第483章、剧组探班

    全国1700个县中，县域人口规模有大有小，小到疆省ALSK市（县级市）0.19万人，大到粤省普宁市（县级市）247万人，相差达1300多倍。但大多县域人口规模在10-50万之间，约有841个。

    文川县所辖范围的人口算是偏小的规模，约9万人。

    新县城规划时，因属异地重建，需考虑用最小用地规模，完成项目总体规划。所以，马速安排规划设计单位，按城市化率60%进行测算。便有了目前这座新城县城区规划人口6万余人，乡镇人口约3万人。

    这个城市化规模，在这个时代，略有超前。毕竟，这个时候，国内的房地产业尚在起步阶段，城市化率仅为是40.53%。

    但马速清楚未来20年，发展速度远超现在人们的猜想，所以在总体规划上尽量一步到位。

    围绕县中心区四个方向，规划了4座乡镇，每个乡镇又下辖5个自然村。扣除乡镇所在地约3000-5000人口，每个自然村，规划约1200个村民。

    虽然这个人口规模，在全国相比，仅算是自然村中等偏小规模，但因全新规划，与其他自然村落不同的是，这1000余人全部集中在一片区域。

    这样有利于节约宅基地，完善其他村子难以办到的市政配套、甚至产业配套，以及行政管理。

    村庄和乡镇、村子与村子之间，由大小不一的井字形道路、水渠连接。将水利灌溉、农机具交通网络（机耕道）等设施一步到位。

    因为施工单位采用了机械化施工，原来比较粗狂的地形地貌，被整理得有条有理。比较平缓的地方，都已被推平、并用机耕道、水渠划分成四四方方的地块。

    而浅丘、小山头，则完全保留原始地貌，并进行了清理，保留原始树林外，还补种了树木、竹林两大类。体现了川西坝子林盘的特色，并作为森林景观和气候自然“调节器”。

    低洼地块，则打造成为了鱼塘和小型水库，用于干旱时农田补水水源。而且，这里靠近2300多年前都江堰，上游水源十分充足。

    新村庄的建筑都是3层联拼小楼，不仅建筑造型简洁大方，有现代中式的艺术感，而且功能很齐全。

    一楼有专门防潮处理的库房，可以存放粮食或饲料之类的东西，也有厨房和客厅。二、三楼才是住宅，依据家庭人口，每套面积大小略有区别。

    每栋小楼临道路的前院，是2-3米半公共区域，可以种植果树，以及景观植物。后院才是农家蔬菜种植、牲畜养殖区，农户可自主耕种。

    每个村子还有一些配套公共设施，如公共停车场、村委会、幼儿园、小超市、农作物初加工作坊、公共厕所、小型游乐区和街头公园。

    为节约教育资源，中学全部集中到文川县城区，环绕县城4个镇设有幼儿园、小学。

    坐在车上，走马观花，参观完新农村建设后，马速心中对昨天在联席会上，探讨的产业与城市的关系问题，有了更清晰的认识和思路。

    “最快下个月，山里的农户就要陆续搬进来，主要是土地整理出来后，我们也不愿荒废，需要农户尽快种植起来。”陪同参观的项目部负责人介绍到。

    马速点点头赞同这个观点，川省盆地气候温和，一年四季，都可以种植庄稼，这个时候搬迁过来，农户不至于没有农事可做。

    “回新城区去看看产业园吧。”马速吩咐到。

    产业园的建设倒是与其他城市的工业区没多少差异，只不过，速达公司除建造了产业园服务（招商）中心外，只帮助老县城的有规模的企业，完成了厂房建设。

    其余仅完成了7通1平等基础工程，招商后，由企业自行完成工厂的建设。

    马速视察完产业园，已经是傍晚时分，对今天看到的工程进度，心里还是很满意。

    不过，下一步，就是要敦促公司和官府，尽快拿出招商政策，加速引进企业入驻产业园。

    解决动迁居民和农户的居住，仅是最基本的需求，但要让居民和农户完成转型，除农业升级外，还要尽量用产业来消化新城的剩余劳动力。

    所谓产业兴城便是如此。

    好在，马速什么都缺唯独不缺钱，当初规划这片产业园时，就考虑了如何筑巢引凤，各方面基础设施比较到位。

    接下来就是各种优惠政策的落地，落实龙头企业入住，以点带面，充实产业园实体。

