第三五零章 成本

    不得不说冯远山这伙计在设计方面真的是有着杰出的天赋，很多东西刘墨昂仅仅是提了一个想法，他立刻就能把这个想法变成具体的画面然后落实在纸面上。

    像刘墨昂说的藏式小楼，通过冯远山的笔画出来的竟然比刘墨昂自己想象的还要好……

    这伙计不仅设计很棒，一手素描也很棒。刘墨昂估计楚倩能和这家伙聊到一块去，楚倩的素描更厉害。

    本来还以为得转悠个一两天的时间呢，结果区区一下午，结合着无人机的俯拍，冯远山竟然拿出了一个粗略的设计大框，而且这种设计思路真的是很符合刘墨昂的想法。

    晚上自然要好好的招待一下万磊他们一行人，虽说人家是过来赚钱的，可玩累的面子不能不给。

    刘墨昂甚至把楚倩都拉上了，果然，这丫头和冯远山就关于素描方面的事情聊得很投机……

    吃饭的过程中，楚倩听男友和冯远山说了度假村的整体设计思路，楚倩也挺满意的。不过她也加了一些想法，比如说趁着现在温泉湖还没有形成，提前在一些预定地点建造几个码头。

    还别说，这个提议得到了大家的一致同意。

    毕竟这座温泉湖一旦形成，就会形成一个五百多亩水面的巨大湖泊，这个面积不算小了。

    届时要是能在湖面上泛舟，那必然又是一个很吸引人的项目……

    还有一些有关于客房和客房之间的小路的设计，楚倩提出了很多江南园林中那些道路的特点，这也让在座的诸位都非常赞同。

    老刘真的是没想到，自己的女友在这方面竟然也有不弱的功力呢。

    不过想想也就释然了。毕竟是学美术的，美术和建筑设计在某些方面是相通的。

    第二天，冯远山他们一行人就开始了紧张的设计，他们要结合实际情况，把昨天的设计思路变成一个落实在实处的设计方案，只要刘墨昂这个老板彻底认可了，那么再细化这个设计方案。当然，那就是后续的水磨工夫了。

    第二天刘墨昂和楚倩也陪了他们一天，毕竟有些方面还需要他两口子最后拿主意。

    得益于高效的电脑以及出色的设计软件，冯远山在把勘测人员勘测到的各种数据输入到电脑中之后，通过软件很快就形成了一副清晰的地形图。

    然后再往这幅地形图中添加各种建筑物、树木、道路甚至是湖面，半天的工夫，一幅日后温泉湖形成、然后围绕着温泉湖和温泉核心区建造起来的度假村效果图就出来了。

    按照刘墨昂和楚倩的想法，在温泉湖的东北角，会出现二十八座风格各异的独幢小院，有欧式风格的别墅，也有四合院，更多的则是藏式小楼。

    在效果图中，这些独幢小院彼此之间都间隔几十米之远，可以保证游客在入住之后尽量的不出现相互彼此打扰的情况。因为不敢确定能否移植活树木，所以这些独幢小院之间都用一些能够成活的绿化植物代替。

    对于这一点，楚倩也很赞同进行树木移植。用她的话来讲，哪怕大树不好移植，移植一些小树也可以啊。现在北边黑水那边都已经攻克了云杉在高海拔地区种植的技术，那么在这边种植一些云杉应该还是可以成活的。

    既然连楚倩也想移植树木，刘墨昂就决定等具体的设计图出来之后，就开始移植树木。

    然后在温泉湖的东南角，会修建三十六幢面积小一些的联排别墅，有欧式风格的，也有藏式风格的。、

    这三十六幢联排别墅的面积要远远小于那二十八幢独幢小院，这些房间都是中档客房。

    最后就是度假村的主楼了。

    主楼暂时定为五层高，一层有一个巨大的宴会厅，还有前台接待大厅，二楼全部都是单间。三楼向上全都是客房，一共有一百五十间标准间。

    整体的设计效果图出来之后，剩下的工作就是细化。

    这个就没刘墨昂什么事了，除非冯远山他们有什么搞不清的地方才会再咨询刘老板。

    刘墨昂的任务就是开始咨询造价了。

    虽说具体的设计方案还没有拿出来，但大头都已经确定了，刘墨昂也必须要趁着现在天气暖和，把土建方和装修队伍定下来。

    继续电话摇人，两个电话打出去，旦增杰布和周海鹏立刻屁颠屁颠的来到了客栈。

    都是老熟人，尤其是旦增杰布那更是熟的不能再熟的老大哥了，当初刘墨昂刚来到高原的时候，要不是这位豪爽的藏胞汉子的支持，他或许连开客栈的心思都没有。

    两个家伙酒量都不小，也都喜欢喝，那就很干脆的直接上酒菜就是了。咱大中国不就兴在酒桌上谈事情嘛！

    “杰布大哥，周哥，废话我就不多说了。这次的度假村我的预算是投入三亿，你们看看能接多少活？还有，给我报个价格，我需要最实惠的价格。”酒桌上刘墨昂开门见山。

    “刘兄弟，你先说说你这度假村的建筑物都有哪些，对装修的要求是什么。”旦增杰布很认真的说道。

    “二十八幢独幢小院，建筑面积大约在三百平左右，有欧式别墅风格，也有藏式小楼，还有四合院，这是高档客房。中档客房是三十六幢联排别墅，建筑面积一百六十平左右，有欧式别墅和藏式小楼两种风格。另外还有一幢五层建筑总面积为7500平的主楼。这是最主要的建筑物。”

