第154章 旺铺出租
五月二十四一早六点来钟，天刚蒙蒙亮，一家人就都起了床，余志清帮着抓了四只母鸡，杀了一只，另外三只则捆好装进了篮子里，准备带到政府大院去给三个老太太家备用。【】 余志清杀完鸡后，就到田里帮着卖菜给他家的村民砍菜去了，余明月就和孔小玉一起在家里煮饭炖鸡。 等要卖的菜洗整装好车时，也是近八点半了，六点过就炖上的母鸡也顿好，一家人吃过饭后，余明月叮嘱了普小强一些家务事后，就收整了一小盆鸡汤和两小洋瓷碗米饭，提了一小胶木桶鸡蛋，和余志清一起进了城。 到了仁义区，先到医院去给余天周和孔明英送了饭，看了看孔明英的情况，又到政府大院里把鸡和鸡蛋送到了王老太的手里，才是又拉着菜往市区赶。 等余明月她们到木钢医院外边的摊位上时，已经是十点过了，医院外以前很是荒凉冷清的小公路上，如今是人来车往，公路两边没办法盖棚子摊位的空地上，也是摆起了一个个的摊子。 这些摆在露天里的摊子，大多是卖菜的，也有人卖鸡卖蛋的，甚至有一家卖鱼的，还有卖吃食和拖鞋、盆子毛巾一类杂物的。那卖吃食的，除了一家是挑着担子在卖凉粉凉面，和一家卖推车推过来煮好的包子馒头稀饭外，另一家竟然是在公路边稍宽一处的露天坝子里摆了蜂窝煤炉和桌凳，在卖米线面条。 而不管是卖菜，或是卖吃食杂货的，生意都是异常的好，看到这热闹的场景，余明月都有些回不过神。 人气高好啊！回过神后，余明月忙就开始帮着在她家的菜摊上摆上各种刚运到的新鲜蔬菜，而也就在这时，不少眼熟的老主雇就已经上前围着她和她爸说话了，一些是熟人见面的热情问候，一些是熟客在抱怨她家今天怎么来得这么晚什么的芸芸。 看到自家如此受欢迎，再一想到自家在这好口岸上占下了这么多的铺子，余明月边应对着，边在心里暗暗的得意。 那些把摊子摆在露天里的人，可不是不想盖上个摊位，而是通往医院的这条公路上，能够适合盖上摊位了地方都被她家和她外公家、亲爷爷家占完了。 想到过不久就应该有大把的人来向她家租摊位，余明月仿佛都看到了一摞摞钞票往她兜里飞来的场景，嘴角是忍不住的越翘越高，只差没高声唱起凯歌来。 “呵呵，小月啊，今天怎么这么高兴呢，我可是好久没见你都想你了。” 余明月正边忙活边沉浸在数钱数到手软的美丽幻想中，听到这声音抬头看时，就见一个看着眼熟的老太太，正站在她家菜摊子前笑看着她。 这是？喔 “呵呵，李奶奶你好啊，最近我mama刚生了小弟弟，所以我都在家里，你今天是准备买些什么菜呢？”余明月已经想起，这五十多岁的老太太姓李，是她家以前在长寿路小区摆摊时的老熟客了，人很是精明利落，但也很热情，这老太太以前就特别喜欢逗她玩儿。 老太太确实是要买菜，而且是在这等余明月家来开摊等了好一会儿了，老太太挑了两斤茄子几根黄瓜后，却并没走，而是站在菜摊前，边和余明月有一句没一句的聊着，边帮着余明月整理菜摊上刚搬来的菜，见到余志清搬菜进摊子时，还热情的上前帮把手什么的。 初时余明月还不觉得什么，但见老太太后边竟然带进到菜摊里帮起忙时，余明月心里就有些奇怪了。这老太太今天有些反常是，是有什么事？ 其实也不用余明月这么猜测多久，在余志清搬完最后一篮菜，把车停到了他家如今被棚户房围出来的大院子中，回到摊子后，老太太和余志清没说上几句话，就说出了她今天的目的。 “小余啊，你家如今盖起这些摊位，可是占对地方了，我今天来其实就是有个事情想和你商量商量。” “喔，李大妈有什么事你说就是，我们认识也这么久，可都是老熟人了。”