第一百零二章 竞争者（求订阅支持）
林峰和陆可来到这家商铺前。 两人透过橱窗往里面看了一下，店铺的底层很大，从样式看原来应该是个火锅店，看起来刚停业不久。 而二楼的面积，似乎也差不多。 橱窗里还贴着一个招租广告，陆可顺口读了起来。 “大型商铺招租，底楼450平方米，二楼450平方米，房东直租，无转让费，租金面议。” 下面还留着一个电话号码。 读完了，陆可转头道：“峰哥，两楼加起来有九百平方，好像稍微大了点。” 林峰点了点头。 原先他和高凯讨论的时候，高凯倾向于寻找六七百平方的商铺。 高凯的意见是，商铺不一定要大，关键是地段一定要非常好，装修也要足够好。 林峰看看这商铺的位置，刚好是两个主要街道的交叉口，南边是平湖公园，以及平湖高档住宅区，北面是鼓楼商业区，文化艺术气息浓厚，外地游人络绎不绝，东面是万达广场，西面则是几幢高级商业楼。 这地段，是绝对不错的，算得上是开茶楼的黄金地段。 想了一下，林峰决定打个电话，和高凯商量下。 林峰拨通电话后，高凯的声音传来，“林峰，什么事？” “我看中一个店铺，位置是……” 林峰大致介绍了一下店铺的情况。最后问道：“就是面积稍微大了一点，你觉得怎么样？” 高凯倒是毫不犹豫地回道。“既然你看中了，那就没问题，而且你说的地方，我也有些了解，如果房租合适，那就定下来吧。真要找百分百合适的地方。也不是容易的。” “那好，我先去打个电话问问房东。” 林峰结束通话，抬头看看橱窗上留着的电话号码，然后再次拨通手机。 片刻后，电话拨通，一个中年男子的声音传来：“喂，哪位？” “你好，我在镇明南路看到你有个商铺在出租，想询问下详细的情况。”林峰问道。 “哦。我是有这么一个商铺，你准备做什么？” “我们准备开茶楼。” “茶楼？”对方犹豫了一下，又道：“我估计茶楼并不合适，因为我们的地段好。租金很高。” 林峰淡淡笑着：“这个你就不用担心了，租金每月是多少？” “租金每月十一万，至少半年一付，另收押金二十万。”对方的语气中似还有些怀疑，但还是报出了数字。 林峰思考了一下，这和高凯之前预估的，并没有太大的差距。属于投资可承受范围之内，于是他回道：“那我可以到里面看一下吗？” 林峰的回答，有些出乎对方的意料，顿了一下，对面方才说道：“可以，但我现在没空，下午一点后，行不行？” “没问题，那就定在下午一点半吧，到时候商铺门口见。” 林峰挂了电话，陆可笑嘻嘻地问道：“峰哥，谈定了？” “嗯，谈定了，下午一点半到商铺里看看。” “那好啊，我们再去别的地方看看，我刚才又在手机同城网上搜索到附近的一些商铺呢，不过面积价格合适的，倒确实很少见。”陆可扬了扬手中的手机。 “行吧，我们边走边找，去看看。” 两人接下去又逛了起来，之后，他们也找了几个商铺，但和之前那个比起来，都有一定的差距，还有一个商铺，面积倒是合适，年租金也只有八十万，但地段就差了一些。 看看时间差不多了，林峰笑笑道：“走了一个上午，估计你也累了，我们先去吃饭吧。” “嗯，好。”陆可笑着点点头。 林峰和陆可并不知道，临近中午的时候，他们看中的第一家商铺门口，突然停下了一辆小车，几个年轻人下了车。 他们似乎也注意到了这个商铺，在商铺门口商量了一会儿，其中一位年轻人，拨通了电话。 …… 林峰和陆可在一家西餐厅用过午饭，闲聊了片刻，看看时间差不多了，两人出了餐厅。 再次来到那个商铺时，时间刚好一点二十。 没等多久，一辆黑色的凯迪拉克，停在了路边的停车位上。 车上下来一男一女两位中年人。 来到商铺前，中年女人四处张望起来，中年男人却径直去打开了商铺的大门。 林峰知道，可能是房东来了，他和陆可连忙上前，笑着问道：“你好，请问你们是这个店铺的房东吗？” “对。”中年女人点了点头。 “我就是上午打电话给你们的。”林峰笑着自我介绍道。 中年女人眼中闪过一丝疑惑，“你是……开茶馆的那位，还是开会所的那位？” 林峰一愣，问道：“我是开茶馆的，怎么，还有人要租这个地方开会所？” “哦，对啊……”中年女人支吾了一下，没再详细说起。 倒是那个中年男人，打开店铺大门后，回头来到林峰面前，笑道：“小兄弟，要在这里开茶馆的话，成本压力可不小，你们能赚回来？” 虽然房东是用开着玩笑的口吻在说话，但他的语气中，明显还是有些不信任。 林峰淡淡笑道：“这个你们只管放心，我们敢开，就肯定有信心赚回来，对了，还没问两位怎么称呼。” “我姓杨，我太太姓王。”