    两个人一听这话，都倒吸了一口凉气。很显然，刘墨昂说出来的这些东西似乎大大超出了他俩的预想。

    旦增杰布看了看周海鹏，周海鹏是土建方面的行家。

    周海鹏嘬着牙花子说道：“刘总，你这个活有点大啊。虽然我不想承认，可我还必须得实话实说的告诉你，这活我可吃不下。别说是我了，就算是把县建筑公司全都拉过来，恐怕也吃不下你这个活。”

    旦增杰布也苦笑着点头。

    “不会吧周哥，你们好歹也是一个县建筑公司啊，怎么可能连这点活都接不下来？”

    周海鹏苦笑道：“刘总，别看我们顶着一个县建筑公司的名头，可别忘了我们是当曲卡县啊，不是沿海地区那些发达省份的县。当曲卡说个好听的是一个县，可实际情况你也知道，也就和沿海发达省份的一个镇子差不多。我们县建筑公司，和你们那边一个建筑队没啥区别。盖个三层楼的活还能做，再高点大点的楼我们就做不了。说出来也不怕你笑话，你公司的那座办公大楼其实就是我们县建筑公司的能力极限了。”

    “那你们能做哪一块？”

    “盖楼的话你就别找我们了。”周海鹏很认真的说道，“你这是一个整体工程，最好是大包给一个有能力的建筑公司。这样无论是土建还是内装外装，都可以降低很大一块成本。如果要是分开承包的话，价格必然会高出不少来的。”

    “卧槽，周哥，我这送到你手边的活你都不接？”

    周海鹏苦笑着摇了摇头没吱声，一旁的旦增杰布说道：“刘兄弟，不是我们不愿意接，实在是我们没那个实力把你这个活接下来。现在老周的队伍在忙活完你那座办公楼之后，在县城正在干一个活，我的人全都在你的办公楼那边忙活。光我俩的队伍人数就占了县建筑公司的一多半，你说我们还能再接你这个大活吗？刘兄弟，咱们都是熟人，既然是熟人，那我俩肯定不会坑你的。就算我俩今天把你这个活接下来，回头也会包出去的。与其赚这份有点昧良心的钱，还不如不接这个活。”

    旦增杰布的话让刘老板颇为感动，他明白了他俩的想法。

    “杰布大哥、周哥，那度假村的道路修建和码头修建以及其他一些零碎活能不能接？只要能保证质量，价格不是问题。”

    人家既然投之以桃了，以刘墨昂的性子，他必然要报之以李。既然这两位接不了度假村的主体工程，那么做一些边边角角的活应该是没问题的。这份钱与其让别人去赚，还不如让这两位老大哥来赚。

    果然，周海鹏和旦增杰布的眼睛亮了起来。“这活我们能干。别说修建这种简单的路了，就算是绿化甚至是移植树木我们都能干。”周海鹏很肯定的说道。

    像他们这种建筑队，说是专业干建筑的，但实际上除了专职工作之外，他们基本上啥活都能干。

    “那好，那等你们抽出人手来，就过来给我干这些零碎活吧。还有，周哥，你给我合计合计如果要盖这些主体建筑的话，大约需要多少钱？”

    “这个简单！要是按照我们现在的施工成本，框架式的主楼一平米大约在六千左右，砖混一平米的成本大约在四千左右。嗯……”周海鹏一边说一边掏出了计算机，开始噼里啪啦的算了起来。

    “你的主楼最好是用框架式的，这样施工速度快，而且楼体也坚固。至于那些独幢别墅，用砖混结构就足够了。你这栋主楼的总建筑面积为七千五，那么土建成本大约在四千五百万左右；至于那些独幢别墅，大小加起来一共是一万一千多平，我都按砖混给你算，土建的成本基本上也在四千五百万左右。这样，你的主要建筑物的土建费用大约就在九千万左右。”

    旦增杰布接着说道：“至于装修的话，那得看你想装什么档次的了，这个现在还无法给出你答案，但最多也不会超过土建的费用的。刘兄弟，我建议你把主体建筑大包出去，找一家有足够实力的建筑公司来承接你这个活。当然，最好是招标，这是最好的办法。”