第335章 【和置地的较量】
港岛家族的诞生正文卷第335章【和置地的较量】林志超在铜锣湾传媒集团大厦的办公室，面试了两位传媒高层，一个是《星岛日报》的副社长罗文辉，一个是《华侨日报》的主编戴平舒。 林爵士要办报，自然有的是人才渴望加盟，罗文辉、戴平舒是他最看重的两人之一。罗文辉在《星岛日报》仅次于胡仙，对管理、发行、印刷等业务相当熟悉；戴平舒是老牌报纸《华侨日报》的主编，对内容比较擅长。 “两位，今天我们就来一举定乾坤，看看互相是否钟意！”林志超笑着说道。 一开始，都是李子多在进行联络，如今林志超第一次见到两人，但已经对两人有一定的了解；他时间宝贵，今天干脆一起约在一起，有兴趣就来做，没兴趣继续找人。 罗文辉立即回应道：“林爵士是爽快人！去年的报道我拜读了很多次，林爵士看得很透彻，也非常让人佩服。” 算不上马屁，但确是一个很重要的表态。 在罗文辉看来，跟着林爵士做，至少前途无忧；别看林爵士是个传媒外行人，但别人舍得砸钱啊！ 戴平舒却主动问道：“林爵士打算办什么样的报纸，是中立，还是偏向一方？” 林志超笑着说道：“我要办的是一份俗报，没有任何倾向。涉及有些事实，我们只报道，不当裁判。” 戴平舒有些失望，‘俗报’不就是写狗经、马经之类的报纸嘛！ 罗文辉却非常聪明的问道：“林爵士口中的‘俗报’是大众报吧！毕竟，林爵士的财富以及作风，办报不全是为了赚钱，毕竟报纸能赚多少钱。大众报虽然有些俗，但是普通市民雅俗共赏，内容丰富，我觉得很有前景。” 是个厉害的人！ 这个社长位置就定了！ 林志超随后说道： “罗社长你说对了！办报纸首要的目标就是销量，那哪种人群最多呢？肯定不是《明报》的读书人群，也不是《星岛日报》的工商人群，是那些普通市民。随着香港识字水平提高，经济的提高，为什么不目标放在他们的身上呢！” “我如果办报，一定是办大众报，大量采写香港社会新闻，以吸引读者，时效快，报道面广。对于国外的新闻，也要聘请大量记者常驻，第一时间进行报道重大国际新闻。读者足不出户，能知天下事。” “所以你们别看他是一家大众报，却需要招募大量的新闻采编人员，我们一开始的新闻记者，就得有100名驻港记者，20名海外记者，以及还得招募大量的职员。就论投资规模来讲，香港没有哪家可以和我们匹敌。” 戴平舒震惊起来，这那里是大众报，简直就是一份‘国际大报’；《明报》一共也就几十个人，《星岛日报》有上百人，但这些都是所有的职员。 陪同的李子多，这时候见老板对两人很有意，便一旁说道：“我们老板拿出一幢铜锣湾大厦来投资，就这个魄力试问哪家传媒企业能赶得上。所以两位若是有意，就表个态，我们老板求贤若渴，也希望尽快将《东方日报》办起来。” 《东方日报》已经注册刊号，手续都比较简单，现在就等团队加入了。 林志超也不想挑来挑去，有合适的就尽快上任；干得好就留任，干不好就只能拜拜。 罗文辉讲道：“我希望加入《东方日报》，林爵士对报纸的理解，我非常认可和佩服，觉得未来香港第一报，必定是《东方日报》。” 他说得很认真，第一是林志超的想法非常好，第二是林志超的资金实力雄厚，第三是江湖地位高。 戴平舒此时早已经改变想法，连忙说道：“我也愿意加入《东方日报》，只是辞职需要一个月时间。” 林志超‘哈哈’的笑道：“那就这样讲定了！你们尽快来上任，至于薪酬方面，你们自己拿出原来的福利报酬，我给在这个基础上加三成，算是跳槽的补充。