中年男人笑着介绍，然后又道：“不过，我看你们这么年轻……创业可要谨慎啊，我们也希望租我们商铺的人。能赚到钱，也能长期稳定地租下去。可上次开火锅店的那几个年轻人。之前也是信誓旦旦地说能赚到钱，结果开了不到八个月，他们就做不下去了，还欠了我一个多月的房租呢。” 林峰微微一笑，不多解释，只是道：“杨先生。我们现在可以进去看房吗？” “可以可以。我们进去吧。”房东说完，转身进了商铺。 林峰却若有所思地看了一眼房东的背影。 刚才和房东近距离相处，林峰发觉，这位男房东的气色看起来并不怎么好，似乎有隐疾在身。 倒不是说林峰无聊，只是现在他通晓中医的“望闻问切”之道，已经养成了职业习惯，与人见面聊天，先观气色。 但即便如此。林峰也没多想什么。 正常情况下，“医不叩门”，他是不会主动问人健康状况的。 然后，四个人进了商铺。四处观看起来。 林峰看得很仔细。 上次林峰和高凯在清雅阁茶楼商讨的时候，高凯以清雅阁为例，说起过茶楼的布局，和他的一些独特构思。 仔细看过之后，林峰发觉，除了面积，相比计划大了三百来平米之外。其他的，包括商铺通往二楼楼梯的位置，都是挺不错的。 如果将茶楼开在这里，一楼东面可以设计成茶叶、茶具销售展示区，西面可以隔成一个大厅，再隔出烧茶水间，简单的厨房，储藏室等等。 二楼则可以分隔成大大小小，不同档次、不同特色、不同品味的雅间。 由于多了近三百个平方的面积，空间反而更舒适了一些。 当然，装修费用或许也会高一些，可这也在承受范围之内。 毕竟，扣除买车的费用，赵成阳那两百万，还有一百多万的预备金可以利用。 这么仔细一看，林峰对这个商铺的评分，基本可以打到九十分以上，要想再找到比这个更合适的商铺，似乎也不是一件容易的事情了。 就在林峰做出决定，要拿下这个商铺的时候，商铺的门口突然又走进来几个人，正是早上林峰离去之后，寻找到这个商铺的三个年轻人。 三个年轻人进了商铺，其中为首的那个，隔着老远就高声地问了起来：“你们是这里的房东吗？” 房东杨先生笑着回道：“对，我是房东，你们是……” “我们是上午打电话约的，准备开会所的。” 房东一愣，略微有些尴尬地回头，对林峰笑道：“不好意思，我原先和他们约定的两点以后的，没想到他们这么早来了，我去接待一下，你们有问题的话，问我太太好了。” 林峰微微笑着点头：“没事，我能理解。” 但对面那三个年轻人，听了林峰和房东的对话，脸上却有些讶异，其中一个年轻人，还对身边的另外一人低声嘀咕道：“cao，看不出来，这家伙也是来租房的，这么贵的房租，他们租得起？” 另外一个人低声回道：“看他身边的妞挺漂亮的，或许还真是有钱人。” 林峰听力敏锐，当然能听清楚，他不由得微微皱了皱眉。 不过，林峰也没说什么。 于是，房东夫妻两人，一人领着一拨人，在商铺里转悠了起来。 但对方为首的那个，看起来似乎挺张狂的，言语间也根本无所顾忌，处处显示出咄咄逼人的气势，他们上了二楼后，他更是直接问了起来：“房东，楼下那小子准备开什么？” 房东的语气有些尴尬，“说是开茶楼的。” “茶楼？嗤……这小子想赚钱想疯了吧，这么贵的房租来开茶楼？我保证他开不了半年。” 房东压低了声音，更加尴尬地回道：“这个……他或许有门路吧，反正对我来说，租给谁都一样。” “那可不一样！”那为首的年轻人高声回道：“我们哥几个有的是钱，再说，开会所也能赚到钱，我们要么不租，租下来的话，至少要租四五年，而他开个茶馆，半年歇业了，你还得另外找人，不过话说回来，这个地方倒是挺适合我们的，喂，你们说对不对？” “对对，这地方倒是不错，挺好的。” “大哥有眼光啊。” 另外两个年轻人附和着。 于是，为首的年轻人又道：“好了，房东，就这么说定了，这地方我们要了，房租十一万，押金二十万，是吧？随时可以签合同，我看过房产证后，就可以付清半年房租。” “可是……凡事要讲个先来后到吧，楼下那位可是先来的，他似乎也挺有兴趣的。”房东犹豫着又说道。 但听得出来，房东有些动心了。 确实，相比于楼下那个小年轻，怎么看起来，也似乎是楼上的那几位靠谱点。 那为首的年轻人却大大咧咧道：“楼下那位，我去和他交流下，他肯定会让给我们的，房东你放心，我们是文明人，文明人不做野蛮的事情。是吧？” 这家伙最后一句话，似乎是问另外两个年轻人，那两个年轻人又连忙附和道：“是啊，是啊，大哥，我们都是文明人，我们是讲道理的。” 随即，楼梯响起脚步声，那几个人朝着楼下走来。 ... ...