第387章 【谁是老大？】
港岛家族的诞生正文卷第387章【谁是老大？】次日星期六，置地在报章大刊广告，自诩‘股王’，标题是“牛奶公司股东应考虑下列事项”，提醒牛奶股东谨防上当，1股变10，乃无稽，之谈。牛奶公司资产额并没增加一厘，股分如何得以膨胀10倍？这好比把做一块饼的料，做成10块小饼，数目增了10倍，份量仍旧是1。 出了一枪，再砍一刀。置地再提质询，牛奶今年派息，何能增幅67%？至今年5月前，牛奶的股息增幅才21%，下半年奶牛挤出的仍旧是牛奶，而不是金液。 置牛大战成为全港市民津津乐道的话题，股民更是斗志昂扬，欲入股海搏击一番。 然而11月13日周一开市，大市狂跌87点，幅度达11.5%。跌幅最惨的自然是牛奶置地，牛奶暴跌20%，置地狂泻23%。究其原因，是汇丰银行大班桑达士向公众提出警告——香港股市已形成了纯投机活动，许多股份已计到超过合理的程度。 这是导致大市下跌的直接原因，置地牛奶，双双摘取跌幅最大的“冠亚军”，正是因为两者互相低毁、两败俱伤的结果。 这次大跌只持续短短的一天，次日便反弹，成为股市狂热中的小插曲，没有人听桑达士爵士的正言忠告。 从11月14日起，各大报章连续刊登置地的全版广告。文辞犀利尖酸，自吹自擂，又极尽讥讽挖苦之能事。广告道：“……人尽皆知，荒山野岭只能长青草，绝对不会生长盈利，阁下当然深知其中道理……能在地皮上建筑向高空发展的摩天大厦，方能使股东盈利直冲霄汉……” 牛奶以牙还牙，芒刺对针尖，把广告铺满香港中文大报章，敦促股东不要误入置地“圈套”，否则悔之莫及。 双方的广告大战，喜煞了各大报章的大亨们。各报还另配社评、快讯、综述，为置牛大战推波助澜，各报一纸风行，读者争睹为快，急盼好戏连台。 华人行大厦的一间写字间里，林志超、唐炳源、唐显千、唐友千、唐骥千、唐翔千等人正聚在一起，合着香槟，不时透过玻璃窗户望向下面的‘远东会’交易大厅。 这里是‘远东会’的VIP顾客室，可以一览无遗交易大厅。而今天是‘东方集团’上市的日子，唐炳源及其家人朋友纷纷来参观祝贺，晚上还准备了酒宴，招待香港的朋友、合作商等。 ‘东方集团’是一家集齐纺织、制衣、地产的综合类集团，是香港唯一横跨这三种产业的大型上市公司；当然，东方集团的纺织业务只是香港本土的纺织业务，并不包含非常的纺织业务。 就算如此，东方集团的上市也是携着虎虎生威之势，集资8000万港币，比起合和地产、新鸿基地产、新世界地产等‘地产五虎’，也不差多少。 东方集团的制衣产业，若是分拆上市，集资4000万港币毫无问题；东方集团的地产业务，唐仲源是在1967~1968年第一时间加入抄底，抄底资金不菲，若是地产业务分拆上市，集资4000万也没有问题。 这几年，东方地产一直发展稳健，也开发出不少的楼盘，并吸纳不少新界地皮和换地权益书。唯一的弱势便是——唐仲源追求稳健，故发展地盘是徐徐图之；当然这也是他从1969年才正式进入开发商行业，就算有林志超给他做参谋，也有业务不熟的缺点。 现在发展地产，早已经需要更专业的水平，不然牛奶公司就不会被动了。特别是大型项目，非得实力雄厚、资质优秀的企业来做。 “升了，开盘升了20%！”唐显千接完电话，高兴的汇报道。 众人纷纷祝贺，因为按照这种趋势，今天至少是30%以上的涨幅，算是成功的上市。 林志超说道：“今天升水40%没有问题的，东方集团企业的资产，和发展趋势都非常不错。” 众人纷纷点头，东方集团可是香港唯一横跨三大产业的大企业，其实大家都知道，外面的人也知道——东方集团能顺利切入地产行业，绝对是林志超这个女婿的功劳。 