至于后期方面，前景方面你们不要担心，除报纸我要做，我们还要做出版漫画和杂志、电影公司、院线投资，这些将来就是‘传媒集团’的业务。” 罗文辉和戴平舒听得热血沸腾，林爵士这样讲，就说明投资的规模很大。难怪，一幢大厦都可以拿出来做总部。 置地的人听闻飞艇泰有意出售星光行，再经过一番打听，立马心动起来，这不就是妥妥的为他们制造的机会嘛！ 于是他们派人去和飞艇泰谈，价格谈到3750万港币收购星光行。 由于地产市道一片萧条的情况，这个价格飞艇泰等人觉得可以接受，于是便决定卖给置地公司。 可在收购的过程中，置地又提出一个新的方案：置地先付清750万的现金，以及汇丰银行的贷款1000万，而剩余的2000万则以承诺票据形势结算。 言下之意，就是用一张纸，作为剩余资金。 置地很清楚，飞艇泰再英美联手‘迫害’下已经没有任何办法，所以一味坚持以承诺票据结算。 “置地欺人太甚！我就算卖，也不能卖得这样低声下气！”飞艇泰在合伙人面前，怒气声声的说道：“世上哪有这样岂有此理的事，你向我买物业，我将物业转名过户，你却来一纸票据结算。价钱多少是小事，但我觉得，这是史无前例的耻辱！” 何赌神这时候只想早点将这个物业卖掉，他没有出多少钱，但担心这个麻烦烧到他的身上。 于是，他说道：“我记得，你有两家设在珠城大厦的戏院，所放映的电影都是向美国的米高梅等八大电影公司购进的，若美国继续向你施压，则戏院的片源就有问题，两间戏院就难以生存，而其它问题也可能接踵而来。” 飞艇泰顿时一惊，他居然没有想起这件事。得罪美国人的一些列问题，真的有好多。 “先不急，我托律师问问美国领事馆的意思！”飞艇泰冷静下来。 这事不能没完没了！ 不过由于这件事一直在头上悬着，从去年开始，他便已经改组霍式企业，以霍兴堂总管一切；实际上，他已经存着在地产上减少投资的准备，因为出出被针对。不是不投资，而是减少投资，避免再次被人拿捏。 “你看着办！”何赌神说道。 他将风险的事情讲出来，其实就是让飞艇泰同意置地的条件，早点从星光行大厦解脱出来。 这时候，何添讲道：“其实还有一个人可能愿意购买，重要的是，他和英美官方的关系非常不错。置地虽然是英资公司，但卖给这个人，美国领事馆也有可能就会算了。” 飞艇泰立马反应过来，说道：“何生讲的是林志超？” 何添点点头，说道：“既然你不想受置地的屈辱，那么林志超也许是最好的交易者。据我所知，他和美国两任总统都保持着不错的关系，而且在越南战争中，他也加入运输物资当中，也许美国领事馆不会再找事。” 飞艇泰讲道：“我也想过他！不过担心这是给他找麻烦，就没有联系过他。” 何添讲道：“他能赚钱，为什么要怕麻烦？而且去年那次事件中，林志超明显的偏袒港府，现在可谓非常享有势力。最后一点，以他的实力，根本不惧麻烦！” 飞艇泰认可的点点头，这句话倒是真的，星光行大厦以3750万港币卖出去，绝对是便宜。 结束聚会后。 飞艇泰就委托律师给美国领事馆写信，大概意思是：若自己出售星光行后，星光行是否从黑名单中剔除。 过了几天，美国领事馆果真回复：要先看看买家是谁？ 这个时候的飞艇泰明白，置地肯定是一个合格的人选。而，林志超是合适的人选嘛？ 置地办公室。 作为身兼怡和、九龙仓、置地三家集团的大班，老约翰逊最近也注意到星光行，有意趁机坐地起价。 办公室里，他自信满满地对儿子亨利·凯瑟克说道：“亨利，如果我们拿下这个星光行大厦，你立即让电话公司给租客安装电话。