第219章 走自己的路
李华龙刚挂电话，就有一位名叫古运山的副总经理来到他的办公室回报工作。【】 “老板，我出去工作了。”吴立杰说着站了起来。 李华龙点点头，指了指沙发，说道：“运山，你坐瞎说吧。” “谢谢老板！”古运山微笑道，坐在沙发上。 李华龙为他倒了一杯茶，问道：“佐敦的商住大厦立成大厦要开始销售了吧？” “是的。”古运山双手拿着文件递给李华龙，“每个单位的销售价格都写出来了。” 李华龙接过文件后，微笑道：“你先喝茶吧。” “很少喝老板亲自倒的茶。”古运山笑呵呵道，“我好好品尝一下。” 李华龙微微一笑，没有接话茬，翻看文件，认真的看了起来，看完之后，问道：“你预计多久能够售罄？” “如果楼市没有发生大的变化，年前能够能够售罄。”古运山答道。 古运山等华龙置业公司高层，甚至很多普通员工心理都清楚，李华龙这位老板并不看好香港楼市未来几年的前景，要不然，公司新开发的楼盘以短期售罄为目标，过去几年，华龙置业公司开发的很多楼盘，有时一年也无法售罄，甚至一些待售楼盘转为租盘∵长∵风∵文∵学，ww＋♂∽t。 过去一年的时间，华龙置业公司持有的一些物业由租盘也转为卖盘，因楼市行情好，加上房子的售价合理，基本上能够在半年之后都卖掉了，有些好的房子，刚推出，就被公司内部员工抢购了。 李华龙并不介意自己公司的员工投资买楼，但他反对炒楼，华龙置业公司明文规定，公司出售的房子。若是员工购买，以及与员工有利益关系的亲属朋友购买，不得在短期内加价将购房的机会转卖给他人，如果有发现，直接开除。 虽然，李华龙开创了“卖楼花”的售楼方式，随着他拥有的资产越来越多，他逐渐放弃了这种售楼方式，过去七年时间，华龙置业公司为卖过楼花。都是现房出售。 李华龙不仅限制员工炒楼，他旗下的地产公司不欢迎炒房者，甚至打出了这个样的广告：“房子是用来住的，不是用来炒的。” 其他的地产开发商卖房子，特别是买楼花时，希望人气旺一点，他们欢迎炒房者来买楼花，如果短期内成交量很高，可以起到很好的广告作用。为了利益，很多地产商愿意为炒房者大开方便之门，比如炒房者买了楼花之后，可以很方便的将楼花加价转卖给他人。 炒房者买卖楼花获利。本应该交税的，香港政府对这些本应该征的税，视而不见，没有主动纳税。香港政府也没有想办法征这些税，很多人心里都很清楚，想要征税。成本太高了，而且一些地产商为了更好的将楼花卖掉，也不会积极配合香港政府。 …… 古运山喝了口茶，问道：“老板，各个单位的售价没有问题吧？” “没问题。”李华龙微笑道，“就算价格标低一些也无妨。” 古运山微笑道：“老板，现在香港大部分地产商都很看好楼市前景，您和他们的想法不一样。” “也不知怎么回事，可能越有钱，胆子越小吧。”李华龙呵呵笑道，“五十年代，我们公司拿地很猛的，当时基本上采用卖楼花的方式售楼。” “是啊！”古运山笑着点点头，“我记得那时候老板说过，只要能够保证一定的利润，盖房子就应该像工厂生产产品一样，保质的同时，加快盖楼和售楼的速度。” “最近两三年和以前不同了，虽然地产公司的数量减少了，但地产商的拿地热情更加高涨了，有些时候‘面粉’贵过‘面包’，若是盖楼和售楼的速度太快，反而不能保证利润。” 李华龙说着笑了笑，喝了口茶，继续说：“也不管未来楼市前景如何，公司储备了不少地皮，如果地价继续上涨，我们拿地慎重一些，盖好的楼房在保证利润的情况下，早点售罄，就算少赚点，不会有大错。” “别人疯狂的时候，我恐惧；别人恐惧的时候，我疯狂。