    速达公司在这个超级项目上花费的精力不少，其中采用了20年后人们非常普遍使用的短视频方式，开展宣传工作。

    即每周都将新城建设的录像，在老县城放映，让动迁户充分了解新城的工程质量，以及新城居住、生活、工作等各方面的优势。

    期间，还随机抽取了6个批次、共计2000余居民、农户、企业代表，免费前往新城参观，让他们现场感受，眼见为实。

    马速在米国时，自然也收到了这些影像资料，对新城建设的进展一直有了解。

    但今天实地所见，还是让他感到十分震撼。

    在远离城市，相对荒芜的大片土地上，一座新城不到一年时间，便拔地而起，这种壮观景象，只有在中国这个拥有基建狂魔的过渡，才能出现这样的奇迹。

    次日，马速继续驱车前往灌县东北方，约200公里外在建的新北川县。这里是超级项目中，第二座新城所在，属于川省绵州辖地。

    这座新城比文川稍大，需要安置的人口约15万多。因为采取了分标段施工，目前进度与文川新城几乎同步。同样是下半年，便开始首批试点性动迁。

    “工程质量都没问题吧？”

    “放心，马董，我们花费重金请的专业监理公司，还是比较负责，现场处理了2132起返工事件。另外，我们还委托了第三方质检杜伟，不定时、不定期choucha，若发现质量问题，监理公司要承担连坐责任。关键是我们工程款支付很及时，两座县城仅土建款项，都已经支出了300余亿。财务中心那边效率很高，专款专用，只要达到形象进度，2天就放款。充分调动了施工单位的积极性。”

    “对了，马董，有不少地产商也想要购置土地进行开发。我们按你的指示，先放开了城区中心地段的商业地块，目前已有10家开发商，共购置了30多个地块进行开发。其中，两座县城共计12个商业项目已经开工。基本能满足安置居民的生活配套所需。”

    “很好，住宅用地还是暂时不能出让。我们要实现产业兴城，将来少不了有人口流入。一旦房价失控，吸引力就不够了。所以要给入住企业建设员工宿舍预留用地，商品房暂缓市场性开发，也能抑制房价。”

    这3天项目视察，亲眼所见两座新城建设进度可期，马速终于放下心来。还有4年，时间足够了。

    念头通达，顿感上丹田的修为再进一步。

    看来，人还是要多做善事，冥冥之中，必有福报，或许当下，或许未来，或许来生。

    马速道心更加稳固。

    返回蓉城，马速参观了父亲的“华跃科技”。给父亲私下提出了许多改进建议后，还提出了以后新开工的纯制造部分的项目，优先考虑到新北川、新汶川建厂的建议。

    马跃华自然没有什么异议，他早感受到这个超级项目，对儿子的重要性。做父亲的，不会拖儿子的后腿。

    在蓉城呆了一天，马速再度开启了下一步行程。

    金陵开办中医讲座、视察速达公司其他项目，一阵忙碌后，马速赶到黔省赤水，探望前世家人。

    给他们暗中梳理了身体，在共餐时，还悄悄给他们服用了改善身体的强体丹。尔后，心情有些怅然地离开老家，去下一个行程。

    这一世无法相认，但心中的亲情，几生几世，也无法忘怀。只能暗中保他们健康、以尽孝心。或许将来有机会，能够互诉衷肠，解开这个秘密。

    一晃就到了6月下旬，马速突然接到了柳一妃打来的电话。

    他这才想起来，好像自己是答应过要去探班，还答应过张继中导演，在剧中客串一个角色。

    马速当即同意，他也很好奇，电影怎么拍摄出来的。

    想到接下来的行程剩余不多，马速给助理谢欣然以及其他工作人员放了2个月的假。只留下一名华人保镖，充当自己的司机。

    6月28日，马速的专机降落在金华义乌机场。

    这是距离横店最近的机场。但这个时候一期扩建工程竣工10年，跑道仅有2500米。

    好在马速的专机虽然庞大，但荷载较轻，加之属于定制的私人飞机，性能上有些改进，安全降落。

    40多公里，马速驱车花了1个多小时，这才抵达。

    看着横店影视城外，乌压压的游动人群，想来，他们大多都是来这里找机会的群演、游客等。

    马速正有些一筹莫展时，接到《神雕》剧组一名副导演的电话，他已在门口迎接。