余志清隐隐感觉到这李老太要说什么了，答应的也是爽快。 有了这开场白，后边的话就是话赶话，一句接一句的往下说了。这李老太今天等在这的目的，其实就是想租一间铺位。李老太说，家男人和她一样也是退休了，但如今两人还都年轻，眼看着小区外这一片越来越热闹，又想着余志清家这些铺子位置都好，而余志清家又有不少的空铺子，就想要租上一间，两老口开间轻松省事的杂货店，挣点零花钱什么的。 有人来租铺子了，余明月当然乐不得，而且关于出租铺子这事，在铺子盖好后不久，她就在家里随意的把往后有人来租铺子的事提了出来，那时家里几个大人还不信，但也是当说笑一样，假设说如果有人租铺子那是好事，一家子算都同意出租铺子这事的。 此时，余志清见李老太老租自家的铺子了，心里也是高兴得很，但随后李老太急急的问到这租金的问题时，余志清又有些犯难了。 “李大妈，这个租金啊....额，我们两家也是老熟人了，要不你看多少合适。”他还没出租过铺子呢，真不知道什么行情价格。 “喔，这样啊....”李老太沉思了一下后，一脸爽快的笑道：“嗨，反正我们两家也这么熟了，小余你的为人我也是信得过，你直接说一句一月多少钱，合适的话我就租下来了。” 看着这李老太一脸信任的表情，余明月心里忍不住的感慨了一句：难怪认识的都说这李老太精明呢。 看到余志清一脸犯难，余明月也忙是笑着凑了上去，冲李老太笑道：“李奶奶，这事我爸爸怕是得和我爷爷商量商量才合适，要不明白给你答复你看怎么样？” 余明月想着，乘今天好好在附近考查一下行情，而李老太被余明月这么一推，却是有些着急起来。 “哟，还商量什么呢，你家这么多空铺子自己也用不完，早些租了早些收到租金不是好事嘛。” 说了这些，孔老太见余志清还在犹豫，干脆暗自一咬牙，指了指公路对面道：“对面你小舅子家摊子后边不是也有片荒地嘛，有个姓杨的，和原来帮你家盖房子那黄老板，就在那大片荒地靠着路这边的地位置上各修了10来间铺子，每个铺子也有三四十平，和你家这差不多大少，说是要租200块一个月，但现在还没人去租呢。 我和我家老头子，想着咱们两家是熟人，加着你家这下面的铺子当道些，所以就跑来找你家了。怎么样小余，要不你先到杨家那边去问问，再给大妈一个实价？” 李老太也是急了，最近几天，她就已经听到小区里几个退休的老家伙也准备到这边来租铺子，有的准备自己租了开店，有的准备通知没有工作的亲朋来租铺子开店，铺子就这么多个，位置也有好差的分别，所以她一早就等在这边，只想着最先选一个好位置，把铺子租下来。 所以说，心急了的李老太刚才说的这些倒也是掏心窝的实话。原本应该在余明月家这荒地上占上地那姓杨的，和之前帮余明月家盖房子那黄老板家的铺子，如今都修在了以后要建成学校的荒地上，虽然荒地很大也相对很平坦，但那地方却刚好不当道，所以除了那两家人在上边盖了20间棚户房外，也只有很少几个人去那边盖了房子，如今那上边也有几家开始卖吃食了，但因为不当道，知道的人也不多，所以生意都很冷清，还赶不上在公路边上露天里摆米线的小摊热闹。 听李老太说杨家在对面上方的荒地盖起了房子时，余明月就有些吃惊了，抬头看去，看到他外公家铺子后方高一米多的坎上方的荒地上，果真盖上了一排排牛毛毡棚户房时，余明月心里有些不是滋味。 我家如今占下这些地，原本应该是那姓杨的占的呢，看来这一世那杨家要白忙活一场不说，盖那么多房子的钱也要打水漂了。