755.买房
很快车子就开到了这个叫做绿谷雅园的豪华别墅区，荣星汉说，这个绿谷雅园算是木河区最好的的豪华别墅区了。 绿谷雅园是木河区大名鼎鼎的豪华别墅区，被誉为是木河区内最得天独厚、闹中取静的地方，地理位置不仅交通便捷，而且毗邻公园，环境、绿化好到无可挑剔，除了这里，再想找这样环境的别墅区，就得去城郊外寻觅了。 绿谷雅园的物业管理非常严格，就算荣星汉开着一辆好几百万的车，没卡也休想能够进去，而且就算是把车停在外面，步行进去也要有卡，或者有业主邀请。毕竟能住在这里的人非富即贵，没有一套严格的安保措施，那这些人不可能安心的住在这里。 车停在大门路边，荣星汉喊来了一名房产经纪，说：“我给业主打个电话，让他给物业说一下，他的钥匙也托管在物业那里，等他跟物业打过招呼，我们就可以进去然后取钥匙看房了。” 九天点点头，房产经纪掏出手机给业主打了个电话，说明情况之后，又把车牌告诉业主，随后才挂了电话对九天说：“九先生您稍等一下，业主打电话把您的车牌号反馈给物业之后咱们就能进去了，另外他会让物业的人带着钥匙过去给咱们开门。” 片刻之后，保安接到通知放行，荣星汉开车进去。绿谷雅园面积很大，再加上容积率很小，所以里面每一栋别墅之间的距离也都隔得非常远，往里面深处开了约莫七八百米，眼看快到人工湖边的时候，房产经纪才指着一套坐落在湖边的别墅说：“九先生，就是那一栋。” 九天抬头看了一眼，只是一眼就喜欢上了这套别墅。 别墅刚好挨着湖边，而且绿谷雅园的人工湖面积很大，风景很好，这套别墅刚好在这个位置，可谓是得天独厚。 九天把车开到别墅门前停下，从外面打量起这套别墅的外观，别墅整体朝南向，和周围的别墅不同的是，它的二三层已经完全改成了全落地窗的阳光房设计，比周围其他的别墅显得更时尚也更有现代感。 物业公司的人很快开着小车赶了过来，在确认车牌号以及房产经纪的身份之后，帮他们打开了大门，房产经纪带着九天跟荣星汉进去，左手边是全封闭车库，右手边基本上就是私家花园，不过这家业主并不在这里居住，所以私家花园基本处在荒废状态，不过倒是可以想见，如果种满草坪、花卉之后，肯定会非常漂亮。 房产经纪介绍道：“九先生，这套别墅属于绿谷雅园的三期工程，去年刚交付，总占地一千三百平米、左手边的封闭车库里有四个车位，主体建筑面积两层 半层和观景台，六室三厅一厨四卫，建筑面积一共六百多平、另外赠送一百五十平地下室，业主已经把地下室改成娱乐室，非常实用，待会儿进去您可以仔细看一下。” 进到别墅内部，比照片上看到的感觉更真实，更豪华，每一个房间的装修和家具也都非常考究，基本上全是大牌产品，别的不说，单就是所有卧室的床垫都是有一种叫做灯蓉草的灵植编织而成，是手工床垫，一个非常有名的品牌。九天其实不不太了解，还是房产经纪介绍的。 九天基本上是顶着心头的震惊把整套房子看完的，虽然他已经是标准的土豪，但是生活还远没有到这么奢侈的段位，当站在三层观景台上看着人工湖面宁静优美的景色时，荣星汉趁着房产经纪没在身边，压低声音对九天感慨说：“这套别墅真是太豪华了！看完它再想想咱们今天看过的那几套，简直是天上地下，要我说你就别犹豫了，就买这套！如果你不买，我真的要考虑入手了。” 九天心里其实并没有犹豫，他在看过这套别墅之后，心里基本上也锁定了目标，四千多万不算多，但放在眼前的价格确实偏贵，可是难得这套别墅自己哪里都喜欢，挑不出毛病，所以也就没必要再多考虑，可以直接定了。 房产经纪此时走上观景台，试探着问九天：“九先生，这套房子您还满意吗？” 九天点点头，问她：“业主报价是多少？” 房产经纪说：“四千六百万，业主说装修全套下来就花了一千万左右。” 荣星汉忍不住问了一句：“价格还能商量吗？” 房产经纪有些抱歉的说：“业主之前委托过来的时候说过，这个价格是定死的，不能商量。” 荣星汉皱了皱眉，说：“这么大的生意，哪有一锤子买卖，买套房四千多万还不给点优惠？” 房产经纪被荣星汉搞得有些尴尬，只能硬着头皮说：“先生，这个不是我们定的，是业主定的，我们也无权干涉，只能按照业主的委托价格出售。” 说着，房产经纪看向九天，犹豫再三，开口道：“对了李先生，如果这套房子您有兴趣的话，我得提前跟您说一下，我们的佣金是成交额的2%，这个也需要您来承担。” 荣星汉眼睛瞪得老大：“这钱也要买方出？另外2%也太狠了点吧？” 房产经纪只能解释道：“佣金是我们公司定的，高端房产佣金本来就比普通房产要略高一些，而且我们公司是全木河区高端房产代理实力最强的一家，房源也是最多的，像这套房子，业主只委托给了我们一家代理……” 荣星汉觉得有些坑，九天却觉得无所谓，难得遇到自己喜欢的，多花点钱也只当是对自己喜好的尊重和满足了，于是他便干脆的对房产经纪说：“行了，这套房子我要了，你帮我约一下业主，我想尽快做交割。” 房产经纪一下子没反应过来，愣了片刻才问九天：“您是说要买这套吗？” 九天点点头：“是，你跟业主沟通一下吧，问问他什么时候能过户。”