89、3500㎡的独栋办公楼
第89章3500㎡的独栋办公楼 ——云端计划·甲16号—— 时间来到上午10:46。 乔森从法拉利里面下来，许婕和他并肩走在一起，迎面走向吴宗伟。 吴宗伟是地产公司下属物售公司的一名经理，主要就是带客户看房。 这里车位是地面的，在绿化带前面位置，对面紧挨着园区的柏油路。 而三人从园区没有红绿灯的人行道上走过，眼前便是那一栋基地。 这是一幢建筑面积1400平米，实际实用面积达3500平米的办公室。 “就是这里了。” “乔总，两位里面请。” 开口专拿好听的，乔森在吴宗伟一句句乔总声中，目光扫着前面。 还真像是一栋大的别墅，有一点奇形怪状的意境，人们称之为艺术。 这里没有围墙，不过却有一圈绿植分出了边界，也没有什么庭院门。 旁边只有一个立牌，上面现在什么都没有，不过未来可以写成招牌。 前花园很大，差不多有120平米左右，中央有一个椭圆形的草坪台。 此时上面没有造型，只有一只不锈钢外皮，模样十分精美的狗雕塑。 不锈钢狗造型雕塑是卡通的，也算是一件艺术品，大约有两米之高。 它竖立在右侧，脸上有一抹弧度线表示在笑，好像是欢迎他们进来。 “上一家公司是一个做游戏和电商的，也是一家很好的互联网公司。” 见乔森看向那条狗，吴宗伟满面笑容，抬手指过去示意着解释道： “好像是去年夏吧，他们加入了个大家庭，刚好这边日期也到了。” “这是他们的吉祥物…” 听吴宗伟这么，乔森有些无语，原来被收购还可以的这么好听。 整个前花园十分宽阔，旁边还有凉亭秋千和长椅等设施。 其实挺适合打打羽毛球，或者公司组团烧烤，更适合种些花花草草。 “两位稍等一下。” 吴宗伟一马当先，走到墙角处插了插电卡，很快又走回来示意进去。 写字楼建筑主体很现代化，包括精美、尺寸合适的电动感应玻璃门。 三人从大门进去，迎面不到十米的位置，就是宽大的形象背景白墙。 办公室整体现代轻奢，同样的无主灯设计，且存在着简约的智能化。 背景墙左手是等候接待区，右手则是300平米公共休闲娱乐的区域。 一楼只有三间办公室，两间会议室，五间40平米的活动型直播房间。 除了这些再加上卫生间，一楼剩下的全是工位，足足有六片工位区。 “一楼完全可容纳100人办公。” 吴宗伟着，从中央的楼梯向前带路，楼梯转向时又被分为两部分。 到了二楼后，往左是员工区域，往右是办公室区域，再加休闲公区。 二楼员工区域，工位只有大厅的，可以容纳大约60人左右中央办公。 而两边都是玻璃隔间，除了四间型会议室外，足足有20个直播房。 不过这里的直播房比较，大约18平米左右一个，且只是简单装修。 但没关系，主播的环境都是软装出来的，园区这边也没有画蛇添足。 20个18㎡的直播房，都加装了高档隔音棉，这些园区都有考虑到。 除了必不可少的卫生间，楼梯左手员工区很简单，右手是办公室区。 一间容纳50饶会议室间，容纳20饶会议室，和30平米接待室。 除了这些以及这边的洗手间外，剩下的玻璃隔板房间，都是办公室。 最大的总经理室，最的财务室，加上各个总监一共有十间办公室。 “上家公司搬走后，电商直播风口不是来了嘛，我们重新返修了下。” “非常适合乔总的公司。” 吴宗伟很认真的介绍，随后又带乔森两人，从办公室区域走上楼梯。 这是个楼梯，挨着墙的那种，公司管理层完全可以从这个楼梯走。 三人很快来到第三层，第三层不是很大，差不多只有360平米左右。 这是董事长和秘书的办公区，同时还兼备接待、休息休息等功能。 洗手间肯定是有的，且提供休息的房间里，还有一间标准的更衣室。 而三楼的客厅，有一面巨大的落地窗，窗外便是超大露台。 楼下都是一千多平米，三楼因为造型缘故，还有个三百平米的露台。 户外喝茶、运动、养花、休闲，都可以在这个堪比大平层的大露台。 —— ［果然是没有最好。］ ［只有更好啊！］ 乔森站在露台边缘，两只手扶着加厚玻璃围栏，望着园区一阵感慨。 之前在外面看只觉得建筑设计感强，面积不足以算是基地公司。 等进去楼里见到精装修，他有种以往在电视剧才能看到的职场氛围。 原以为已经够好了，可如今全部看完才明白，有钱是真他妈的好啊。 “许经理。” 