而那黄老板，也是倒霉，他怎么哪里不选就选了那片要建学校的荒地的，最多过上一两年后，那地房就要被政府给收回去了，他们那又是非法占地，半毛钱补偿也别想得到。 余明月有些同情那人还不错的黄老板之余，心里也更警觉起来，觉得她家如今占下这些地，只有早点存了钱合法买下来，才能让人安心。 李老太如今把话已经说到这份上，余志清也不好再稳着不动了，只得不好意思的笑了笑，对李老太道：“李大妈，要不这样，我一会儿和我几个兄弟商量商量往后租金的事，中午的时候再给你个准信，你看成不成？” 这一片三家人都盖了铺子，看如今这发展起来的情形，往后各家的铺子都是能租些出去的，所以余志清觉得和他两个小舅子家，和他哥家商量一下，一起定下个合适统一的标准价来，是很有必要的。 听余志清这么说了，李老太就算心里着急想早占下个好铺子，但也不好逼得太紧，只得和叮嘱了余志清几句让她先选铺子的事后，就回去了。 出租铺子可是大事，余志清不敢耽搁，直接让余明月守着摊子后，他就去找他三个兄弟商定租金的事情。 余志宗是个憨的，自是没有意见也出不了什么主意，但孔兴明却是个心思活泛的，一听余志清说起后，他沉思了一下，就觉得他们这唯一在公路边盖了铺子的三家人，商定出个标准的出租价格，是很有必要的。 定下一个标准，一来可以保证他们三家人最大的租金的收益，二来也可以避免来租铺子的人杀价，和他们三家自己降低价格争抢租户，而引出什么伤感情的不快事件。 余志清和孔兴明两人，先到熟人黄老板那边去转了一圈，套了黄老板的口风，确实了黄老板的租价虽然是200一月后，就回来商定起他们三家铺子的租金。 一阵的商议，在考虑了他们铺子位置当道等几个因素后，终于定出了铺子的统一租金：大铺子月租300，年租3000；小铺子月租200，年租2000。 三家人铺子格局大小基本相同，都是大的40平米左右，小的也在25—30平之间，这是因为公路边的荒地大小和平整度造成的，但每家基本都是以大铺子为多，而余明月家的因为占地最宽也相对最平坦，所以除了有6间小些的铺子外，其它的19都是大铺子了。就连西头留来住人当仓库的四间屋，也是40平左右一间的大屋。 余明月家在公路边最大的荒地外，依着上下两方公路，盖了一围有29间的棚子房，其中25间可做为临街商铺，靠西一头不当道的4间大屋，余天周准备留来自己家人偶尔住住或是当仓库用什么的。 而孔家和余志宗家，则是在余明月家公路的对面荒地上盖的铺子，孔家占的位置更靠近医院一头，荒地还算方正也算宽，所以盖上了6间大铺子4间小铺子。 余志宗家盖铺子的位置就挨着孔家旁边，虽然位置也不算差，但占的荒地却相对要窄小一些，所以只盖得4间大铺子，和4间小铺子出来。 因为当时都是请了外地人黄老板给施工建造的，所以三家人大的铺子都是40平左右，小的也都是25——30平之间。 余志清把商议完事情后，想着往后靠一间铺子就能有300左右的收入，心里那叫一个激动，回来后就主动把这租金的事给余明月说了一遍，但余明月听后却有些异议。 “爸爸，300一月的租金，我爷爷应该也是满意，只不过那什么一年一年的出租，怕是不合适喔。我在刚才听李奶奶说，止方荒地上有的在棚子房里开食店，想了想觉得他们那样干可能有些危险，这房子都是用平日里可以当柴火烧的木板盖的，这万一是谁家着火了，那火还不得烧一片啊，所以我们家的铺子就算租，也绝对不能租给要生火开食店的。” “啊，还有这样一说？”