目前，包括陈廷骅的南丰集团，都没有进入地产行业，可能只是手上有一些地皮而已，更不要说其他海派商人了。 “恭喜九叔”唐骥千、唐翔千两个侄子纷纷发表祝贺。 唐仲源在无锡唐氏家族同辈排行第九，唐炳源则排第八，如今香港汇聚着无锡唐氏家族的三脉，而且各个成就大企业家。 哪怕是晚辈的唐翔千，如今也是南联实业的总经理，身价过亿港币。当然，唐翔千比林志超大五岁，按道理林志超也得称呼他一声‘堂哥’。 唐仲源立马表达感谢今天是他人生的风光时刻！ 接下来大家在VIP室一边聊天，一边关注东方集团的股票。 “现在纺织难做100万港币只能赚个5万港币.成衣产业前景更好，附加值更高.九叔又顺势进入地产行业，真是手握两个两个朝阳产业啊！”唐翔千感叹道。 唐仲源笑着说道：“没办法，我有个好女婿、好师父嘛，不然地产行业对我们海派商人来说，真是一个很难搞定的事情。” 他从不掩饰自己最得意的女婿，当然外人也会很看重林志超是他‘双’女婿的事情。 事实上这么多年来，林志超一直在扶持唐仲源。 林志超笑道：“也不一定，没有人说海派不能做地产，华懋地产的王德辉这些人都是海派人士。事实上，香港形成海派多做实业、航运等行业的情况，归根于海派在民国时期就是实业家的摇篮，而到了香港后，海派又对香港抱有‘临时落脚点’的想法，因而又从事航运如今，已经进入七十年代，香港人、香港人，才是我们真正的想法所以，大家可以想做什么就做什么，不会再受到拘束。东南亚华商也纷纷登陆香港，香港已经是一个开放性的世界大都市.我相信海派工厂主，不会仅岳父一人跨入地产，还会有更多的人加入。” 他的言论透露出‘香港人’的自豪和归属感，这让大家产生了共鸣。在五六十年代，大家对香港的归属真不高，如今不一样了，香港已经成为大家骄傲。 “林生总结得非常到位！”唐翔千佩服的说道。 “哪里，哪里！” 林志超知道，唐翔千好像没有进入地产行业，一直是实业家作风。 纺织业的利润很低，可能100万元的生意，只能赚5万元。当然，厂家也不用真有100万元来赚这5万元，皆因银行会提供贷款，即所谓的“信用状”(LettersofCredit，即“LC”。 所以每个纺织厂，都有很巨大金额的LC，如果它拥有的配额愈多，则可在银行享有更多的LC。倘若厂家嫌纺织太辛苦，不干了，把配额卖掉了；然而，银行的LC还在，只要花上少少手段，想办法和银行经理打好关系，不难把银行的信用挪来买楼、买股票。 至于炒配额发家致富，那是后世的谣传。炒配额确实可以赚到钱但绝不是大家最大的发财机会，真正发财的，还是买楼、炒股。 前世的林百欣家族为什么比罗定邦家族富裕得多，就是因为林百欣顺势进入了地产行业，也有在炒股。 唐翔千这种一心做纺织，做实业的商人，成就注定只能是身家几十亿已经是上限。 林志超好像记得，唐翔千前世在八十年代，还进入电子行业，主要是为内地投资。 想法虽然好，但实力毕竟不足。 若说电子行业，也只有林志超能真正改变华夏的电子行业格局，毕竟他既有庞大的财富，又有产品上的远见。 当天。 林志超也和唐仲源探讨了交换新股事宜，双方决定交换价值2000万的新股。 此时，长江实业已经相继和合和、新鸿基、福和、恒隆、嘉年、永泰等企业完成交换新股，后续就是和东方集团、新世界发展交换新股。 大家的想法都是一样，交换对方的新股，再趁着高出套现。至于什么时候是高点，那么就是各凭本事了。 但只要是地产公司，几乎都是稳赚不赢的局面，哪怕是明年出现假股票后，都来得及套现。 “啪” 林志超将报纸拍在办公桌上，脸上露出不喜的表情。 随后，他拿起电话。 不一会。 “老板，你找我？”黄昌宏走进办公室，恭敬的说道。 林志超将报纸递给黄昌宏，说道：“你看看，置地这个牛皮是不是吹到了凌霄宝殿上？” 