第207章 烂尾楼盘

    韩城无间第207章烂尾楼盘汉江建设项目部……

    ……

    事实证明，别管是h国人还是中国人，遇到了烂尾房这种事情一样无法淡定。

    就比如，汉江建设位于江边的这块土地，本来因为大明星成智薰即将入驻的消息，使得销售行情变得异常的火爆。

    但是现在，因为玄道庆被抓，再加上隐藏的财务黑洞，一下子被外界揭开，整个楼盘顿时就陷入到了停滞的状态。

    以至于已经购买住房的业主们担心自己拿不到房子，便开始齐聚于此，想着向无良开发商讨回自己毕生的积蓄。

    然而，已经内忧外患的汉江建设，又哪里拿得出这笔钱？

    所以现在这个工程就只能由别的企业来接手了。

    韩城市政厅面对这种情况，自然要出面处理，不然的话很可能会影响未来的选票。

    不过这在金在龙看来却是一个机会，一个难得的机会。

    房地产开发公司这种行业，基本上什么也不用做，只需要出一笔钱拍下土地，然后再找建筑商将房子盖起来卖出去就可以了。

    您看，买土地的钱来自于银行，盖房子则由承建商负责，至于什么材料之类的东西，也都是建材商采用前期垫付的方式。

    所以，当一笔钱被投入到不动产开发的时候，只要能够迅速开工建设达到出售的标准，在如今房地产景气的行业之下，就可以在很短的时间内收回资金，然后将这块楼盘再抵押给银行，形成新的贷款投入到新的楼盘建设中。

    以此类推，用一块地最终撬动无数块土地，然后随着债务越来越庞大，企业的营收规模也越来越大，然后利润也像是滚雪球一样，水涨船高。

    归根结底这不是一个建设方面的问题，而是一个金融问题。

    房地产公司实际上和金融公司一样，而且利润更加诱人。

    ……

    不过现在金在龙想要吃到这块rou，还有些勉强。但是他已经看到了韩城不动产，持续上涨的信号，所以他断然不会放弃这次上车的机会。

    搞房地产，在韩城这种地方不用懂什么商业原理，只要有钱，然后把地选在距离江南区或者瑞草区不远的地方，如果有条件的话，尽量挑选靠近汉江沿岸的地区就可以了，现在还是2002年，韩城的开发还远没到未来的规模。

    周围甚至还有一些以后十分有潜力的地区，现在依旧是农田。

    当然，金在龙也不是想全心全意的投入到房地产行业。他只不过是想借着这波上涨的机会赚几笔快钱而已。

    被金在龙请来的裴婆婆看着热闹的房产销售处，不由得露出了冷笑。

    她在这一行已经干了一辈子了，更是靠着自己的打拼，控制了梨泰院一带的多家商铺。

    虽然裴婆婆不是财阀，但是她的实力和财阀比起来，其实也没有很大。

    简单的说，裴婆婆手上的都是优质资产，毕竟梨泰院的饭店和酒吧无论何时都不会为客源发愁。

    而相应的那里的店铺，无论何时也不愁找不到租户。

    所以手握那些不动产就等于说捏住了一只会下蛋的金鸡。

    其实在韩城还有很多像裴婆婆这样的隐形富豪。

    这些人虽然不像财阀那样站在前台声名显赫。

    可在私下里都是响当当的人物。

    比如韩城明洞一带有名的私债市场。

    不少明星，政客，甚至财阀都会是那边的常客。

    而那边又有多少连h国大检察厅都搞不清楚的交易，造就了一个又一个私人债务市场的超级银行家。

    ……

    金在龙知道，已经习惯了在热门地段买商铺的裴婆婆，并不想参与住宅方面的建设。

    因为这不是她熟悉的领域。

    但是韩城房价上涨的趋势却是不变的。

    怎么样让裴婆婆从住房的二级市场进入到一级市场，这是金在龙迫切要说服裴婆婆适应的一点。

    裴婆婆有些犹豫的看着金在龙。

    说实话，当初刚认识这小子的时候，他确实只是一个小痞子。

    可是这小子现在已经成了了不起的大人物，甚至还登上过h国的财经杂志。

    她不知道金在龙去日本拜访的那个日本人有什么了不起的。

    但是财经杂志上形容，那个日本人确实像h国三鑫社长一样知名的企业家。

    总之，那种大人物的眼光应该不会看错。

    而且说实话，陪婆婆也是做法拍房交易的，只不过现在买的不是一套房子，而是一整个楼盘。

    所以在陷入了长达20分钟的思考之后。

    裴婆婆才终于摇下了车窗，然后双手握在一起，语重心长的说道：

    金在龙听出了婆婆有些心动的语气，然后就见裴婆婆直接掏出一张支票签上自己的名字，然后将支票交给了金在龙。

    金在龙惊讶的问道。

    而裴婆婆只是看了他一眼，随后笑而不语。