第四百九十四章 决定
第四百九十四章决定 “明少这是什么意思，难道说江中市修建的地铁真的会通过新开区？”翟松明故作惊讶的道。 要知道，地铁修建可是大工程，一个城市的地铁覆盖动辄上百亿的资金，即便是多出一个地铁站，多出的资金都是上以亿记。新开区作为江中市的城区，通地铁是必然的，但是什么时候通却是个大问题。 眼下江中市的地铁已经开始修建，预计第一期工程明年后半年就可以完成，到时候地铁一二号线就会打通，一二号线是贯穿整个江中市东西和南北的两条主干线，自然是首先修建开通的，一旦一二号线开通，到时候南北主干线的交通就会缓解不少。 一期工程之后自然还有二期工程，到时候三号线的开通又是两年之后，预计眼下规划的几条地铁线开通，要到2012年之后，而且即便是如此，在眼下的地铁规划中，还并没有新开区的影子，按照这个局势，新开区地铁开通至少也要到2016年之后，那已经是十年后了，十年后开通地铁，现在来说难道不是为时过早？ 十年之后新开区变成什么样子谁又能知道，房价变成什么样子谁又能知道，即便是房地产工程的周期较长，也没人愿意奔着十年后的规划去，而且十年后这也只是猜测罢了，或许那个时候新开区因为发展不起来被江中市抛弃也说不准。 类似的例子又不是没有，以前就有大型城市扩建，原本已经选好了方向，最后却因为新区经济带动不起来，原本看好的香饽饽最后成了拖油瓶最终被放弃，原本的新区最后独立成县。 “呵呵。”明高朋高深的一笑道：“如果我告诉宋总江中市第二期的地铁修建中就有新开区，不知道宋总怎么感谢我？” “第二期？”翟松明一愣，第一期明年下半年就能完成，第二期预计是08年中旬，也就是说两年后最多三年新开区就能同上地铁？要是如此，新开区的行情还真有可能大涨。 可是让翟松明纳闷的是江中市为什么突然决定把新开区放在前面，难道是因为新建的医学院？ “不错。”明高朋笑着道：“宋总，我这个消息可价值万金啊。” 明高朋并不介意先给翟松明透个底，这种消息众说纷纭，毕竟数亿的投资额头，他随便说说别人不可能轻易相信，最终他还是要拿出可信的东西，此时他就是在和翟松明讨价还价。 “明少说笑了，要是这个消息属实，以明氏集团的实力还不赶快行动？”翟松明一笑：“这可是一本万利的买卖。” “宋总应该也知道，我们明氏集团并没有涉猎房地产，在这一方面不可能拿出太多的资金，新开区可开发的地方不少，即便是开阳湖也绝对不是一家吃得下的。”明高朋笑道。 翟松明微微一笑，这一点他大概知道，今天他和林源大概在新开区转了一圈，新开区的大概面积应该在20平方公里左右，面积很大，然而居住人口却不多。 即便是今天他们查看的开阳湖附近可开发的区域没有五六十亿人民币根本拿不下来，明氏集团虽然是全国五百强企业，却也绝对一口气拿不出这么多资金。 “明少想要我怎么感谢？”翟松明呵呵笑道：“如果明少说的消息属实，我自然少不了明少的好处。” 明高朋微微一笑，凑到翟松明边上，看了一眼林可儿轻声道：“要是我说的属实，到时候宋总给我百分之十的利润分成，宋总的助理呵呵。” 翟松明眼睛一眯，怪不得这位明氏集团的公子哥对他们这么热情，原来是奔着林可儿。 “好处好说，其他的明少还是不要想了。”翟松明淡淡的道。 “宋总，一个女人而已。”明高朋有些不高兴：“宋总您也只是东诚集团的副总，即便是在东诚集团位高权重，却也只副手，要是宋总和我合作，将来掌控东诚集团，成为东诚集团的总裁也未可知，而且仗着这一次的机会，即便是宋总想要出来单干也不是不可以。” “明少，我还有点事，就先走了。”翟松明突然站起身来，看了林源一眼，几个人一起向着招待室外面走去。 “宋总，您这是？”祖茂红刚刚走进来，就看到翟松明起身告辞，急忙笑问道。 “临时有点事，先走一步，以后有机会和祖区长详谈。”