0529 不动产信托基金

    先是对吴楠说了一声“辛苦”，等吴楠走之后，范雪回头看了里面一眼，然后对出井彩香说道：“最左边的那个是加布纽维尔，中间那个是麦克哈灵顿，前者是辰星文化集团总裁兼va1ve公司席执行官，后者是席运营官兼技术总监！而那个华裔男子是中国男子李旺，他将在辰星文化集团旗下组建美国游戏运营公司！ceo的位置还在虚位以待！”

    出井彩香诧异地问道：“为什么？”

    范雪微笑道：“出身辰星娱乐的李旺虽然有《万王之王》的运营经验，但他对美国商业文化氛围是两眼一抹黑！而我们的男人对美国市场环境同样陌生，所以谨慎的他希望为新公司找一个有产业经验且是本地人的经理人，因此还在物色人选！简单地说，新公司只是试探一下美国网络游戏市场的深浅！”

    出井彩香点点头，看了一下四周，忽然惊讶地问道：“曾秘书不在？”

    “她因为家里有事，请假了，这两天肯定就回来了！”

    “那他家里那些女人呢？”

    范雪看了出井彩香一眼，微微笑道：“原本她们会近期过来，但是家里二翟怀孕之后，老夫人应该会暂时留在家里帮忙照顾她们的身子，太太、少爷、白小姐几个可能会先过来！”

    “哦！”出井彩香了然地点点头。

    就在范雪将一些事情简单地帮出井彩香介绍的时候，加布纽维尔三人从宋辰的办公室里走了出来，看到陌生女人出现在秘书室，彼此暧昧地笑了笑。

    男人或仰慕或贪婪的眼光看多了，早已让出井彩香习惯了，她落落大方一点也不怯场，倒是让三个男人有些不好意思起来。

    握握手简单地介绍了一下之后，他们就走了。就在出井彩香和范雪目送他们离开时，忽然身后传来动静。出井彩香回过头，便见到宋辰隔着玻璃指了指自己，示意她进来。

    出井彩香深吸一口气，然后在范雪带着揶揄的笑意中推开玻璃门走了进去。

    “早川香织说你毕业于京都大学，精通英、法、韩三国语种？”当出井彩香敲门进来后，宋辰站在桌子前拿着几份文件背对着她头也不回地问道。

    出井彩香点点头：“是的！”

    “毕业后有没有相关的工作经验？翻译工作！”宋辰回过头看着出井彩香，目光闪烁着某种探究。

    出井彩香今天穿着一件白色衬衫，搭配一条千鸟纹包臀裙，看起来十分精神。宋辰看多了岛国的某片，难免会给人一种制服诱惑的小性感。

    “这……”出井彩香脸色一红，脸红踌躇的样子已经说明了一些事情。

    宋辰看了她一眼，缓缓说道：“彩香，你破壶沉舟的决心让我很欣赏！既然你下定决心跟了我，我也不会让你吃亏，不过有些丑话我必须得说在前头！我知道你们在想什么，我也不排斥你们有这样的想法，因为我欣赏有野心有能力的女人。但我讨厌有野心没能力却又极度贪婪的女人，这样的女人永远不懂什么叫满足！”

    出井彩香默默地点点头。

    宋辰颔继续道：“在某些事情上，我有我自己的想法，在我的想法还没有透露出来之前。我给你们的，你们可以拿得心安理得；不能给你们的，你们不要伸出手！这就是我的原则，而且不容许任何一个女人越界。你明白吗？”

    难怪张若曦在家里悠然自得地带着孩子，一点也不担心公司的权力被翟艳这些女人吞噬，宋辰的约束和承诺看起来成了她们和气相处的安全阀门！当然。除了宋灿，还没出生的继承人们也是重要原因！

    想通了这一点，出井彩香嫣然道：“我知道的！”