老板，我很认同你这套投资理念。” “这次八五折买房，你申请了吗？” “申请了。”古运山呵呵一笑，“老板，说实话，明面上八五折，但我觉得远不止八五折，二十万一套的房子，打折之后，十七万，可能这套房子拿到市场上出售，可能买二十二万都不成问题。就算将来房价真的下跌了，二十二万的房子，跌破十七万的可能性很小。” “看来你挺乐观的。”李华龙淡淡笑道，“没其他的事情，你出去忙吧。” “喝完这杯茶，我就走。”古运山喝完剩下半杯茶，站了起来，“老板，再见。” 望着古运山离去的背影，李华龙暗自嘀咕道，“等全球危机石油爆发，加上全球经济衰退，有些楼盘房价跌幅能够达到五成……希望那个时候，公司的员工别说我这个老板太黑了，如果真让我听到这种言论，不管你有多大本事，直接开除。” 李华龙自认为自己对员工不错，这次推出员工八五折购房的活动，有些限制条件，买房者需要支付百分之五十的房款，若是员工买股票买房，他觉得肯定是划算投资，虽然未来两年，房价和楼价都会下跌，当房价跌幅肯定会低于股价的跌幅。 李华龙觉得完全拿存款买房的员工数量极少，就算有，这些人中有一部分也有购房意愿，就算他不搞这个活动，可能也会有人拿钱买房。 当然，李华龙没有把自己当成圣人，就算他是上帝，也不可能满足所有人的要求。 李华龙从未想过做一个滥好人，员工给他打工，还出言说他的坏话，他觉得这类员工心态有问题，很难真正用心工作，既然对方如此不满意自己的工作，他选择让对方离开，直白的说，炒鱿鱼！ 截至目前为止，李华龙还没有因为员工背后说他的坏话，而将对方辞退的。 李华龙嘀咕了几句，忽然觉得有点奇怪，愣了片刻，自言自语道：“我怎么想到员工会说我坏话呢？如果我不搞八五折买房给员工的活动，受损失的员工数量可能会更多……不想这些了，我不需要每位员工都夸我是好老板！走自己的路，让别人说去吧！” 之前，李华龙亲自辞退过一位员工，这位员工当时是家乐福超市工作。 只能说那位被李华龙辞退的员工实在太不走运了，李华龙独自一人来到家乐福超市，考察超市的运营情况，发现一位的员工板着脸在整理货架，工作很不认真，他盯着对方看了一阵，本想让店长出面好好教育这位员工一顿的。 不巧正好有一位顾客向这位员工询问一件商品摆放在哪里，这位员工非但没有告知，反而吼了一句：“你瞎了眼了，没有看见我在忙啊，你不会自己找啊。” 顾客很不满意这位员工的态度，不悦道：“你这是什么态度啊，顾客是上帝……” 就这样顾客和员工吵了起来，李华龙为了避免事态恶化，连忙走过去，表明身份，向那位顾客道歉，并表示要开除这位和顾客争吵的员工。 那位员工得知自己被开除了，顿时嗷嗷大哭了起来，说什么自己大姨=妈来了，心情不好，希望老板能够原谅，并马上向那位顾客道歉。 当时，李华龙淡淡地对那位员工说：“我相信你上岗之前，受过培训，知道公司对员工的要求，就算你母亲过世了，你也不能用这种态度对待顾客。顾客是上帝并不是一句口号。刚才，你和这位顾客争吵之前，我就注意到你了，你工作态度很有问题。” 虽然李华龙辞退了那位员工，但他并没有要求对方赔偿顾客的精神损失，还让财务补足了一个月的薪水给那位员工，至于那位受气的员工，家乐福超市方面给了一百港元的购物礼券，足矣消去顾客心中的不悦。(未完待续……) ...