第287章 港灯
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“好,那你想要美元还是日元?” “英保社长,我贷款是为了投资京东房产,你给我日元就可以。” “好,那我们签合同吧。” 余欢水和英保宪司签了合同,银行就给他开了一个含有10000亿的账户。 “花泽小姐,你以后需要做的工作,就是在京都购买商业土地和建筑,然后拿土地和建筑抵押贷款,再继续购买,土地和建筑的比例以出租盈利能足够银行月供为准。” “抵押房产的时候,需要和银行谈谈,年限越长越好,争取每月月供最低,可以最大限度的继续购买。” “社长,我明白,我知道该怎么做。” “花泽小姐,你暂时的月薪是100万日元,奖金另计;总部将会有人来配合你的工作。” “谢谢,待遇我非常满意。” ... 京都炒房的布局已经完成,至于收割起码还要等5年。 5年时间用10000亿日元,计算月供。 起码可以撬动30倍价值的房产,也就是30万亿。 5年以后京都房产和地价将升值3.5倍以上。 算上日元升值,5年后公司手头持有的房产,将价值10500亿美金。 扣除掉贷款,盈利将以千亿美元为单位。 具体是几千亿得看能购买到房产、土地的数量了。 除了房产,最起码还能捞三笔。 ... 这里的正事算是告一段落,余欢水又跑到大阪、北海道游玩了一下。 又去和山口百惠偶遇了一下,大失所望,孩提时的记忆美梦破碎。 跑了大半个地方,能玩的地方都玩过了..…… 现在也是时候离开霓虹了。 临走之前,又和花泽菜见了面,接着就飞回去了。 ... “欢水,你好久没来看我了”赵贞在电话那边抱怨道。 “等会我就过去陪你吧。” “那好,我做好饭等你啊。” 余欢水收拾了眼前的文件,让丽智先回家去。 “你又要去哪个女人那里?” 丽智吃醋了,对着余欢水嘟嘴说道。 “乖了,先回去,明天带你去买包。” “好嘛,不管你了。” 余欢水哄完丽智,就带着保镖往赵素贞的房子过去。 如今,余欢水出行也算是一道风景。 只要他出行就是一下5辆车。 前后四辆平治G30越野,两辆开路,两辆护尾,中间他坐一辆防弹的劳斯莱斯。 如今的很多市民都能见识过这道风景。 “做了什么好吃的?” “这都是你爱吃的”,赵贞上来抱着余欢水的手回道。 “好吧,那我们先吃饭吧,吃晚饭在吃你。” “嗯,那你今天得好好吃几口。” …… “丽智,派人过来我这里一下。” “少爷,你叫我什么事?” “现在公司帐上能动用多少钱?” “大概35亿港币,72亿美金。” “行,我知道了,近期会有大动作,准备好资金。” ...… “梁经理,好久不见” 余欢水上午一早就赶到了股票行。 “你来了,看来又有大动作。” 梁经理看到余欢水也很高兴,业务上门了。 “梁经理,不和你多客气,让邝光褀带人去我的大户室等我吧。” “好,我马上通知。” ...… “光褀,开仓吧,港灯全力扫货。” “报价。” “7.4。” “多少卖盘?” “3000万!” “报价7.3扫货!” ...… “收1000万,卖盘不动了。” “7.4扫货!” “收2000万,卖盘不动了。” “7.1抛!” 反复的买进卖出,对股票造成振荡,总算把股价打压到6.5。 收到了8000万股的筹码,开支5.2亿。 8000万股占港灯股份6.1%。 ...… “丽智,约一下置地集团的西蒙,我现在去见他。” “先生,你好,不知道你登门有什么指教?” “西蒙总裁,我开门见山,我知道你们集团准备卖出港灯股份,我以今天的收盘价收购你们所有港灯股份。” “余先生,你是不是开玩笑,这几天的股价明显有人在坐庄。” “好吧,不知道西蒙总裁想要什么价?” “7.2!” “不可能,这个价格根本不会有人接手。” “6.4是我的心理价,不会再加,西蒙总裁,你考虑下。” 听到这个价格,西蒙有点闷了。 难道公司里面有内鬼? 为什么这小子直接就出了一个他和股东们开会讨论过的最低价。 “先生,我要和股东们商量一下,你先等下,我和股东们开个电话会议。” “行,我去楼下坐一下,你们开完会后通知我。” ...… “余先生,我们同意你的收购价。” “好,那我们签合同吧。” 余欢水和西蒙就签订了收购合同,以6块4每股的价格收购了置地集团,持有的45000万股港灯股份。 收购金额29.03亿,股份比例34.6%,加上从市场上扫的货,余欢水占股40.7%成了港灯名副其实的最大股东。 其实余欢水打了一个时间差,置地这两年债台高筑,濒临破产,如果余欢水不找上门来收购,他们过段时间就会找上李家李半城。 所以余欢水行动迅速,不能拖泥带水,如果再过些日子,可能价格会低一点,可是会面临和李家竞争,成本到时候不好预估。 成本不仅是资金,还有人脉。 港灯剩余的股份,就比较分散,可能要花一点时间来慢慢收购了。 余欢水需要对港灯做到绝对的控股,也就是股份要超过50%。 这不用急,也急不来。 只要再收购10%就可以了。 余欢水把人都派出去,到处和港灯的股东谈判。 总有些股东会心动的,港灯的盈利其实很固定,每年能派息多少,直接就可以算出来。 不像其他产业,可能经营有好有差,电这个东西是刚需,一户人家一年用多少电是可以预估的。 不太可能存在上个月用500度,这个月50度的问题。 而且市场相对固定的,不是你想开拓市场就能开拓的,而且港府对供电线路有规划的。 港灯现在占三成,过个几十年也是这样,小数点的波动而已。 所以港灯是适合持有领取股息,靠股价上升暴富不存在可能。 而余欢水要控股港灯的原因。 他打算深入到港岛的衣食住行中的食和行。 很快,派出去的谈判团队带回了好消息,有几个股东愿意出手。 余欢水又收入了15%的股份,总持股达到了55.7%。 剩下的可以缓缓了,等未来港岛经济不景气的时候再出手。 现在急着达到控股,是怕有人出来捣乱,抬高他的收购难度。 控股就进可攻退可守。 有人来瞎捣乱,他不介意把港股的股票打成废纸,反正他就没打算港灯股市捞钱。 只要维持他的控股权就可以,股票价值对他意义不大。 如今百三的便利店已经开遍了港岛的每个角落。 全国的针头线脑,柴米油盐已经很大比例的人需要从百三购进。 其他公司都专注于开大卖场,综合卖场,因为利润高。 余欢水是各处开花,而且严格的3%的销售利润,也获得了市民的好评,同时也算是得罪了一些开小卖部的小老板们。