余志清疑惑了一下，但想了想后，也是认同道：“嗯，小月你想的这个是个事，我得和你舅舅他们说说。” 转身想走，但随后又回过头，疑惑道：“对了，不能租给人生火做饭这说得通，可这不一年一年租又是为什么呢？” 见余志清如此重视自己刚才的建议，余明月高翘了嘴角笑道：“呵呵，我想着如果我们家以后有了钱，把这些铺子盖成城里那些砖房的话，一定能租到更多的钱，到时如果要盖房子，可租给人家的铺子却没到期，不是很麻烦吗？” “嗬，小月你这家伙心可不小吗嘛，还要把你家这些铺子都盖成楼房？”孔兴明这时边取笑余明月，边走到了菜摊子钱。 余志清在到余明月的话时，心里也是震惊不小的，把这花了大钱刚盖不久的铺子重建，还是建成楼房，余志清自己都没想过。 “呵呵，小孩子不知道盐米贵，信口胡说的。兴明你这是有什么事？我刚才想到个事正想到对面找你说，你过来了就好。” 余志清说着，就想把租铺子不能生火一事给孔肖英说说，可还不等余志清开口，孔兴明就接了话笑道：“刚才是想到些细节来找姐夫你商量的，不过我倒是觉得小月刚才的话不算胡说，我们几家以后不说把这些铺子都盖什么高楼了，就算能盖成那种两屋的红砖小楼，这租金也是能提起来的，而且盖成楼后，铺子的数量不也是变多了一倍了嘛，如今这地方可是好地方，难得能占上这些地，不好好利用起来就太浪费了。” 说完了雄心壮志，孔兴明却又叹道：“唉，虽然想是这么想，但真要盖楼房的话，还是得先挣上钱买上这些地皮才能让人安心。” 这算是说到点子上了，余明月也忙不迭的上前道：“是啊是啊，我们一定要赶紧的存上钱，早些把这些地下来变成我们自己家的。” 一句很认真的话，却是惹得余志清和孔兴明笑了起来，都取笑余明月是个财迷，什么都想变成自己家的。并给余明月解释，说就算花钱到相关的单位上，买下了这地却也是有使用时限的等等法律常识。 余明月哪会不知道这个，当初看上这荒地时，她就已经努力的回忆着各种条例呢，后来又跟着余天周到刘老太家长了刘老太在国土局上班的儿子咨询，自是知道的更加详细了。 她家如今大胆的非法占了这地皮，就是余明月通过对前世发展的了解，有意的领着她家一行人钻了目前法律上管理的漏洞，目前就等着靠这块暂时无偿使用的地皮，挣下钱后，再从政府手里合法买下这块商业用地40年的使用期限。 两个男人笑着教导完余明月后，孔兴明也说起他过来找余志清的来意，原来是孔明英在随后也想到了这些多为木板建成的棚户房不适合开火，所以特意过来提醒余志清。 双方达成铺子不出租给开食店的租户的约定后，孔兴明也就忙着回摊子上忙活卖菜的生意了。 如今生意很好，所以每家的菜也都增了量，下午两点左右，三家人都把菜都卖完，加着后来又有四家人跑到余明月家这来问租铺子的事，所以快三点钟时，在口头答应租下了五个位置相对很不错的铺子后，余志清才准备关铺子。 在关铺子前，余明月突然灵机一动，跑到公路边找了块厚实的大纸壳子回来，让余志清用记账的笔写下了个告示贴在她家菜摊子的铺门上。 “旺铺出租，40平左右大铺月租300，25—30平小铺月租200，有意者请于每天10点后来此地面议。” 孔兴明在念出这名为出租启事牌子的内容后，又听说竟然是余明月想出的主意时，把他笑得不行，但随后一想，却突然也是两眼一亮，然后飞快的去找两块纸壳子，照着这牌子又写了两张出来，一张挂到了他家卖菜的摊铺门上，一张挂到了余志宗家的摊铺门上。r1152 ...