第二十一章 第一笔投资

    王小川虽然在县城买了房，但这还算不上是投资，只是解决他目前的刚需而已，他还打算在成华市里投资一个房地产，因为他知道，在未来的时间里，只有大型中心城市的房产增值才是最快的。

    王小川利用周末时间，骑着他改造的电动车在成华市区里四处游逛，特别是在市中区繁华的商业区，四处寻找一个值得投资的房产。

    当王小川骑车经过精确大厦所在的街道时，往日跟丁丽交往时的情景又浮现在眼前，他对这一片实在太熟悉了，周边的每一处建筑，甚至连街角的每一个店铺，都曾留下他俩的身影。

    过了精确大厦所在的街道后，往右边一拐，就进入了成华市一条比较繁华的商业街区，王小川一面沉浸在过往的回忆中，一面漫不经心的骑车前行，在一个十字路口，街角一座老式建筑映入了他的眼帘。

    这个老式的建筑大概是建国初期，苏联人援建中国时修的，正处于十字路口的街角上，建筑不高，只有三层，青砖红瓦，典型的欧式和中式风格的合璧。建筑的左边是成华百货大楼，右边是成华邮电大楼，这栋楼房占地面积虽然不大，但是却是两座建筑的连接处，门面正好面对十字路口，口岸位置十分好。

    王小川看着这个建筑，突然间想起了几年以后这幢建筑就被拆掉不复存在了，包括两边的百货大楼和邮电大楼，都会被拆迁掉，以后在这个原址上会修建起一座叫做金城广场的大型商业综合体。十年以后，城市飞速发展以后的影像呈现在了王小川的脑海里。

    这里马上就会被拆迁，那么意谓着，如果现在将这个楼拿下，不久以后就会得到一笔不菲的拆迁款，而且还可以在新的商业综合体里面拿到一块相应面积的店铺，这真是个投资的良机啊。

    想到这里，王小川在路边停好了电动车后，就信步走进了这栋建筑的门店，他想去看看这里究竟是个什么样的门店。

    门店里面不大，大概有一百平方左右，靠墙摆着几个货柜，货柜上放满了大大小小各种儿童玩具，货柜边上还摆着十几台儿童车，三轮的两轮的都有，一看就知道是专卖儿童玩具和用品的店。

    “给小朋友买玩具吧？我这儿啥都有哈，有最新的奥特曼组合，还有变形金刚。小女孩最喜欢的芭比娃娃，配有各种发式、衣裙，都是最新进的货哈，看你准备拿点啥？”一个三十岁出头的女子，看上去个头儿高挑，一头长发披肩，白衬衣搭配牛仔裤，身姿曼妙，颇有几分姿色，这女子见顾客上门就热情地上前来招呼王小川。

    “哦，不好意思啊，我不买啥，就是看看店铺，看看环境哈。”王小川也很客气地回答。

    哪知这女子听他如此说，立刻就沉下脸来，“不买东西就出去哈，我这里可不欢迎闲逛的人。”

    “嘿，我说，这位大姐，有你这样做生意的吗，还往外撵客？”王小川有些不服气地说道。

    “谁是大姐，你别乱喊。你不买东西算是什么客？你在我这儿东盯西瞧的，谁知道你打啥坏主意。”

    “你误会了哈，大姐，我只是看这个门面口岸不错，就进来看看，不瞒你说，我正想投资一个铺面，你这里老板是谁啊，我想跟他谈谈。”

    “谈个屁，这里不租不买哈，你快滚吧，这儿不欢迎你，再不走，我就报警了！”那女子立马蛾眉倒蹙，凤眼圆睁，从旁边柜台上抓起一把鸡毛掸子，怒气冲冲地向王小川扑了过来。

    王小川见状，只好灰溜溜地转身就往外跑，“你这人是咋的嘛，有话好商量嘛”王小川嘴上说着，脚下却不敢稍有停滞，三步并做两步地从店里逃了出来。

    有了这次经验，王小川不敢在轻易进店打探了，他只好从周边去了解些情况，经过几番打听，才知道这个楼房的老板姓杨，是个福建人，以前在这楼里搞个餐馆，后来生意不好就没再做了，将门店租给几个做小生意的，这个买玩具的女老板姓赵，听说是寡妇，已经在这里做了好几年了，另外几个做小生意的都已经撤走了，只有她坚持了下来。

    虽然此处紧邻着成华百货公司，但赵老板卖的玩具要比百货大楼里卖的便宜，所以很多顾客在比较一番后，喜欢在她这里买玩具，因此，赵老板的生意还算不错，最近还打算进一步扩大经营规模。

    但楼主杨老板最近却打算将楼房卖掉后回老家去发展，一个做摄影器材生意的陈老板准备买下此楼，然后将楼房改造装修成一个婚纱摄影楼，这样一来赵老板的生意就搞不成了，为了保住自己的饭碗，赵老板坚决反对将此楼卖给这个姓陈的老板，那天她就是把王小川当成了来买楼的人了，所以发生了些不愉快。

    了解这些情况后，王小川到是有些庆幸有这个姓赵的老板从中作梗，不然的话，这栋楼可能已经卖给那个姓陈的老板了。因这个赵老板是杨老板的老租户了，她迟迟不愿搬走，导致杨老板一直无法跟陈老板达成成交协议。

    王小川再次去找到这个姓赵的女老板，跟她说，他也想买下这栋楼，但他买下以后，还是会租给她继续使用，绝不会赶她走，而且还许诺她，如果她能够说服杨老板将楼房卖给他，他可以把租金降一成。

    赵老板闻言大喜，立刻就将王小川引荐给杨老板，而且还将杨老板跟陈老板报达成的协议价也透露给了王小川。这栋楼的建筑面积是280个平方，杨老板跟陈老板谈好的价是6000千元每平，总价是168万元。所以王小川很快就以172万元的总价跟杨老板就达成了协议。

    这样这个让三方都皆大欢喜的交易很快就达成了，一次性付完全款，办好了产权转移手续，王小川就正式成为此楼房的物主了，正如他保证的那样，还是继续让赵老板在此经营，不但降了房租，还花钱将一楼门面重新装修了一下，临街一面全部做成落地玻璃，外面装上卷帘门，店内装上了水晶吊灯，顿时店内明亮堂皇起来，整个店面一下就上了不少档次，变得非常具有现代感，到是店内经营的玩具商品显得有些格格不入了。