一旦地产恢复，这幢大厦能为我们带来不错的租金。” 亨利·凯瑟克点点头，说道：“没问题！后期我们就可以利用租金，来偿还开出去的票据，实际上我们仅用1750万港币，就买下了这幢大厦。香港此时虽然还有零散的一些活动，但已经不成气候。” 约翰说道：“若是这次地产变暖后，置地也需要加大投资。那个华人林志超当年买下海军船坞，对我们的挑战非常大。” 亨利说道：“没问题！林志超买下海军船王，但现在港府要求他斥巨资建成香港地标建筑，他资金实力跟不上，所以一直在和港府拖着，怕是也玩不出好的花样。更何况，我们在中环心脏地段拥有多幢物业，不是长江实业集团可以相提并论的。” 老约翰点点头，说道：“不错！置地是上市公司，可以利用各种渠道筹集资金，这是我们的优势。怡和这些年再海外发展，非常顺利，我相信再过十年，世界都将会知道怡和，而不仅仅只是在远东有影响力。我等香港经济和地产恢复过来，就准备回伦敦养老，到时候你接任大班，要继续发展海外的事业，至于香港的事业，则可以充分利用大家信任英资的心理，筹集资金发展下去。” 亨利恭敬的说道：“好的，父亲，我谨记你的教诲！” 对于父亲，同时非常佩服的，早在三十年代后期，就为怡和立下汗马功劳，撤出沪市的资产，避免被日军后来没收。所以父亲的眼光独到，是不会错的，香港依旧不稳定，所以发展事业要集中在海外，而香港则只需按部就班的发展即可。 怡和、置地、九龙仓都是上市公司，可以筹集资金发展，这是最好的优势。 想起可以用1750万港币得到一幢尖沙咀最好的大厦之一，父子俩的心情非常不错，洋溢着灿烂的笑容。 陆羽茶室。 林志超和飞艇泰在雅间里，谈起星光行的事情。 他确实在月中就听说过星光行打算出售，但却没有行动。第一，他不想惹不必要的麻烦；第二，他不想成为乘人之危的人。 所以，干脆就没有理会。 没想到，如今反倒是飞艇泰找上门来。 “林生，我就直接问你，对星光行大厦是否感兴趣？只要3750万港币，这个价格置地是开的，价格绝对便宜。” 林志超点点头，说道：“这个价格确实便宜卖了！不过你应该都和置地谈得差不多，为什么又找我来购买？” 飞艇泰将置地准备给2000万的票据事情，给讲了出来。 看得出来，飞艇泰对置地的侮辱耿耿于怀，此时非常的愤怒。 林志超冷静的说道：“置地确实欺人太甚！这样，我找万国宝通香港总裁去他们领事馆询问一下，如果卖给我可以以后不找你麻烦，我就买下。毕竟这事主要是解决美国领事馆对你的找麻烦，至于电话公司那些，我无所谓的。” 只要林志超买下来，港府不可能针对他，美国领事馆也不可能针对他，因为他不是亲內人士；更重要的是，港英政府需要拉拢他，而英美政府和他关系也很不错，这些年他一直有打交道。 前提是，美国领事馆不能再针对飞艇泰，比如珠城戏院的影片问题。 飞艇泰立马表示同意，也不由得感叹，林志超的关系网之深，连万国宝通香港总裁都很熟悉的样子。这样一来，都不需要像他那样，还要通过律师来传递消息。 实际上，林志超不仅很熟悉，而且和香港万国宝通合作很多次，和美国万国宝通也合作很大，资金往来很多都通过万国宝通。 所以他找万国宝通香港总裁去帮忙，不仅仅是询问的事情，还有就是替林志超说好话的事情。 和飞艇泰分开后，他直接找到万国宝通香港总裁查理斯。 “查理斯总裁，这件事麻烦你替我美言一下！如今的香港，已经明确保持现状，将来的发展潜力是巨大的，而我愿意和贵行加深合作。我相信再这一点上，你不会怀疑我的实力吧？” 