第五百九十一章 要驯服这头怪兽
牛儒正说的没错。 自从房地产制度改革以来，渐渐的，房地产就已经成了一头迅速长大的怪兽，正在吸收着各方面的能量，迅速的膨胀。 单纯的说房地产，它却已经不再单纯。 房地产已经涉及到钢铁、水泥、砂石、装修等等产业链，说发展房地产能拉动这些行业增长，其实也很对。 而且它还缓解着地方财政的窘困，地方想要大规模修建基础建设、搞好地方福利等等，只靠中央的钱绝对不够，而唯一能大笔大笔来钱的，只能来源于土地市场。 不当家不知道柴米贵，自从中央将财税收拢之后，地方财政一直不富裕，如今有了这么好一个方式增加财政收入，你叫他们怎么会不去打土地的主意？ 而且还有银行，银行想要维持自己的高利差，就必须要大量的放款，动辄几亿几十亿贷款的房地产商人，自然为他们所喜爱。 所以房地产成为趋势，并不是单纯的原因，而是多方面的利益融合的结果。 别说是牛儒正，就是中央九巨头的一个，也恐怕无法阻止这种趋势。 但萧奇不这么想。 “牛大叔，现在的北上广深这些城市，房地产已经很发达了没错，想要阻止它们，恐怕是很难。”萧奇郑重的看着他，“但我们完全可以控制二线城市和三线城市，特别是作为中坚的二线城市。让他们房地产的价格，保持一个合理的稳步上升。才是顾全了大局，不至于让房地产绑架地方经济啊！” 未来华国房地产的发展，为什么一度到了失控的地步？ 那就是因为房地产的狂热已经从北上广深，蔓延到了二线城市、三线城市、四线城市！ 当全国的房地产全都涨声一片的时候，那就是到了非常危急的时候！ 那时人人都去炒楼，人人都等待着房地产无休止的涨价，什么事情都不愿意去做，投入了另一种虚拟经济的狂热之中。 真正需要投入资金、投入精力的制造业和高科技行业。也因此被人抛弃了——我买了楼就能涨价挣钱，干嘛还要辛辛苦苦的为那百分之几的利润累死累活的？ “放任高端房地产发展，控制中断房地产过热、严禁低端房地产过快增长！”萧奇滔滔不绝的道，“只要我们做到了刚才的四点，和这三点，再加上我老爹几篇内参上所说的廉租房，就一定能把房地产控制在可控范围之内。从而不会让它变得和90年代的日本一样。最后泡沫最大的时候，砰的一声就爆裂了，害苦了后面的人！” “我知道你说的是对的，甚至卞总理也知道，所以我之前的控制央企进入房地产行业，才会那么顺利的通过。”牛儒正沉思了好一阵。才缓缓的说出了密辛：“但地方政府实在是太穷了，为了地方的发展，为了各种基础建设、民生问题，房地产在未来很长一段时间，都是地方财政收入的主要来源之一。这一点，国务院的专家们早已有了结论。而且恐怕也得不到根本性的改变。 前几天卞总理找过我，也说了萧旭同志文章的事情。国务院的经济会议上面，我也提出了自己的看法，但遭到了很多同志的反对。因为除非国家把这一块给接过去，重新把税收等下拨给地方，否则最多十年，地方政府就会陷入完全无钱可用的地步。” 萧奇嘴巴动了动，还是忍住了不说。 其实想要增加财政收入，除了开源之外，还有节流这一项啊，只要把亢员减少一半，把三公支出砍掉一半，这钱不是就来了吗？ 可这个牵涉的问题更加复杂，萧奇可不敢一脚踏进去。 牛儒正沉声的继续道：“当然了，你刚才给我说的那几点，我自己觉得有一些非常的不错。房地产是可以发展，但绝对不能过快和无序的发展，这一点你可以放心，中央和国务院都有这样的考量！只不过具体的措施上，他们一群所谓的专家，居然还没有你一个孩子看得清楚透彻，简直是无能！” 他这么一说，萧奇这么厚脸皮的人物，也不禁有些脸红。 少年自然不是什么生而知之的人，他只不过是总结了以后国外专家们的经验，才得出了上述的一些办法。 但是如果牛儒正真的照单全收，那萧奇还得为他担心。 国家如此之大，形势如此之复杂，如果一味的把猛药下下去，只会带来灾难性的后果。 作为决策者，稍微一个不慎的动作，便会引发一连串的未知反应，所以他们不得不慎重。 现在看着牛儒正这么说，萧奇也松了一口气，不说多了，只要现在开始执行，哪怕花十年时间将这些政策落实到实处，那么华国老百姓绝对不会沦落到一辈子就为了买一套房子而奋斗的地步！ 我们的生活，应该是吃喝不愁，小孩子教育医疗资源充足，年轻人工作没那么大的压力，老人家有空到处旅游玩玩，老有所依，老有所养，这样才应该是我们为之奋斗的目标！ “前几天余承生同志跟我通过气了，他准备支持萧旭同志在道阴市进行试点，看看廉租房起到的作用有多大。”牛儒正一边写着刚才萧奇建议的条款，一边道：“依照我的意思，为了整个国家的政策制定，萧旭同志应该步伐迈得大一点，不要有所顾忌。” “可是我老爹缺钱啊。”萧奇连忙喊苦，“您看看我，都是贷款过日子的人，还紧巴巴的抽调了十亿借给道阴市财政，这还只是几个小政策的支出……要是廉租屋一出来，那还不得几十亿么？这笔开支是不是牛大叔你帮忙解决一下？” “我都说了，是萧旭同志搞试点，就让他以现在的条件做，要是靠我们的支援才成功，对兄弟县市还有指导意义吗？”牛儒正大义凛然的道，“钱的事情，我相信萧旭同志能解决的，不然他不就成了一个空谈之士了吗？” 萧奇怒而无语。 你说是牛儒正和余承生他们看重老爹的能力也不错，说他们是明摆着袖手旁观看效果也不错。 但无论如何，他都说不出牛儒正的论点有什么不对的地方。 老爹啊，遇上了这么几位，你可是得更加辛苦了啊！