第八十七章：店铺到手
（我原本以为自己就已经够胆大的了，没想到老弟你比我还疯。——张启程） 喻辰溪语出惊人死不休，一句话把其余三个人都给震住了，尤其是张启程差点没被一口汽水给呛住。 【老弟啊，这怎么跟来之前说好的不一样，你咋不按套路出牌啊。】 李星晓也是有些惊讶，不过当她感觉到桌下对方握住自己的手稍稍用力后整个人就反应过来乖巧地坐在那里喝着汽水。 她相信喻辰溪这么选择一定是有原因的。 而且那天mama也教了她许多东西，其中有一条就是无论她多受宠多被人喜爱在外谈论正事的时候绝对不要胡乱插嘴，更不能当着外人的面故意唱反调落对方面子。 只要是关于溪溪的事她都是学的很认真，陈湘玉说的那些话她都一字不落的记在了心里。 夏伟倒是仔细想了想出售的利弊，不过他脸上倒是没有表现出什么异常。 “卖？呵呵，我暂时还没这个打算。” 喻辰溪听完笑笑没有多说什么，再次把谈判的权利交给张启程后自己握着可乐瓶在那把玩起来。 他刚刚也只是想要试探一下对方现在有没有这个出售的心思，如果有那么就往那方面去谈，如果不成就算租个长期也是一样的。 直接签个十年长租合同买不买其实也无所谓了，对他来说也少挣不了多少钱，等14年不夜城和音乐喷泉广场建好他早就赚够资金在那边买个更好的。 “这样吧老板，大家都是实在人，你要的话2W4一年直接租给你.。”夏伟率先报出一个新的价格表示自己的诚意。 “还是太贵了，都说是实在人但是你这价格不实在哦。” 张启程等了会发现喻辰溪还是没有开口，他只好按着之前商量好的剧本接着演下去。 “我也是打听过的，这上面最贵的租金也才1500一个月，而且别人铺子比你这大好多，你看你对面那些店面哪个敢报你这个价格。” “这个风水都不一样嘛，他们那些店在马路对面而我这直接就挨到学校旁边，这是沾了文曲星文气的，有菩萨保佑财源不断，格调就比那些高了很多。” “扯啥子鬼火哦，文曲星关菩萨啥子事，老板你这就算想抬价理由也太离谱了。”张启程几人都乐了，尤其是喻辰溪更是想到若是大舅在这会不会直接拿出他那个八卦镜砸对方脸上。 “反正2W4肯定不可能。” “那你说好多嘛。”夏伟有些不耐烦了。 反正他该说的都说了，如果这些人也跟之前那群家伙一样没什么诚意的话他就要直接赶人了。 张启程再次把目光望向身旁的小老弟，这报价只能由对方口中说出来才行。 夏伟看向喻辰溪的视线有些惊奇，他此时也琢磨出一些东西。 原本以为这个小孩只是作为那秃头老板装比砍价的一种托辞，可几次三番一到关键环节对方就会停下来等这男生开口发言。 自己还真是看走眼了。 果真像张启程之前所说那样只是过来帮忙掌眼的，做主的是这个开口就要买他房子的家伙，想到这他直接冲着喻辰溪开口问到：“小伙，真的是你想要啊。” “嗯，我张哥特地过来帮我把关，人仗义吧。” “耿直，仗义！” 夏伟冲着张启程比了个大拇指，张老板才懒得接受对方的恭维。 要不是为了帮小老弟这个忙加深关系，就冲这家伙之前说话的那些态度他早就翻脸了。 总之就是一句话，他不配！ “那你说多少，我还是第一次看到你这个年龄段出来做生意的，只要价格合适我就租给你。” “这样吧老板。” 喻辰溪把瓶内最后一口可乐吸光，下巴微抬双目炯炯有神地看向坐在对面的夏伟。 “我直接按照市场价1000一个月给你钱...你先别急，听我说完。” 他安抚好有些急躁的夏老板接着说道：“我呢不是短租，咱们可以直接签十年长租合同，不管后面经济多困难房价跌不跌你都没损失。” “你能租这么久啊！”夏伟明显有些不敢相信。 基本上所有的房东都喜欢长租的客户，短租虽然看起来钱要多一些，但是退租那段空白期无法规避的风险实在太多，各种成本算下来收入其实远远比不上长租。 “这个你不用担心，短租我还不如去招商城找个热闹地段。而且租金方面我也可以让老板你多赚点钱，从第四年开始每往后一年在原有基础上每月房租多给你100，每年房租我都年底一次性缴清不拖帐。” “但是这样的话我就不交押金，第一年的钱也得签了合同房子装修好了年底我再付钱给你。” “或者这样也行，店铺我们检查完没得啥子问题后合同签字盖章，我直接就把第一年的费用转给你，每年年前缴清。但是前五年你不能涨我房租，后面五年每年租金在原有基础上增加1000块，两种模式老板你自己看看吧。” 夏伟在那心算半天感觉脑海里一团乱麻，不得已只好从隔壁买了个笔记本回来从头到尾仔细算账。 第一种方式的话他要多赚几万块，但是这样要年底才能收到钱，而且这样第一年自己就像是让对方白嫖了半年一样。 第二种模式的话钱虽然要少很多，但是自己合同一签立马就能拿到钱，包括后面那些年也是如此。 两者相比较他更倾向于后者，毕竟拿到手的钱才是属于自己的，多一年空档谁知道中间会发生什么事。 不过就算他已经决定要租给对方，可他还是想试试能不能从中再抠一点钱出来。 “我觉得这个价钱低了点，要不第一年1500？” 呵。 夏伟这贪得无厌的嘴脸喻辰溪二人倒是司空见惯，只是正在一旁偷偷观察学习的小丫头却被他气得够呛。 这人怎么得寸进尺。 可当她看见神色淡然的喻某人后那波动的情绪又很快平静下来，随之而来的是一颗心开始快速跳动。 【溪溪认真起来的样子好好看。】 “谈生意讲究的是共赢，老板你说是不是。”喻辰溪也没说什么话来回怼对方，只是那微微向上弯曲的嘴角显得有几分嘲弄之意。 “是是是。” 夏伟有些尴尬地点头回应，不过他也不觉得自己的想法是错误的，只是没想到眼前这个小男生表现得不像同龄人那般傻气与天真。 “想赚钱很正常，那么我还有第三种方案，就是我按照市场价格把夏老板你这店铺买下来，当天搞定合同当天一次性付清，你看咋样。” “这...我想一哈。”夏伟顿时就陷入了纠结当中。 到底是租还是卖，荔都的房价十年才涨了500块钱，最近各种消息说房价会跌下去房子死抓在手里真的会升值吗。 但是以市场3800一平方卖的话转手他就能到手12W，这可比租更来得放心，鬼知道对方租到后面会不会临时变卦。 想到这夏老板一咬牙。 “我卖！”