查理斯大喜，林志超是香港的大财阀，在世界商业亦有一席之地。若是加深合作，完全对他们非常有利。 至于美国领事馆询问和美言这种事，他信心十足，毕竟美国领事馆不就是有为他们这些商业服务的内容嘛！ “小事一桩！林先生大可放心，你的作风不可能成为我们美国领事馆针对对象，而对于这种物业交易，美国领事馆根本不在意买家是谁，只要不是亲內人士即可。更何况，你是我们美国的朋友！” 林志超随即说道：“当然，我们是朋友！不瞒你说，今年我还打算和马尔科姆先生合作，在香港建立集装箱码头，以后若是通往南越的运输，不仅成本可以降低，而且效率可以变高。” 查理斯笑着说道：“这真是太好了，我会转告领事馆的！” 打越南猴子，林志超是最高兴了。 如果加上星光行的抄底，长江实业这次足足要花掉2.38亿港币；公司的流动的现金，就只剩下一两千万左右。 这点资金，启动不了‘来福士广场’、‘远东金融中心AB座’、发展地盘等地产活动。当然，林志超可以通过贷款来解决资金不足的问题。 毕竟他拥有庞大的地盘，却没有负债，本身就是非常健康的企业。随便拿出一幅地盘作为抵押，贷款几千万港币都不是问题。 一旦明年发展地产开始销售，那么用‘售楼花’就可以保证资金量充足了。 新加坡乌节路的‘来福士广场’，包括一幢五层购物中心，以及一幢32层高的写字楼大厦，投资非常的大。 长江实业集团在乌节路的另外一个物业——大丸百货，林志超打算八十年代中期进行拆除，修建购物中心 五星级酒店的商业组合。 新加坡的香格里拉酒店，将在七十年代初单独上市，以后还能依靠这家企业，在新加坡发展豪宅项目、及其它商业项目。 一月底，春节开始。 这天，唐仲源一家来深水湾79号聚会。 交谈之间，得知唐仲源在新界购买不少换地权益书和地皮，大概是50万平方尺。 林志超笑着说道：“岳父这一口气抄底3500万港币的物业，若是地产回暖，怕是能跻身香港十大地产商呢！” 唐仲源立即谦虚的说道：“我连地皮如何开发都搞不清楚呢，谈什么十大地产商。我购买这些地皮，是打算坐等升值，然后慢慢学习开发楼盘。不过话说来，纺织、成衣、地产成为东方集团的主要业务，我这一下就踏实下来。现在想想，以前抱着一只做实业的想法，还是有些不够胆大。若不是贤婿领我入行，真不知道错过多少呢！” 谦虚当中，带着一些自信。他的事业已经进入大爆发期，成衣产业是香港第一，纺织产业是‘尼日利亚’的巨头和香港的大型纺织企业，地产方面，看女婿的样子，这次抄底稳当了。 哪怕是地产恢复至1964年的样子，他的3500万都能变成一个亿。更不要说，他已经决定做开发商，那就能赚得更多了。 林志超说道：“没关系，做地产一定要慢慢来，不要冒进。五六十年代叱咤香港地产的人，一半都开始沉寂下来，或看不清形势，或受政Z的影响。” 唐仲源心头一震，想起若是没有女婿，他去年就在抄底了。去年1500万港币，都没有买到好多物业，此时还是亏损状态中。 “有道理！说到底，东方集团还得注重纺织和成衣，这两个产业受影响不大。显千负责纺织、友千负责成衣，我三者兼顾，争取东方集团能平衡发展。” “显千、友千都不错！” “谢谢姐夫” 两个妻弟已经回港，听到林志超夸奖，连忙回答。 林志超点点头，这两个妻弟都是名牌大学毕业，和大多数富豪子弟一样，各方面都还是很优秀，继承祖业没有问题。 当然，要想突破或者做到父辈那样的成就，也是非常困难的。 其实能稳住家产，已经是父辈非常满意的事情了。