第378章、项目落地

    “咦，他们全家都回国了？”柳母见到电视画面，不禁自言自语到。

    刚才她还在想，利用假期，带着柳一妃去拜访苏佳怡呢。嗯，既然回国了，明天电话问候一下吧，这不正是一个联系的理由吗。

    马速当然不知道，他无意之中关注别人的时候，别人也在关注他。

    电视剧播放完毕后，马速开始每日习惯性浏览各种新闻，尤其是经济、科技领域的各种报道，顺便也了解一下这几天NBA的战况。

    他拥有过目不忘的能力，网络新闻自己可以调节浏览速度，而非看电视那样，只能被动接收。

    之后，他又从空间里取出一台高性能工作站，开始每天必须的课程，学习软件技术。即使是天才，也需要日常的勤奋才能拥有卓越的能力。

    一夜无话。次日，马速照例早早起来，修炼一番静功后，换上一身没有任何尼克斯印记，在国内看起来十分普通的运动服，出了宾馆。

    锦江饭店南侧，便是府南河绿带之一的滨江公园，他开始从内环线内侧一路向东。

    虽说是清晨，滨河绿带公园里，已经稀稀落落有一些市民开始了晨练。更有不少老人手提鸟笼，在公园里散步、遛鸟。蓉城的悠闲生活状态，从凌晨老年为主，到深更半夜的“鬼饮食”（夜宵），几乎是24小时无缝连接。

    马速非常喜欢这样的生活，人们一生的努力和奋斗，到底是为了什么，不就是图享有这样的安宁、祥和吗。

    穿过九眼桥，马速继续往东，到兴安桥这才往南过河，折返往西，沿着内环线外侧滨河绿带，继续慢跑。

    九眼桥东侧是川大校园，滨河绿带公园里，已散落了不少晨读的学生。

    马速仅在服饰上，做了一点伪装。但样貌上没有采取任何掩饰。

    但他高大、英俊的容貌，终于还是引起了一个路人的侧目，其中就有一个喜欢篮球的川大学生周扬的注意。

    周扬有点疑惑地看着马速渐渐远去的身影。

    惯性思维下，谁也不会相信，马速在这样的一个清晨，从距离纽约近1万公里的地方，在进行晨练，且从他们身前跑过。

    “刚才跑过去的，不会是马博士吧？”另一位同学也是球迷，且看过昨天晚间新闻，不禁问到，周扬这才反应过来。

    “啊，不是吧。常规赛不是还没结束吗？”不过他还是有点不确定。

    “一看你就不是铁杆球迷，尼克斯8号结束了与马赛克队比赛后，一直要到1月12号，才会有赛事。而且，昨天的晚间新闻，报道了一位从德国归来的马姓博士，来到蓉城投资。电视画面中，就有马博士低调地站在那位中年男人的后面，估计马姓博士，就是马速的父亲，也是一位留德博士。所以，昨晚正是他们一家人。”

    中等速度的长跑，马速的速度十分恒定，无论是气息、还是每一步迈出的距离，都好似钟表一样精准。虽说这个距离对他远超常人的身体素质而言，强度极小，可精准和呼吸，却不是其他运动员可以轻易做到的。这也是马速一种动功的修炼方式。

    可刚才两位学生的轻声议论，逃不过他敏锐的听觉，步伐不自觉地就加快了许多。

    他可不想被一群球迷围观，耽误了今天的行程。

    潜意识远离川大校园范围，马速没按原计划在南河大桥返回，而是一直跑到了百花潭公园，才再度折返，回到滨江公园处的锦江饭店。

    一圈下来，全程约10公里的长跑，让马速全身的筋骨，基本活动开来，感觉极为舒坦。回到酒店洗漱后，他下楼到早餐厅用餐。

    “马总，这是今天的日程安排。”助理谢欣然已提前用过早餐，见马速取了食物坐下后，递给马速一张行程表，同时口述道：

    “上午8：30，蓉城市官府将来人，带我们到城南的高新区规划局，听取新区规划局新区总体规划方案；10：30到我们意向中的地块，去实地踏勘，期间有高新国土局领导陪同，便于当场了解我们对用地的需求；12点返回酒店，午餐时有……陪同并商谈项目落地具体事宜。”

    “上午的活动我可以参加，但午餐招待会，我需要单独活动。你安排超级项目公司的负责人过来，一起用午餐，并讨论一下超级项目近期的工作。下午2点我们出发到机场，返回纽约。你通知机组，并沟申请好航线。”

