NO.136.选中

    转悠了一天时间，陈汉在朋友们的陪同下一共参观了四处房源。【】

    最小的那一栋，就是最先看到的第一栋，上下两层加起来的使用面积一共是二百三十多个平方。而最大的那一栋，则是第三栋，虽然也是上下两层，但其使用面积却整整超出了第一栋一倍还有多，达到了五百多个平方。

    陈汉只是单独一人而已，如果房子太大了，他一个人住着反倒会显得有些冷清。所以，在综合了其他条件之后，陈汉就并没有贪心的选择面积最大的那一栋，而是退而求其次，选择了第二栋别墅。

    下面，就来介绍一下这栋别墅的状况吧。

    首先是位置。这一栋别墅位于牡蛎湾小镇上，并不在陈汉之前好几次提到的‘大颈’（greatneck）镇。

    说这栋别墅的‘位置好’，不是因为交通便利又或者近山临海。这里是富人居住区，所有的基础设施都很完善，根本就不存在交通困难的问题，另外，这里是长岛，无论住在哪里，去往海边所花费的时间都多不到哪里去，所谓的‘近山临海’，也就没有任何的意义了。

    之所以会说这栋别墅的‘位置好’，关键还是因为这栋别墅边上就是一条潺潺流动的小溪。对于不懂风.情的美国人来说，或许只会觉得小溪的水流声有点吵闹，但对于拥有着天朝灵魂的陈汉来说，房子边上就有活水这件事简直就再好不过了。

    就算不考虑风水上的因素，单是夏天可以在小溪边避暑，就已经让陈汉颇为意动了。另外，边上有条小溪，也方便陈汉在自家的小院里引水造景，这又是另外一个好处。

    其次，这栋房子所使用的建材和房子本身的年龄也有一些优势。

    和使用砖混结构的英式别墅不同，美式别墅用的最多的还是木制结构。或许是因为木制别墅的成本较低，又或者是其他原因吧，这里就不探讨了。

    偏偏陈汉并不是一个喜欢木制结构的人，或者说，他不喜欢自己的住处是用木头做的。一来，是因为不太习惯，毕竟他是一个天朝人么。二来，则是出于安全上的考虑，要知道，木制别墅的安全隐患可要比砖混结构别墅大多了，飓风、火灾、白蚁等等，都会对木制房屋带来巨大的危害，反之，如果是砖混结构的别墅，就不怎么需要担心这类事情。

    陈汉所选中的这一栋别墅，就是一栋用混凝土和钢筋建成的框架式结构别墅。

    这种结构还有另外一个好处，那就是可以随意调整房间的布局。究其原因，就是因为别墅的外墙和内部的隔墙都没有实际的承重功能，哪怕全都拆掉也不会出现安全上的问题。

    事实上，在决定购买这栋别墅的时候，陈汉就已经有点想法了，考虑到自己是一个人住，没必要搞那么多房间，他就打算把一楼的房间全都打通，弄成一个多功能的起居室。

    第三好，是好在了室内装修风格上。

    一般来说，为了省时省力，美国人买房的时候很少会选择空无一物的毛坯房，而是倾向于那些已经装修好病配好了各种家具家电的房子，买下之后直接拎包入住。

    于是，按照市场需求，出售房屋的卖主们，就也不会直接向客户出售毛坯房。而是会先将房子装修一下，在搭配好必须的家具和家电，将其整套出售给客户。

    二手房就更不用说了。前一个住户不可能住在空无一物的房子里面，就算是为了自己，他也必然会把房子装修一下，并配上各种家具和家电。然后，到了卖房的时候，因为这些家具家电处理起来还要付出一笔开销（在很多发达国家，处理旧货都要掏钱请人来收，而不是像咱们国内一样直接往外一扔就有人自动拿走），所以，卖家往往就不会提前清理，而是会将那些东西折旧算进房价里一起出售给买家。

    虽然是买的二手房，但陈汉却还是希望能够按照自己的想法来为房子进行装修，弄出一个自己最喜欢的风格。至于家电和家具，那就更不用提了，他可不想用其他人用过的东西。

    所以，完全没有经过装修，房子里也没有任何家具家电的毛坯房，才是陈汉最想要的。反之，如果房子本身已经装修好了，又已经搭配好了各种家具家电的话，对他来说反倒是一件有点麻烦的事情。

    现在，被陈汉选中的这栋房子，就在一定程度上满足了陈汉的要求——房子里的家具和家电已经提前被卖家给清理掉了，根本就不用陈汉花心思，屋子里的装修很简单，拆起来不费事，更不用觉得心疼。

    最后一好，也是最让陈汉满意的，就是这栋房子外面的院子够大够好。

    在这里，要先说一下四栋房子的价格。第一栋房子的规模最小，房主的开价是64万美元；然后，第二栋，也就是陈汉选中的这一栋是113万；第三栋最大，价格是122万；还有第四栋，房子的规模第二大，价格是96万。

    单论房子的规模，陈汉选中的这一栋在四栋之中只是排到了第三位而已，但房子的卖价，却仅仅只比第一大的那一栋便宜了不到9万美元，远远的超过了规模还要大过它的最后一栋房子，这又是为什么呢？

    原因就是陈汉选择的这一栋房子外面所附带的院子够大够好。

    比较院子的面积，陈汉选中的这一栋是四座房子中最大的，土地面积竟然达到了7800平方以上，差不多都快有两英亩大了。

    这么宽敞的院子，不仅足够让黄油奶酪等几个小家伙撒欢了，就算是陈汉自己，也可以在院子里享受各种乐趣，别的不说，最起码跟瑞克几人开派对的场地是不用担心了。

    更让陈汉满意的，是院子里的那一个现成的家用游泳池。

    有了这东西，夏天的炎热就完全不用担心了，甚至，还可以想象一下泳装派对时的场面。

    说到底，陈汉也只是一个年轻人而已，就算平时再怎么稳重，该有的幻想也还是会有的。所以，在看到了这么个泳池之后，他又怎么可能不满意呢？