第三十二章：2500万拿下尖沙咀地皮（求追读、求月票）
很快来到尖沙咀星光大道。 未来这里可是寸土寸金的地方啊，但现在确实是一片烂仓库，海边也是破破烂烂的，而且垃圾废品扎堆。 不过杨俊杰已经十分坚决打算要下这块地了，不用几年，这里就会起来了，因为红磡海底隧道已经开通，这边发展将会十分的迅速。 最可惜的就是，这块地不是千年地契的，要是像未来太古城、时代、海港城、怡和中心、黄埔中心城这些千年地契的地一样，如果是的话，那么杨俊杰就真正发达了。 说到海港城，对于九龙仓公司杨俊杰等他在这几次股市收益中有足够资本后，他会趁早的吸入股权的。 他相信这个年间九龙仓的股价肯定不会是很高的，到了76年间李超人暗中吸入九龙仓时候，股价才10来块港币而已，总价值才10来亿。 因此趁着怡和自大时候，认为没人敢对他集团动手时，他慢慢暗中吸入股权，相信会成功的，最重要的是，现在怡和集团还没有进行交叉股权控股。 很多子公司的股权怡和集团持有的股权份额都是很低，全是刚到大股东份额就会停手，像置地一样，怡和也不会拥有置地很多股权。 这些事情杨俊杰还真需要找个时间让李国峰去帮他调查清楚。 如果可以的话，他会先断怡和集团左右手，将置地与九龙仓拿下。 那么怡和系失去两大公司，价值自然就大跌了，九龙仓目前有着香江大量优质地皮，码头、仓库等产业。 而置地这边则有全亚洲最大建筑团队，同时旗下三大产业，置地广场、怡和中心、金门建筑，至于奶牛公司这时候肯定没有并入置地的。 也包括交易广场也没有起建，虽然少了很多未来核心产业，但这些地都在，这就足够了，他能够得到置地，自己就可以去起建。 “杨生，这就一整片地都是，占地32万英尺（3万平方左右），地块性质商、工、住三用，价格是2500万一口价，你看下如何？。” 杨俊杰闻言点着头并没有第一时间去回应李国峰的话，而是自己周围看去，他心中早已经确定要这块地了。 而香江这年间也很多地皮都存在三用的，要到70年尾港督麦理浩才慢慢去取消地块三用性质，将工业地块性质分离出去，但之前是三用的地不变。 因此后来三用性质的地价值都是十分的高，是各地产公司必争之地。 片刻后。 杨俊杰看去李国峰这边：“陈经纪你过来一下。”两人走到一旁。 “你联系一下花期银行总经理，如果我以天线公司股票以及目前恒生指数股票抵押在花期银行，能否贷款到3000万，就这块我想要拿下。” 杨俊杰的钱要留着用在恒指入货以及等天线公司正式敲钟上市时候抢购流通股的，当然不能全部用完了。 但不知道花期银行肯不肯接受他这些不定期的股票抵押，让他贷款这么大金额而已，如果不行的话，他只能另想办法了，反正这块地他必要的。 “杨生，恐怕有些难，你拥有的天线股虽然价值超过2600万，但在花期银行看来并非是优质股，因为天线公司是空壳公司，抵押价值不高。 另外恒指虽然可以抵押贷款，但杨生您恒指合约仅有一个月，而且您还使用了高杠杆存在风险很大，因此以我专业判断，就是贷一千万怕是也难。” 杨俊杰听到他的话，他也是知道的，不过他就想试试而已。 “这样吧，我所有股权抵押给花期银行不单只，另外这块地购入后，我同样也会抵押这样总可以了吧？。” 这会李国峰边思考着边点着头：“那行，杨生请稍等，我马上去联系一下总经理。” “好的，辛苦你了。” 李国峰走到其他人那边说了几句后，开车离开现场，他需要找公用电话才能联系回去总部。 “杨生，不知道你是做什么生意的，买入这块地是建工厂的吧？。”那位地主走上前主动与杨俊杰说话。 “我在星加坡经营制造业的，过来香江发展就是为了建立工厂而已。”杨俊杰随便找了个借口圆过去。 “哦，原来星加坡那边过来的，香江欢迎你啊，这块地我当真不舍得出售的，可惜生意失败，不得不变卖家产啊，公司也面临倒闭了。” 杨俊杰好奇看去他：“陈生，看这块地的建设，以前应该是货物仓库吧，你是做哪一行业的？。” “呵呵，不怕让杨生你笑话了，以前我是经营成衣以及纺织厂的，后来到了60年代中期，电器发展超快，因此就插足这行业，建造风扇等产品。 开始时候还是可以的，但由于我自己太过贪心，以为在R国那边挖了几位电子技术人才过来，学什么人家搞研发电子产品，投入电子公司。 这一搞，电器行业不景气，而电子公司这边又是一直在烧钱，投入几千万资金，还没有一件产品研发出来。 因此电子公司就成为负累，生生将我压死，搞到现在资不抵债了。” 说者无心，听者有意。 杨俊杰这一听闻他的话，内心是很兴奋的，他就是想插足这两个行业，这不正是打着瞌睡正好有人送上枕头吗？。 但他并没有表露出任何情绪，避免被他发现在他的情况，到时候就算真去找他谈收购，也不会被人吃着上。 “原来这样，这年头生意确实不好做啊，竞争很大，不然我也不会过来香江这边寻找新的产业发展了。 对了陈生，据我所了解，电器、电子行业应该不错才对，怎么会搞成这個地步，你该不会全部资产抵押在花期银行了吧？。”杨俊杰很平静的问。 他其实就是在打探对方消息而已，如果他的产业真全部抵押在花期银行那么就好办了，他能拿到的几率更大。 至少到时候这家伙还没有还清花期银行的欠款，那么花期就可以做主将产业以低价出售给他，让他省了不少钱不单只，还能得到现成合适他的工厂。 有了现场的工厂，也会大大缩短他发展的时间，不需要他劳心劳肺又耗时间又花费巨大去建立新厂了。 如果他资金足的话，他恨不得马上就去和对方商谈，将他的公司拿下，他这边建设改造好，将机器也准备好，等研发部那边新品研发出来后，马上就能开工发展，启动他创业大计。 “杨生说得确实不错，不管电器、电子产品这现在都是十分受欢迎的，但可惜我的公司实力不管，研发出的产品也是平平无奇，又被电子公司拖死，不得不走到这一步而已。 没错，我现在所有公司全部抵押在花期银行，就算将这块地卖给杨生你，对我在花期银行的贷款也是杯水车薪而已，起码还欠7000多万港币。” 杨俊杰闻言后，心中暗喜，只要他的物业全部在花期银行就好办了。 很快，李国峰去而复返。 他来到杨俊杰旁边，在他耳边小声的说道：“杨生，花期总经理批了，您可以放心购买吧，回去补齐手续就好。” 杨俊杰闻言顿时露出笑容。 “那行，这块地我已经确定了，陈生，我们过去花期银行办理手续吧。” “好好好，感谢杨生了。” 随后众人一同驾车来到花期银行，签订了地块合同之后，杨俊杰马上办理股权，地皮抵押的流程。 直到晚上5点多，他们才办理完这些手续，这时间交易所也已经下班了，杨俊杰也就没有再过去。 同时他也吩咐了李国峰为他办理两件事情，第一：去暗中调查怡和对九龙仓以及置地的控股情况。 第二：让他将刚才那位地主在花期银行抵押的所有物业资料给他。 处理好这些事情后，杨俊杰才满怀欣喜的离开花期银行。