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第20章 文明拆迁

    第2章第一卷崛起之路

    第20节第20章文明拆迁

    龙牙嘴里叼着一根粗大的雪茄,手里盘着一串油光光的佛珠。他闭着眼睛听了胡衙内的介绍,觉得可行。

    龙牙睁开眼说,不管那个黑铁胆是出于何种目的提起这个事,但拆迁公司的业务一定坏不了。这样吧,咱们弟兄就合伙注册成立一家拆迁公司。白沙集团那1000亩地算是咱们的第一单生意,全当练练兵。这个活干完后,我们就把重点放到县城。

    胡衙内眼里闪着光说,好的,好的,龙哥,我就等住你这一句话呢。

    接下来,龙牙动用了一些关系,“银河拆迁公司”很快就挂牌成立了。

    因为胡衙内还有公职在,因此龙牙就做了银河拆迁公司的总经理,虎牙和狼牙则当上了副总经理,胡衙内嘛,算是幕后的老板吧。这家公司由龙牙和胡衙内各出资一办,效益嘛,也五五分成。

    龙牙对胡衙内说,胡兄啊,我的事太多,这家拆迁公司就由你来亲自打理。

    胡衙内点着头说,好的,龙哥。

    在龙牙的介绍下,胡衙内就和县拆迁办主任王全民搭上了线。

    一般的拆迁工作,像棚户区改造房屋以及扩街涉及房屋的拆迁工作,被拆迁户要想得到补偿或置换房屋,必须经过3道审核关:首先,拆迁办工作人员要丈量房屋,对被拆迁户房屋面积进行登记;其次,评估公司对房屋及相关物品进行评估;最后,报有关领导审批。

    为了方便工作,胡衙内除了和王全民拉上关系外,他还把一些基层的内勤、拆迁组组长等一一买通。

    比如说拆迁办的内勤,在帮胡衙内写摸底调查表时,内勤把常把户主的名字都换成银河公司里的人,达到增加拆迁面积的目的;在拆迁办工作人员丈量房屋时,胡衙内又开始造假,明明只有一堵围墙,却说成是房子,每户的人口也随意增加。

    银河拆迁公司的第一桶金,的确是从白沙集团这1000亩土地征用中赚来的。

    在具体的运作中,胡衙内又结识了山阳市凤凰房地产估价有限公司估价师周三涛,一来二去,两人也成了不分你我的朋友。

    在这一次的拆迁工作中,拆迁办工作人员向被拆迁户提出每平方米按200元补偿,被拆迁户提出每平方米500元才肯搬,并且500元不及时兑现,被拆迁户又要涨价,价格就在双方商议中来回博弈。

    胡衙内就对王全民说,还是由我们银河公司帮政府做拆迁吧,拆迁费暂时由我们银河公司支付,到时政府再和银河公司结账,事后我们会单独给你们拆迁办好处费。王全民看有利可图又有人帮忙拆房子,就同意把工程包给银河公司。

    胡衙内带着几个虎牙他们先到白沙村支书白老虎家,他白老虎说,我给你100万元,你3天内搬走。

    白老虎知道胡衙内是个无赖,不相信他手里会有100万,就故意激胡衙内说,你要是现在给我100万元,我们白沙村的所有拆迁户立马搬走。

    胡衙内就打开车门,从后备厢里拿出一个箱子,打开竟然是100万元现金。

    白老虎见状,立即代表村委会和胡衙内签了拆迁合同。

    随后,胡衙内让手下挨家挨户去谈。有一个钉子户,胡衙内额外多给了他1万块钱,对方很快签订了拆迁合同。

    就这样,野牛岭村也被胡衙内用150万元,顺利地拿走了拆迁合同。

    其实,胡衙内的手里并没有钱,他是通过黑铁胆向杜天堂拆借的。为了加快征地的步伐,杜天堂就借给了胡衙内300万元的现金。不要利息,只等征地完成后还上就行。

    等到两个村都商谈好了,胡衙内就找评估师周三涛做虚假评估报告。在这些评估报告里,没有房子光有围墙也算成房子,80平方米的房子多出30棵树,一口井变成三口井,没有商铺的房子长出商铺。他们还制造假的公证书,一座20万元的小楼公证为100万元。在王全民的帮助下,政府就会根据这样的评估报告给银河公司付款。

    整个拆迁项目做下来,胡衙内就觉得自己的腰板硬气多了。

    除去工人们的工资和各项开销外,这第一次出击就赚了不少。

    胡衙内对龙牙说,龙哥,咱们的开局不错。这第一个项目,你知道咱们弄了多少?

