第169节 卖掉1049
寻宝全世界第169节卖掉1049房屋保险具有强制性，加上山火和自然灾害较多，有时还得额外多买一些。 房产税更不用提，两年不交，衙门有权拍卖私人房产和地产。 这两个部分算是房价的一部分，如果没有它们，农场价格还会更贵。 这时一个妇人推着一部轮椅来到院子里，不用猜，轮椅上坐着的正是已经迟暮的演员布鲁斯.威利。 老男人光头，人瘦骨柴，五官已经不对称，看上去，明显病的不轻。 张景主动迎上去，好歹看过他的电影，免费那种， 布鲁斯.威利坐在轮椅上向前递出手，轻微有些颤抖， 张景点头，直奔主题， 布鲁斯.威利没想到张景这么利索。 因为农场持有成本高，自身收入持续走低，加上经济大环境不好，地主家也开始捉襟见肘，于是才有卖掉农场这个决定。 思考三四秒，布鲁斯.威利让价道， 布鲁斯.威利问。 张景介绍， 布鲁斯.威利心里松口气，还以为是什么麻烦办法，这种都是他玩剩下的，合法省税，打低评估价而已。 房子真实成交价是1.1亿米元，评估价大概率也是这么多，房产税、保险皆按评估价收税。 如果交易价格是8000万米元，评估方虽然是独立运作，但也会参考交易价格制定评估价，只要不是作假太明显，评估方不会把50万成交的房子评估到100万。 布鲁斯.威利爽快答应。 芭比办事周全，提前准备有合同，因为是专业的，内容事无巨细，付款方式、过户时间、交房时间、违约责任、定金支付方式等等皆有定义。 签过合同，婉拒晚餐邀请，张景和芭比开车离开农场。 出农场不到十公里，返回市区路上，经过一个叫比尔顿的旅游小镇。 小镇自然风景很好，建在公路旁边，有加油站、有家庭旅馆，有酒店，还有餐厅和游艇码头，因为回市区要开车三小时，张景决定在这里过夜。 酒店房间，芭比换上休闲装和张景来到海边餐厅。 为奖励芭比工作给力，餐桌上张景通过桌子中间给她递过去一叠米元， 芭比歪头思考问。 张景分析道， 芭比坦承， 张景摇头，有些东西错过就没了，他很好奇第一栋老别墅的家禽房地下密室里到底有什么？ 这是买下农场的次要原因之一，重要原因是着急把钱花出去，他宁愿交房产税，也不愿交高达45%的得利税。 之所以使用一部分香江币支付房款，主要是为把评估价打底，少交一些房产税和保险。 而且张景喜欢农场环境，包括那些果树和大面积牧场，聪明豆和豌豆一定会很开心，它们有足够多地方自由自在奔跑，不 用担心被偷走，不用担心被车辆撞击。 晚餐即将结束时，芭比电话叮叮响起，结束短暂通话，芭比介绍道， 1049号庄园一直挂牌出售，报价是4000万米元。 张景若有所思，他才刚刚买农场，为的是避税，现在卖掉1049号庄园岂不是打脸？ 答案是否定的，原因有两个。 一：1047、1049总买入成本是1249万米元，加上中介费、过户费、改造费用，总成本不超过1400万米元，现在卖掉属于赚钱。 二：持有费用，0.86%比0.55%高比0.31%，节省的可不是一点小钱。 思考七八秒，张景决定卖掉1049号庄园，但这事得经过管家蕾雅同意，因为她的职业观点是管家跟着房子走，而不是房主。 还得跟林赛.莫尔打招呼，三年之约虽然可笑，她是认真的。 很快张景拨通蕾雅电话。 电话里，张景动之以情，晓之以理，果不其然蕾雅一根死脑筋，作为旧派管家传承人，她不愿离开1049号庄园。 如果蕾雅只是普通管家，张景会直接抛弃她，但她不是普通管家，气质太特殊，好好培养注定不凡，所以张景不可能放弃。 张景在电话里恶狠狠威胁， 除厨师，庄园还有十名工人日常维护庄园。 远在西雅图，蕾雅感觉委屈，声音清冷道： 张景不心软，又威胁道： 电话里蕾雅沉默许久，半响道： 大棒加甜枣，张景允诺道， 张景rou麻道， 蕾雅是管家，传统管家守则第一条：不能爱上房主。 所以蕾雅对张景表白免疫。 张景知道她的行为准则，所以说的rou麻，但能增加私人感情和关系。 搞定蕾雅，张景把电话打给皮肤小麦色赛车手——林赛.莫尔。 搞不懂，林赛明明是白人女孩，却把自己硬生生晒成小麦色，何苦来哉？ 像是知已，林赛在电话里一语中地， 林赛心像被重重一击，但没有吵也没有闹，反而感激道： 张景转移话题问。 张景不傻，赛车手听着很牛逼，实际林赛相当没有天赋，很拉垮，只是人长的漂亮而已，身高腿长凶器大。 电话里一阵长久沉默。 张景奇怪问。 一千万米元是张景支付的买房款。 林赛在电话里反问， 张景语塞，感叹对方独立，也决定卖掉1049号庄 园。