黄昌宏拿起报纸，一边看一边说道：“嗯，早上我也看到这个新闻。这个置地真是不要脸，什么‘置地过去五年业绩每年直线上升，所以论以往业绩，是置地；论将来寄托，也是置地’，真是让人笑掉大牙。” 从四十年后期，长江实业才是最亮眼的地产公司；到了五十年代中期，长江实业更是在发展地产商一马当先；到了六十年代中期，长江实业是当仁不让的地产龙头。 置地这吹牛的说法，简直是将长江实业集团没有放在眼里；虽然长实集团今年中才上市，但也不是置地可以自称老大的。 林志超说道：“现在的香港股市，上市公司吹牛、欺骗股民，真是一点也不犯法，让置地钻了空子。不过，我们要拆穿置地的谎言，你去报纸上刊登一下过去长实集团完成的项目，压压置地的士气。也让股民们知道，我们长实集团才是香港地产的龙头，而非置地。当然，不要直接点名置地就行。” 黄昌宏点点头，说道：“我马上去办！” 亨利·凯瑟克真应该感谢这个时代，上市公司发表虚假新闻，若是在后世，不查你才怪。当年，牛奶公司也不差，也发表了很多虚假信息。 林志超本来不想干涉什么，毕竟他在这场‘收购大战’中，也获利不菲；但现在的问题是，置地以地产公司老大自居，俨然已经影响长江实业集团的信誉。 虽然最近置地市值暴涨，达到60多亿，比长实集团的四十多亿高出不少；但明眼人都可以看出来，置地是因为收购战暴涨，收购完成后，市值也就会回落一些，至少也是潜力耗尽。 反观长实集团，市值已经高达48亿港币，明年最高市值也能冲击90亿，毕竟公众股票较少，比起置地而言，更容易攀升。 翌日，置地又在报纸上大言不惭的报道‘.今后三年大发展，谁人能与共比肩？’ 但香港市民发现，长实集团也刊登了大幅广告‘.长江实业集团业绩二十年来一直遥遥领先，遥遥领先香港的摩天大厦都是出自其手，修建住宅楼宇遍布港九每一个角落.遥遥领先’ 一时间，香港市民纷纷看热闹。 “这长实集团发表这个言论，莫非是打算介入‘置牛大战’嘛？” “我看未必！怕是置地吹嘘自己是龙头，这长江实业集团给它当头棒喝呢！” “哈哈，有意思！” 同时，也引发香港市民的讨论——谁是香港地产行业的龙头？ 从目前市值来看，置地无疑高出很多，但很多人都明白，置地是因为‘置牛大战’而股票暴涨50%多。 从过往的业绩来看，长实集团毕竟是今年上市的，所以无法全部得知过往的业绩，但是这次报刊上，长实集团大概列出曾经的过往业绩，虽然只是部分，但依旧足够震撼。 “长实集团只是林志超先生的部分地产资产，比如70年的‘中环地王’、海军船坞旧址等等项目，都没有在上市之列。但不管怎么说，长实集团的潜力比置地更大！” “我看未必！既然比拼的是上市企业，那么私人置业公司的业绩就不能列在其中。置地坐拥中环、铜锣湾大片物业，且这几年先后发展中环文华酒店、铜锣湾怡东酒店所以说，置地强一点也是可能的！” “哈哈，你这就搞错了！长实集团依旧是香港最大的地产发展商，旗下在建在售的楼盘是发展商最多的，旗下亦有美丽华酒店、美丽华商场甚至，还包括新加坡的来福士广场、大丸百货半数股权.” 一时间人们纷纷探讨，长实集团和置地企业，谁是未来地产的龙头。 当然，很多人更倾向长实集团。 若不是林志超上市的资产仅是一部分，这个就没有悬念，这是所有人的看法。 置地公司。 亨利·凯瑟克听闻手下汇报后，连忙问道：“长实集团有没有介入收购的打算？”说完，他忍不住露出紧张的表情。 长实集团的实力，他还是明白的，在发展商上是远超过置地的，别人上市预测第一财年的利润就是1亿以上，而置地则不敢打包票，几乎是达不到1亿港币的。 手下说道：“这倒没有！看情况应该是，他们对于我们称自己是地产龙头，表达的一种不满情绪。” 