    获利的况,龙牙心里很清楚。因为根据他们两个人当初的约定,银河公司的财务经理是龙牙委派的。

    龙牙故作不知地问,有多少,到不到100万?

    胡衙内笑笑说,龙哥,你说少了,一共是380万啊!

    龙牙说,胡老弟,干的不错。政府那边反映也很好。咱们没有进行强行拆迁,都是一家一户首先签过字的。王天恩书记和郭红梅县长都说咱们西山县的拆迁,走出了一条成功的路子。没有发生在其它地方常见的强行拆迁。领导们说,咱们西山的拆迁是文明拆迁。在这项工作中,咱们银河公司功不可没。老弟你也费了不少心思。

    胡衙内说,龙哥,应该的,应该的。咱们要的是利益,只要能够和气生财,银河公司就不会来硬的。但如果真的遇到了个别钉子户,难缠户,那咱们的兄弟们也不是吃素的。

    龙牙觉得,这个胡衙内还是有些头脑的。胡衙内则觉得,那个黑铁胆不错,真的是给他指出了一条发财的捷径。

    首批380万的赢利,胡衙内和龙牙两个人各分得100万。余下的180万用来购买新的设备。

    因为前期投入的资金是通过铁胆向杜天堂拆借的,为了感谢铁胆,胡衙内还特意给了黑铁胆两万元的感谢费。

    胡衙内觉得,黑铁胆这个人可交。

    其实,胡衙内一帮人的拆迁并不是十分顺利的,比如他们在在西山电机厂这里就碰到了钉子。

    为了给白沙集团让道,电机厂要被拆迁,工人们都很不服气。银河集团是县属国有企业,西山电机厂也是县属国有企业。凭啥,电机厂就该搬迁?工人们撂出话来,誓死保卫电机厂的一草一木,决不退让半步。

    可事一开始就有些猫腻,因为明眼人都看得出,那个拆迁公司的老板胡衙内来和他们说的赔偿价比市场价低很多。可能是厂里的领导班子都收了人家的好处,这样的价格就准备签字了。

    工人们当然不答应。除了工厂,他们当中的大部分人还住在厂区的宿舍楼里。宿舍楼早些年经过房改,产权已经属于工人们的了。如果没有适应的赔偿,房子都扒了,让他们住到哪里去?

    工人头儿老朱就放出话来,赔偿价格如低于市场上商品房的价格,工人们就不会答应。

    没过几天,老朱就听说,电机厂的方厂长已经和银河公司签定了协议。不过,他的签字只管厂房和地皮。那两幢住宅楼楼,因为业主属于工人,他就无权代签了。

    银河公司的人也不急于和老朱他们谈,他们先是不紧不慢地扒厂房。过了一阵,工人们发现,出入住宅区的道路给毁了。坑坑洼洼,晴天一土,雨天一腿泥。更要命的是,自来水管道也被拆迁的人给弄断了。工人们出来抗议,就给接上。停了几天,又断了,反反复复,三天两头停水,工人们的生活大受影响。

    水不能正常保证,连电线、电话线、有线电视线也时常被拆迁公司的人有意无意地弄断。住在小区里的人是骂声连连,怨声载道。

    又过了一阵,化粪池和下水管道也被弄坏了。脏水出不去,住在一楼的人可就慌了神。如果不及时修通,等脏水从便池里翻上来,弄一屋子粪和尿,那可就糟了。

    找拆迁的人协商,他们就推托说是他们只会拆,不会修。住户们如果想修,得自己找人。

    工人们就找老朱商量,说这分明是拆迁公司在拿掐他们,在bī)他们就范。他们不能再做沉默的羔羊了。

    老朱说,是的,胡衙内他们在使招。他们在等我们去找他们,到时候,他们就掌握了主动权,肯定就要压我们房子的价格。

    有人就说,朱大哥,咱们不找他们不行啊,今天水不通了,明天电不通了,咱们没法生活了啊!

    还有人说,朱大哥,咱们到政府去投诉他们。拆迁归拆迁,他们怎么能影响我们正常的生活呢?

    工人议论纷纷,都说应当到政府去告他们。

    有人就说,这不是在坑爹吗,不告他们可不行。

    老朱说,我决定到县委、县政府去上访,你们敢不敢去?

    一群人都说,去,咋不敢去?

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