第四百五十六章 双方的底价

    来到办公室，张玉祥放眼望去和其他人的办公室并没有什么特殊，反而是有些普通。要知道何雨柱可是大老板，能够开房地产公司的老板没有一个会差钱。人家在办公室装修的是何等奢华，但是在何雨柱这里却感觉到有些普通，这一点真让人想不到。何雨柱示意张玉祥可以坐下，随后有人端上一壶上好的龙井。“张村长，你品一下这茶，看看符合不符合你的味道！”拿起茶一喝，一股源远流长的味道缓缓而来，口腔内充满茶香。就凭这一点就足以证明这一壶茶叶确实属于，旷世佳品。张玉祥忍不住感叹道：“这是什么茶？”“就是一幅普通的龙井而已，你要是喜欢的话，我送你一些。”话说完，何雨柱便从抽屉里拿出来一包上好的龙井，直接放到张玉祥面前。什么事都没有发生，张玉祥就已经收获到价值不菲的茶叶，这无形当中又让自己占据下风。接下来的谈判，张玉祥也不好再提什么苛刻的要求。“何先生，您这样做真是太客气了，我们之间真没必要这样。”何雨柱挥挥手解释道：“我希望你能够理解，我拿你当真正的朋友，要不然我怎么会给你这么多呢？”这番话着实让张玉祥心里很感动，他默默的点点头。接下来就开始关系到重要的谈判问题，能不能成功就看这一次。“何先生，村民们也知道自己错了，这件事情也不敢再继续舍求，一平米1000元的补偿款，具体是多少补偿款，你给个数，我们大家好商量。”双方虽然是关系比别人密切，但谈判毕竟是占据在双方利益考虑，都希望为自己获得最大的利益而努力。张玉祥并不会直接亮出自己的底牌，而是把这个烫手的山芋扔给何雨柱。现如今的情况已经有了些微妙。何雨柱不紧不慢的说道：“这件事情还需要进一步考察，以及村子的实际价值是多少，我也不能盲目的承诺，因为那样对我们双方都不好。”这番话说的很有道理，对于张玉祥来说，真找不出什么反驳的理由。“那你们要不然去开一次会议，等开完会之后我们再谈。”何雨柱摇了摇头说道：“你让我想一想，我一定会给你一个大概价位。”其实何雨柱也知道，大概价位就在一平米两三百元左右。但真要是说出这样的价位，张玉祥和村民肯定不答应，他们都希望钱再多一点。更何况如此一来的话就没有竞争力，更不要说地皮的事。所以为了得到地皮，就算是多付出一些代价也无所谓。何雨柱有些为难的拿出来一份市场报告。“张村长，这里面是你想要的所有内容，以及其他公司包括远大地产的报价，你可以看看。”这些专业的数据不可能作假，一旦作假的话，信誉将大打折扣。张玉祥看到这些报价竟然一平米仅仅只有100，200，最多300元的补偿款。这样的事情肯定接受不了，因为这和之前相比的话落差太大。但这样的报价确实符合市场规律，何雨柱虽然说很想拿下村子里的土地。但也不可能远超于市场价收购，那样会损失太多太多的利益。张玉祥有些无奈的说道：“这价格确实符合市场报价，但是我们之间关系毕竟不错，能不能在这个基础上再提高一些？”“其实你我都懂，在这个基础上，我确实可以提高一些，但是需要你们把地皮交易给我，就是你们村口的那一块土地。”何雨柱开门见山的说道。其实张玉祥之前承诺过给地皮。这一次之所以提及，完全就是为了顾及双方的面子，再加上没利益这群村民恐怕也不会轻易同意。当说到这里，张玉祥心里很激动的说道：“既然都已经这么说，那么我完全配合你的行动，他们的最高价已经给到了300，只要我们能够超过这个数字，基本上就可以获得地皮以及拆迁权。”他们两个人很快就已经达成谈判，双方握手！与此同时，何雨柱清晰的知道：“这件事情必须要抓紧，说不定有其它公司还会在背后捣乱。”他们两个人约定好，下午就前去村子谈判，一定要以最快的速度搞定这件事情，绝不能再继续耗下去。当天下午，张玉祥早就已经让所有的村民来村里面集合，这一次必须要签订集体合作协议。大家已经满怀期待的在村子里面集合，内心充满激动。因为他们的村长已经做出承诺，一定会高出市场价，那样的话大家都会多赚一笔。但此时此刻何雨柱却迟迟没有过来，倒不是因为他没有契约精神，只是因为必须要给他们一点颜色看看。倘若这一次要是再好好跟这些村民说话，那么这些村民肯定会以为何雨柱太好欺负了，甚至不把它当回事。所以不管怎么样必须要让他们知道自己并不是那么好欺负。何雨柱眼看着约定时间已经过去了将近一个小时，他依旧是不着急的样子。许大茂急忙的在一旁提醒道：“老板，时间已经到了，我们是不是要赶紧过去一趟呢？你不能放人家鸽子吧？”“你不要着急，当初他们怎么对我们的你不知道吗？所以说就这么耗着吧，这样也算是给他们一些教训。”何雨柱说话的时候脸上洋洋得意，似乎已经想到接下来会发生什么。看到村民都有些着急，张玉祥心里也有一些急迫，但是他很清楚，这就是何雨柱故意而为之。人家愿意给高价，但总不能任人欺负吧，上一次的仇说什么也要报，这也是情之可原的事情。考虑到这里，张玉祥赶紧对众人安慰道：“大家千万不要激动，这件事情我一定帮你们搞定，我现在就去联系华博地产有限公司，一定让他们的老板尽快过来，请大家相信我。”