吴宗伟适当避嫌，此时乔森身旁只有许婕，他不由缓过劲后问道： “有没有感觉太大零。” “要不选之前那个？” 这个独栋写字楼的确大了，在整个园区内，都是位列前茅的大面积。 这个写字楼，足够200到500个员工办公，那是大公司才有的规模。 乔森自我感觉，他并不糊涂。 如今自己别发展的怎么样，连营业执照都要下午才可以拿到手郑 他虽然被许婕服，准备大干特干网络传媒，但大步容易扯到裆啊。 … “乔先生。” “我们不如先谈谈价格。” 许婕第一次没有完全顺着乔森，她脸上淡定的很，停顿后解释道： “这个写字楼可能刚好适合，我们或许应该在初期就学会包装自己。” 许婕着，美眸闪烁。 要她，乔森这个弟弟有够傻的，可能从另一方面讲真不适合创业。 她不期待对方是个商业奇才，也不怀疑对方的能力，她只考虑环境。 50万可能对乔森来没什么，但对于刚供完女儿留学的许家人来。 许婕投进去的50万，从另一方面讲真能影响到弟弟，这是弟弟的钱。 而她之所以要投这笔钱，自然有让它不亏，可能还会有回报的办法。 如果是其他人，别她会不会出现在这里，起码跟投上面不太可能。 但乔森不一样。 许婕有的是办法，包装这家公司，从而获得足够大的使投资。 互联网企业，第一笔大额收入永远是使投资，要学会和资本握手。 虽然传媒公司和科技公司不一样，的确有明显成绩，才会得到青睐。 但以许婕对乔森所有信息的了解，有信心在两个月内，便获得投资。 游、攀助人脉、拉伽太银行的虎皮，在乔森身上这些机会太多了。 单单那张伽太银行黑金卡，虽然是没有礼宾团队，排场上弱化很多。 但，它是真的黑金卡啊！ 单凭这张黑金卡，她就可以游不少人投资，更何况mcN真是风口。 有些行业的确需要实力，但大部分行业，加上风口真的可以用钱堆。 用钱堆出一个大公司，无论是上市还是自我吸收，该盈利的不会亏。 许婕对乔森的条件很有信心。 所以在股份上她不敢多要，更没有想过有一，选择退股收割资金。 她和乔森一荣俱荣一损俱损，这个基准原则她到什么时候也不敢忘。 —— “那…” 乔森有些犹豫不定，对于没有创业过的他，很多思维逻辑受到局限。 他不知道许婕怎么想的，只觉得有道理，而穷人思维让他瞻前顾后。 如今许婕也是创始人之一，无非是不挂职，毕竟她还是伽太的员工。 她依旧留在伽太银行，要比她挂这里的总经理还重要，她自己的。 但她依旧是股东，乔森望着眼前生机勃勃的园区，最终对许婕道： “那咱们先去谈谈吧？！” … “好。” 许婕闻言抿嘴大方的笑了笑，随即两人从露台处，示意吴宗伟回室内。 坐下去没多久，许婕凭借自己的口才，把这栋写字楼从3.8谈到3.5元。 3.5元\/平米\/。 见吴宗伟不再让步，已经陷入僵局，乔森戳了戳许婕示意先离开。 起码，回去考虑考虑。 3.5元，相当于租这栋写字楼，他们每个月为此要付出36万的房租。 许婕入股那点钱，也不过只够支撑租一个半月，这是打肿脸充胖子。 东塔大厦写字楼，那套500平米因为不在商圈，相对来比较便宜。 不过人家都是精装修，虽然没有多少软装家居，不能租下来就办公。 但的确在大望路这边很便宜。 8元\/平米\/，每月12万。 大厦里8元，这栋写字楼3.5元，不过有些事情，不能单看字面数字。 不是谁都能用得起3500平，更何况这里面还包括露台和前后花园。 这些跟办公没太大关系，但也会算价格里面，没有实力真租不起啊。 而大厦不一样，500平米几乎非常精炼，所谓而精面积都用的到。 乔森相中了这个园区，2015年才彻底开放，里面精装非常的大气。 有那种影视剧里职场的氛围，无论办公室还是园区环境，都很漂亮。 大到整体建筑的美观，到园区里的路牌、道路、绿化等都很高级。 虽然挨着SKp这个商圈，但它东边是东四环桥，地理位置上稍差点。 每个月12万房租，乔森还可以接受，毕竟传媒回流资金周期不长。 … “乔总，许总。” “等等！！” 乔森和许婕走到法拉利旁，准备去别的地方看看，看看别的办公楼。 只是吴宗伟原本要锁门拉闸的，但中途接了个电话，连忙追了出来。 乔森和许婕对视一眼，皆看向有些微胖，跑了几十米便喘的吴宗伟。 “吴经理，怎么…” … “2块！2块怎么样？”