    宋辰微微笑道：“你毕业至今大概也有一两年了，奢靡的夜生活生活也不知道让你的语言水平退到什么地步了，我手头上正好有几件事要交代你！”

    出井彩香精神一振，双手按腹恭敬道：“请您吩咐！”

    “私底下，你没必要用这样严肃恭敬的姿态跟我说话！”宋辰笑了笑，随后肃容道，“与资本并购有关，今年在法国除了阿里巴巴和康帕斯的收购案，辰星网络也看中了地处英国、法国和西班牙的门户资源！唔……”

    看着文件语气一顿，宋辰侧问出井彩香道：“西班牙语会吗？”

    “学过半个学期，但后来转学法语了！”出井彩香赧然道。

    宋辰释然笑道：“那就算了！西班牙有个vizzavi门户网站经营不善，这个网站隶属于欧洲电信巨头的资产，虽然未必会出售，不过必要的试探还是要的！除了这件事，我还希望你能帮我整理硅谷一些初创公司的资料，就把这个当做你长期的任务吧，就像范雪负责收集中日韩网络游戏产业资料一样！”

    出井彩香浅笑道：“我知道了！”

    宋辰略一沉吟，微笑道：“既然你能懂四国语种，想必语言天赋不错，闲暇的时候将中文学一下吧，在我家可不会跟你讲英语的！”

    虽然宋辰似乎只是随口一提，但出井彩香相信对方在暗示些什么，所以她瞬时露出灿烂迷人的笑容。

    ……

    中国，东瓯。

    白梦飞风尘仆仆地走出机场，在上出租车之前，看到机场门口那些正在派“携程旅行网”，“e龙旅行网”以及酒店预订名片的销售人员，他出一抹颇为深沉的感慨。

    他身边比他大了十几岁的朋友拍了一下白梦飞的肩膀，笑道：“行了，小小年纪，也不知道在什么感慨！上车吧！”

    钻进出租车，白梦飞嘿笑着用本地话说道：“陈哥你是不知道，我辍学之前那会儿，可是特向往这个职业！因为当时我听说了，这个职业做得好的人能月入七八千甚至上万！”

    “那也是人家本事。能说会道嘴巴像涂了蜜一样的人才到哪都吃香！至于你么，嘿嘿！不是哥说你，跟人聊得开，但是比起他们可差得远了！”被尊称为“陈哥”的人是东瓯本地人，名叫陈元，三十一岁，是白梦飞在炒房团中认识的。

    一年前白梦飞之所以想要做商业店铺的生意，也是看到陈元在长线投资上的智慧促动了他的心思。到目前为止，陈元不但在东瓯五马街等繁华地方有数家店面，还在华亭、京城、绿城等一二线城市有物业投资。所以每年倒有大部分时间留在飞机上。

    “嘿嘿！随口说说而已！”面对对方的奚落，白梦飞不以为意，反而腼腆地笑了笑。

    “在华亭待得好好的，怎么突然间跟我回来干嘛？”精芒一闪，陈元状似无意地提起一个话题。

    白梦飞抱着后脑勺无所谓地说道：“不知道，可能是因为她这段时间要去美国的关系吧！”

    因为白梦飞和陈元忘年交的关系，所以陈元也是极少知道白梦飞的jiejie白梦瑶是宋辰情妇的人。

    陈元含笑道：“大家都说宋辰‘牙口下是金山’，如果有什么内幕消息，千万别忘了哥哥我啊！”

    经商最能磨练一个人的性格。原本老实巴交的白梦飞面对陈元的试探顿时打了一个哈哈道：“我跟您什么关系？您不说我也会告诉你的！不过您也别抱什么希望，我姐在宋家是两耳不闻窗外事，什么都不管什么都不知道的！”