亨利·凯瑟克顿时松了一口气，随即说道：“就算他们介入，我们也无需担心，我们已经占据了优势。只是被人横插一手，总归不太好。既然他们只是想给自己打广告，那就随他们去。” 他也认为，长实集团只是给自己打广告，虽然两家有点竞争的意思，但并不影响对牛奶公司的收购。 手下说道：“就担心牛奶公司的周锡年，主动引入长江实业联盟。” 亨利·凯瑟克皱眉思考起来，随后说道：“如果周锡年真有这个意思，那么就不是拉拢祈德尊和约翰·马登了，而是拉拢林志超了。我想，周锡年也担心引狼入室，所以这一点可能性很小。” 手下点点头，说道：“有道理！如今前往我们登记处去的股民，依旧络绎不绝，相信我们很快能达成目的。” 亨利说道：“继续专注和牛奶公司的广告占地，突破股民的心理防线，才是我们最重要的事情。” “是” 林志超忙里偷闲，来到赵雅之的达美投资的办公室。 “500万买进去没有？” “买了，合和、新鸿基的股票嘛，全部买进了！” 赵雅之端上打包好的午餐，给林志超摆在她的办公桌上，随后两人享用起来。 林志超这是忙里偷闲，过来打打牙祭。 而达美投资从牛奶公司套现的500多万港币，林志超让赵雅之又买入合和地产、新鸿基地产的股票，后续至少还有一倍以上的升水。 像是合和地产、新鸿基地产，从上市到1973年巅峰，差不多是6倍升值，也就是能涨到三十多亿的市值；而长实集团上市已经20亿市值，涨到90亿没有问题，甚至可以突破百亿。 至于置地公司，林志超觉得最高也就是70亿港币，甚至还达不到，毕竟置地被林志超抢走了中环地王、星光行大厦。 当然，也要考虑这一世香港的经济水平超过前世同时代，由于大量的市民携资金入市，估计能更加疯狂。 “这个钱，你觉得是我的，还是你的？”林志超笑着说道。 赵雅之一愣，以为林志超想收回，但还是故作镇定的说道：“你的，我也是你的！” 林志超‘哈哈’笑了起来，随后说道：“知道就好！只要你是我的，这钱就是你的。” 说实话，他更多的是享受这种投资股票的快乐。 虽然维港置业也有投资股票，但可能是资金太大的原因，让林志超没有一种雙感；反倒是赵雅之的这两百万初始炒股资金，炒股起来，让林志超非常舒服。 所以，他很是热衷。 赵雅之高兴的说道：“我当然永远是您的，而且你还不能甩掉我！” 林志超马上抬起赵雅之的下巴，随着林志超的开发深入，赵雅之在这几个月发生很大的成长，相信比前世会更加漂亮。 “若是其她女人说这种话，我此时肯定在想，以后甩不掉怎么办，还是早点甩掉！但是你嘛.” 赵雅之急了，说道：“我怎么样，超哥！” 林志超说道：“我下那么大的本钱，你觉得我会甩你嘛！所以，放心吧！但是有一点，你不能贪心，要老老实实的做我的情人。我给你的，才是你的；没有给你的，不能乱想！” 这是一种精神PUA，很有必要做。 赵雅之说道：“嗯，我听你的！” 她能从林志超身上得到女人所需要的一切，至于陪伴时间较短，她觉得不能强求，因为这个男人本来就不是一个女人可以享用的。 林志超接下来说道：“好，那我就好好培养你，把你培养成一流的美人、香港上流社会的女人、女富豪。” “还有超哥你最听话的女人！” “这个嘛，是不用培养的，我的女人都很听话。” “嘻嘻，谢谢超哥夸奖！” 这女人，反应倒是挺快！ “吃饱了，你去漱漱口！”林志超突然放下筷子，对赵雅之说道。 赵雅之脸一红，随即说道：“你等等！” 说完，扭着腰肢，按照吩咐去做。 不一会，她便再次回来，缓缓蹲下。 林志超享受着这份乐趣，他当然喜欢这些前世喜欢的女星，也并不是玩玩；但是，该享受更多的乐趣的，还是得享受。 赵雅之这个公司的两个女职员，就算知道了，也不敢出去乱讲。