑着说道。 “怎么不够了？100平方米，你不是要给我15万吗？5000块钱一平方米的三成，不是刚好15万吗？”易安国装成一副傻傻的样子问道。 “我差点又被你给忽悠过去了，你向银行贷款七成等于就是70平米的钱，那我应该返还给你的，那也就只有70平米啊，怎么会有15万呢？应该只有105000块钱吧？”卓卫东老谋深算的说道。 “是这样的吗？那我岂不是更加买不起了？”易安国一幅很失望的样子，说道。 “45000加上房产契税和杂七杂八的手续费，这样算下来都要七万多的差距了。” “加上可能不怎么好租，起码也要预备一年的月供钱，这样一算差不多就要十万了。” 卓卫东也在沉思，并没有马上说话，他也知道易安国的实际情况，没有把握撑过一年时间，他肯定也不会干。 简而言之，就是他买房一分钱不想花，而且手上还要有够还一年房贷月供的钱。 “这十万块钱，如果我帮你垫上的话，你要多久时间能还给我？”卓卫东问道。 “三年吧！三年后连本带息还给你。”易安国说道。 “不行，时间太长了，我最多给你一年时间，可以免息。”卓卫东摇头说道。 “那把房价调高呢？比如调到7000块钱一平方米。”易安国想了想又问道。 “这样搞比较危险，很容易引起银行的注意。”卓卫东想了想说道。 “我们蓝色海岸的房价，在这一片本来就是最高价了。” “那物业费免三年总可以吧！”易安国又说道。 “这个条件应该是没有问题的。”卓卫东点了点头说道。 “包括我现在的蓝色海岸二期的物业费，也要延长到免三年。”易安国赶紧趁热打铁的说道。 “你小子可真是太会打蛇随棍上，得寸进尺了。”卓卫东无奈的笑骂道。 “你就说行不行吧？”易安国也是舔着老脸，嬉皮笑脸的说道。 “我尽量给你争取一下吧！”卓卫东点了点头说道。 “不过你可想清楚啊，这笔钱最多一年后，是一定要还的。” “知道了，一年时间肯定还给你，大不了到时候卖房子，那个时候房子应该也涨价了。”易安国无所谓的说道。 易安国并没有去问卓卫东，打算卖多少套房子给他，反正只要他能搞定，自己是无所谓了，只要不用掏钱就可以，一年时间足够了。 据他的了解，蓝色海岸三期的房子并不多，只有12栋，大概1600户，全是大户型，最低两房两厅80多平方米，最大户型是两百六七十平方米的六房三厅，妥妥的豪宅啊！ 然而，2004年深镇房价上涨最快的，恰恰就是这一类的豪宅。 六房三厅，五房两厅，这种房子应该不是很好出租的吧？ 其实易安国心里也挺矛盾的，既希望再入手几百套房子，多多益善，又希望通不过，少cao点心，现在这样也挺好的，最起码安稳得很。 只需静待几年之后，自己就能够妥妥的成为亿万富翁了。 再去贪图蓝色海岸三期的房子，到时候房子不好租出去，其实也是有压力的。 然而没有过几天，卓卫东就又打电话叫他过去，正式的签订购房协议了。 这次倒是没有一千套房子那么夸张，但也有六百套，占了整个蓝色海岸三期的三分之一了，两房，三房，四房，五房，六房的房型都有。 另外还签了物业管理费三年免费的协议，其中包括补签了蓝色海岸二期的物业管理费，延长免费时间的协议。 另外还有一份补充的无息借款一年的协议。 李思思过来的时候，易安国把自己又拿下了，蓝色海岸三期600套房的事情告诉了她，这回不仅是欠银行几个亿，还欠了开发商九千万元。 别看只有600套房，面积可是一点都不少啊，平均一套房就达到150平方，600套房相当于之前的900套房子的面积了，其中还有不少两百五六十平方米的大户型的豪宅。 李思思也是有点无法理解的味道：“你好不容易才刚刚稳定了下来，怎么又要去买下蓝色海岸三期的600套房子？” “你自己都说那种大户型的房子不好出租，现在你买下的600套房子，几乎全是大户型的了，万一租不出去，你可就亏了。” “关键你向开发商借了9000万，还说好一年之内要还清，你到时候怎么还啊？” “没事，我有一种预感，这种大户型的豪宅，很快就要升值了，所以到时候如果实在没钱，那就只能卖房子了，应该可以挺过去的。”易安国笑了笑说道。 “你都说是预感了，最近这些年的深镇市的房价，根本就涨幅不大，一直都很平稳。”李思思心里有点着急的说道。 “你有没有查过南山区的房价走势？2001年均价5700多元，2002年均价下降到了5600多元，今年看这情况，也绝对不会很乐观，不跌就不错了。” “明年房价就算上涨，也不会有多大的幅度啊！每平方米上涨个一两百块钱，根本起不了什么作用啊，到时候你卖房子，又有什么钱赚？除了税费和手续费，搞不好你还要亏钱了。” 李思思最近这段时间，也是研究了不少深镇的房地产发展情况，尤其是蓝山区的房价走势，并且查询了最近这几年的蓝山区房价走势，她并不认为今年和明年，会比去年和前年的情况好多少。 “你说的虽然有道理，但是你有没有注意到，1999年和2000年南山的房价只有4500多元，2001年则直接跳涨到了5700多元，我觉得2004年房价应该要比今年上涨1000多了。”易安国点了点头说道。 “况且我现在拿下这么多房子的价格，本来就已经很低了，比市场价要低1500元一平方米，加上一年之后上涨的幅度，那就是相差2000多块钱一平方米了。那个时候我要卖房，也不会吃亏的，肯定能赚一些的。” “另外还有一点，最重要的就是我们这是高档小区，是豪宅，价格跟普通住宅是不一样的，它的上涨幅度将会比普通小区住宅更大。”