    “呵呵，那可不一定！”尽管如此。陈元脸上依然露出遗憾的表情。

    让白梦飞感到吃惊的是，这次要见他的人不仅仅是他jiejie白梦瑶，而是张若曦、蒋琰这些人比花娇的绝色女子——这也是他第一次当面见到宋辰的未婚妻和情妇们。

    滨江花苑宋家的客厅里，张若曦坐在主位上。白梦瑶抱着宋灿坐在一旁，而蒋琰则坐在另一边略带好奇地望着他，尽管如此。没有见到明艳动人的翟艳、徐小颖、王晓雪等人，让自觉非常养眼的白梦飞多少有些遗憾。

    “梦飞，听你姐说，你最近在跟人学做商业店铺的投资？”张若曦语气轻柔和蔼地问道。

    略微有些局促地双腿并拢，白梦飞按着膝盖干笑道：“是啊！”

    “不要紧张！”白梦瑶笑着鼓励道，“好好回答，jiejie们准备送一个大机遇给你，就看你有没有机会抓住了！”

    经商的两年，白梦飞早已经不是初哥了，只是初次见到这样天姿国色的女人难免有些把持不住！听到jiejie略带三分警告七分鼓励的话，他眼睛一亮，原本因为美色而有些神魂颠倒的神志顿时回到理性！

    见白梦飞眼神变得平静，张若曦微微一笑，点头道：“才2o岁就已经有这样的心性了，商场果然能淬炼人！梦飞，你在华亭都跟人投资了什么地方的资产？”

    白梦飞摸了摸后脑勺，略带紧张地说道：“主要还是跟人学习居多，当然也在后面投了二三十万，在一些未来可能会展的地段买下商铺！不过就两间，这也是我仅能支配的资金了！”

    张若曦不置可否，问道：“那你以后打算怎么办？”

    提到这件事，白梦飞笑道：“现在很多炒房团的人都是‘以房养房’或‘以房贷房’，做完房子按揭之后，要么将物业出租给别人，用于偿还银行利息；要么将放低抵押给银行继续购房，只是这样一来利息负担很大，我现在的本钱都是我姐借我的，包括我姐买给我的房子贷款金额，本金还不多，所以暂时还以学习观望为主！”

    张若曦笑着点点头，说道：“若是这样的话，我这里正好有一件工作要交给你做，不知道你有没有兴趣？”

    白梦飞兴奋地说道：“是什么样的工作？加入辰星集团吗？”

    白梦瑶微微一愣：“你想要加入辰星集团吗？”

    白梦飞讪笑道：“那倒也不是，我还是喜欢做生意，只是做辰星人感觉非常了不起，好像能加入辰星集团的人都像是科学家一样！”

    在一旁不说话的蒋琰听了白梦飞的话，突地扑哧一笑，笑靥如花：“梦瑶，你弟弟真有意思！”

    白梦瑶也吃吃笑起来：“你还挺能扯的！”

    张若曦说道：“虽然不是加入辰星集团，但也算是为我们工作吧！我们手头上有四五千万的闲钱。另外我们在京城的五道口以及华亭的黄金地段购置了二三十套商品房，总价值约一千五百万！很长时间内我们没有打算将这些房子出售的意愿，所以我希望有一个人能代我们出面将这些物业管理起来！梦飞，你有没有兴趣？”

    白梦飞目瞪口呆地说道：“高档房源好卖不好租啊！”

    张若曦点点头，说道：“租不租得出去无所谓，关键是不能让这些固定资产长期闲置在那里，哪怕拿出去贷款继续购房也是好的！就像你说的‘以房贷房’，除了留下一部分现金用于支付利息之外，我希望将所有的资金都投入高档房资源中，再以做按揭的形式将整个固定资产盘活！你明白我的意思吗？”

    白梦飞微微皱眉道：“若长期没有出售物业的意愿。那么每年产生的利息岂不是高得惊人？”

    “利息虽然高，但是只要房价上涨空间广阔，那么利息就是可以忍受的！而且我们不像其他炒房客，需要担心房子或利息会吞噬他们的收益，我们做长线！”