    “好的，我去安排落实，并通知老马总、苏董。”谢欣然迅速记在笔记本上后，便起身离去。

    上午，马速作为父亲的随从，在高新区领导的带领下，来到蓉城南郊的高新南区。

    蓉城的高新区，最先实施的是西面，位于三环路与绕城高速公路之间，起步区开发面积10平方公里，总面积43平方公里。

    2001年，高新西区正式开发，这里是聚集发展以电子信息为龙头，及现代中药等高新技术产业的重要基地。短短2、3年时间，高新区便聚集了电子信息项目65个、现代中药项目20个。

    由于这些产业单个项目的厂区面积都不小，很快，高新西区的土地，便捉襟见肘。加之，蓉城平原是天府之国的核心区，而蓉城西边便是富饶的农田，更是都江堰流向蓉城平原的水源地，自然不可能超大面积开发。

    于是，高新西区按下了暂停键，转向蓉城南部。

    实际上，高新区最早的规划起始于1988年。

    1991年批准为首批国家高新技术产业开发区，2000年批准为中国亚太经济合作组织（APEC）科技工业园区，2001年成为中国西部第一个通过ISO14001中国认证和英国皇家UKAS国际认证的区域。

    只不过，高新西区先一步开发，反而成为了高新区的代名词。今年，蓉城市才正式启动南区的开发。从而形成了事实上的西区和南区两个板块。

    高新南区规划面积87平方公里，按照“现代商务中心、高端产业新城”的蓉城中央商务区(CBD)的定位，重点发展金融、商务、会展、研发、软件及服务外包等高端服务业，建设宜业宜居的国际化现代新城。

    马速听到这些介绍，他结合20年后的城市发展，知道蓉城了的发展速度，在西部一直名列前茅。即使今天介绍的这些，都实在有些保守，用不了多少年，高新南区又将无法满足城市的扩容速度。

    最终只得再度向南，重新规划了天府新区，规模和蓉城市几乎相等，达到了1578平方公里。

    所以，高新南区这一块，未来将会是老城区和天府新区的枢纽节点，反而会成为城市的核心区，并从南部副中心的规划定位，变更为南部新中心。

    这个时候，南区尚未启动，若将企业落地到这里，不仅符合城市规划，未来10多年，光地皮便可大幅度升值。

    这也是马速力荐父亲马跃华将公司到这里来落地的初衷之一。

    除踏勘地块外，陪同的工作人员还专门带马速一行人，参观了刚通车一年多的蓉城三环路（若加上内环、中环则应该是事实上的5环路）。

    三环路作为蓉城市城区重要快速通道，双向8条主车道，准高速路布局，最高时速限定在每小时100公里。通过立交桥或右侧双向6车道的辅路，进行左、右转向分流。道路中间是宽阔的景观绿带隔离，道路两侧是180万平方米的绿带。

    主、辅道共计14车道，在这个年代，是非常超前的规划设计。

    此时蓉城还不是第一世那超过500万辆机动车保有量的城市，宽阔的三环路车跑起来十分顺畅，两侧及中间绿化隔离带，花团锦簇，赏心悦目。

    蓉城从府南河改造工程的成功开发模式，尝到了甜头。三环路也是以类似的开发模式进行。开发商、建筑公司想要承包一个标段的三环路建设工程，则需要自行垫资完成。

    市官府补偿给的，便是周边的一块土地。但开发商、建筑商手中的土地，还需要按三环路的规划，提前留出三环路所需的道路红线、绿化红线所包含的代征地。

    其实，所有的开发土地，只要临路、临绿化带、或者河流，都要按规划留出道路、绿化红线。所以，早期的开发商，征用的土地，大多有巨大的用地折扣，用来为城市建设做贡献。

    现在，马跃华的“华越科技”要落地在天府大道东侧，征用土地本来也同样面临着110米道路和绿化红线。尤其是临近三环路，还有一座大型立交桥。

    这座名为天府立交桥，其实早在1999年7月便开建，2001年12月竣工。

    这是蓉城市城市路网向南延伸的起点。站在宽阔的天府大道上远远望去，直插云天的A形斜拉桥，位于塔顶的“太阳神鸟”标志格外醒目，像是一只眼睛，注视着蓉城的发展，眺望着蓉城未来。

    蓉城如今城市格局的形成，天府立交是个关键节点。一路向南，它串联起蓉城高新区和四川天府新区。