翟松明笑了笑，也不多说，迈着步子带着林源几人直接离开了区政府招待所。 招待室里面，明高朋脸色阴沉，他已经把话说到了那种程度，没想到姓宋的竟然还不买账，直接起身走人，难道说姓宋的和那个女助理有着什么猫腻，自己触动了对方的逆鳞？ 祖茂红跟着林源等人一直送着林源等人出了招待所，招待室也就剩下明高朋和郝宇承，看着林源和祖茂红几人走远，郝宇承这才道：“明少，您刚才透露了那么多消息，就不怕那个姓宋的去调查，万一真的被对方打听到什么，您岂不是赔了夫人又折兵？ “哼，一个小小的东诚集团，不经过我的同意，他们想要在江州成气候，门都没有。”明高朋哼道，有着和明普惠的关系，一个小小的东诚集团他还真没放在眼中。 林源跟着翟松明一直上了车，王占军开着车子渐渐远去，林源这才向翟松明道：“翟医生，您为什么急匆匆离去？” “林医生，您觉得开阳湖怎么样？”翟松明不答反问。 “很不错，要是医学院可以建在开阳湖绝对是很好的选择。”林源道。 “所以我才急着离开啊，要是耽误了，开阳湖被人拿下那可就晚了，我们就要重新选地方了。”翟松明道。 “那个明高朋是奔着开阳湖来的？”林源问道：“新开区的地皮这么久无人问津，我们前来考察，就有人看上了？” “还不是因为医学院。”翟松明笑着道：“宋老板建议你把医学院放在新开区，因此决定先打通江中市通往新开区的地铁，这个消息一旦传开，再加上医学院的事情，新开区立马就会变成香饽饽。” “宋老板倒是好快的速度。”林源微微一笑，他的心中还确实比较看重开阳湖，开阳湖面积不算大，不过五六亩地大笑小，完全可以修建在医学院里面，这么一处地方，林源自然不像被别人拿走了。 一遍说着，他一一边拿出手机给宋方成拨了一个电话过去。 新开区政府的招待室内，明高朋气呼呼的喝了一口茶，这才道：“罢了，先不理会这个东诚集团了，郝少觉得开阳湖的位置怎么样？” “很不错。”郝宇承点头道：“要是新开区的地铁开通，到时候新开区到达西南区也不过是二十多分钟的时间，这么好的环境，房价绝对不差，只要拿下地皮，即便是我们自己不动手，等到消息传出来，地皮也会翻几番，这可是坐着捡钱啊。” “那就先拿下开阳湖。”明高朋点了点头道：“我这边可以拿出三个亿，不知道郝少可以出多少？” “我也出三个亿吧，明少应该知道，这三个亿可是我的全部身家了。”郝宇承笑道。 “够了。”明高朋呵呵笑道：“拿下地皮，到时候我们再去银行贷款，以我在江州省的关系，六个亿至少也能拿下开阳湖最中心的区域，价值至少二十多亿的地皮。 “呵呵，和明少合作果然畅快。”郝宇承笑着道。 明高朋不怎么懂房地产行业中的猫腻，郝宇承却是门清，他本就是燕京的公子哥，吃的就是这种投机取巧的饭。 按说房地产行业的规矩应该是先拿钱买地皮，然后用地皮抵押银行贷款，这才是正式的流程，但是事实上呢，只要打通土地局的关系，基本上可以空手套白狼。 这样的cao作无非就是把顺序打一个颠倒，比如十个亿的地皮，事实上并不需要十个亿，只需要两三个亿甚至更少，到时候打通土地局的关系，不需要把钱交清，只要先拿到土地使用权的证书，到时候就可以拿着证书去银行贷款，然后用贷款去土地局偿还剩下的资金，这顺序一颠一倒，几乎不用出什么资金，就能拿到大面积的地皮，然后等着地皮涨价，之后出手，十个亿变成二十个亿，偿还了银行的贷款，空手套白狼净赚十个亿。 这样的手段在改革开放初期屡见不鲜，很多房地产大亨其实都是这么起家的，到了现在这方面的审核虽然严格了些，但是一明高朋的关系，拿下土地使用权应该不难。 林源先让王占军送着翟松明和徐文斌回了慈善基金会，之后才和林可儿一起返回了别墅，在半路上他就拿起手机给姜明辉金武辉以及赵继龙三人打了电话，告诉他们已经确定了医学院的选址，就在新开区。 得到林源的确定消息，姜明辉金武辉三人就迅速开始行动，抽调资金，准备第二天就前往新开区洽谈。