    白梦瑶看了一眼笑吟吟的jiejie，于是小心翼翼地问道：“能不能问一下，张jiejie的长线投资一般指多长？”

    “至少……十年吧！”

    白梦飞倒抽一口凉气：这个‘长线投资’未免长得离谱了一些，不过多少符合传说中那神秘的“宋氏风格”！

    张若曦满含深意地说道，“所以做按揭的时候。可以做二十年期的，总之除了投资本钱和支付利息的现金，总体思路是以银行的钱买我们的房子！怎么样，你有没有兴趣？”

    一旁的白梦瑶捏了捏宋灿弹指可破的娇嫩脸蛋。随后笑着补充道：“我们会成立不动产信托基金具体cao作这件事情，但我们不会出面！正好jiejie想起你最近在学习不动产投资的事情，所以我才会将你叫回来！”

    白梦飞口干舌燥地讪笑道：“我没有这样的经验啊！”

    “所以jiejie才会说这是我们送给你的大机遇啊！又不是让你一下子管理一个大公司，你怕什么。笨蛋！”白梦瑶嗔怪地白了弟弟一眼。

    张若曦也嫣然笑道：“你jiejie说得没错，这件事你可以慢慢来！你也不要背负什么压力，这个基金只能算是jiejie们拿私房钱做一笔长线投资！说白了就是拿钱按揭买高档房或别墅。再以按揭的不动产继续购买，这里面的cao作对你来说应该不是问题了！”

    白梦飞听了，嘻嘻一笑道：“那jiejie们，这个不动产信托基金总经理什么的，我有多少年薪可以拿啊？”

    张若曦三女相视一眼，白梦瑶微笑道：“我跟大姐说了，第一年年薪十万，再预先支付一百万人民币给你做商铺投资，第二年看情况再说！”

    “成交！我做！”

    房间里毕竟有很多徐小颖的私密物品，而外面太阳又十分毒辣，所以谈完了基金的事情之后，白梦瑶把弟弟叫到滨江花苑外的林荫小径散步。

    “jiejie这个月中旬或下旬就要去美国了，作为一个顶天立地的男子汉，爸爸mama就要由你照顾了！”白梦瑶心情略微有些忧伤地说道。

    白梦飞拍着胸脯“啪啪作响”道：“放心，姐，家里有我呢！”

    白梦瑶扑哧一笑白了弟弟一眼，嗔道：“别以为蓄了胡须就以为自己老成，说到要做到的！”

    “没问题！”

    白梦瑶点点头，又沉吟道：“基金的事情虽然cao作简单，但毕竟要和房地产老总们做生意打交道，所以你务必要留个心眼，尤其是签署购房协议的时候，如果有什么不懂的……jiejie稍后炒一个电话给你，是集团的法务部经理，以你现在的资格，也算有底气与对方通电话的！最好是请一个法律顾问，反正花得也是jiejie们的钱！”

    “嘿嘿，jiejie既然都这么说，我肯定不会舍不得钱！”白梦飞笑了笑，接着眼神一凝，沉吟着问道，“jiejie，基金做十年的长线投资……是不是姐夫的意思？”

    白梦瑶欣慰地点点头，说道：“他的眼光从来没有出错过，这件事你心里有数就好，千万别告诉别人！”

    白梦飞一脸不服气地问道：“为什么？若告诉叔叔伯伯们那多好，让他们也赚些钱！”

    “天真！”白梦瑶冷冰冰地娇斥道，“姑且不说房地产行情有高有低起起落落，人生还有意外呢！谁能笃定他能百分百准确？若正确也就罢了，若失败了，人情关最是难过！所谓‘升米恩，斗米仇’，这个道理你难道还不明白？他们赚钱或许会感激你，亏钱了怎么办，是不是我们还要赔偿给他们？”

    白梦飞讪笑着摸着后脑勺吭哧道：“姐您别生气，我也只是随口说说而已！”(未完待续!