第六九四章 海洋
要购买大件的物品往往比购买小件的物品还麻烦。 购买大的牧场比购买小的牧场多了非常多的手续。 别的不说,案件数就少了许多。 而且案件不见得会贴在路旁,很多案件都掌握在像菲尔顿这样的中介手上。 因为只有他们才能够替卖方带来合适的顾客。 能够买得起大型牧场的原本就只有那些人,不会再有更多了,这些人的资产状况,投资意愿等等各种条件,都在菲尔顿这些中介的资料库里,他们随时都必须调查,随时都要更新。 有买土地意愿的,都会把自己的意愿告诉菲尔顿这样的中介。 劳伦斯介绍的菲尔顿,不愧是一个有名的中介,问清楚林木森的需求,在隐晦的调查林木森的家世背景、购买意向以及购买能力之后,很快的,就从她的资料库里面,调出十件的案件,交给林木森观看。 十件案件里面,五件是大型牧场的,五件是小型家庭式牧场的。 林木森把眼前的案件,一件件看过。 大型的牧场倒是没有什么好挑的,只要面积是合适,水源地和市附近环境良好就基本符合林木森的条件,只要在现场看一遍没有问题,基本上就可以进入买卖阶段。 而林木森所提出来的条件,只要林木森有说到,菲尔顿早就全部考虑,所以最后只挑出三个案件。 要不然菲尔顿手上所拥有的案件,可不是只有这几件,没有上百件可不好工作。 当然这百件案件的卖家可不会让你慢慢卖。如果你没有在一定的期限内卖出去,他就会找别人了。 所以菲尔顿不但要挑选买家所想要的案件,还必须把卖家的案件主动的推销出去。 既然几件案件都符合自己的条件,林木森也不想要,五个地方都跑一遍,毕竟这五个农场在蒙大拿的不同的地块。 蒙大拿虽然是一个州,但是这个州的大小是非常大的。 把五个牧场都跑一遍,需要花的时间非常的多。 对林木森来说,最简单的挑选方法,就是看牧场所需要花的钱。还有要给菲尔顿的中介费。 菲尔顿的中介费不便宜,成交以后必须给牧场总值的百分之一。 也就是说一个一千万美金的牧场,就必须给十万美金的中介费,三百多万大元币,对普通的人来说,都是一个非常大的数字。 也是拥有这么大的利润,菲尔顿才会投入奢侈品买卖的这个行业。 林木森很自然的点,这两个最便宜的牧场说道:“帮我联络这两个卖家,我去看看哪一个牧场适合买下来。” 林木森知道卖家必定也是个有钱人,越有钱的人越是忙碌也越是不会随便接见别人,想要见面必须约个时间。 他这次来美国也预留了非常多的时间,准备长程抗战。 在林木森的心里,选择的这两个牧场,性价比是最好的。因为这两个牧场也是面积最大的牧场,在林木森的心里,这样的牧场可以养更多的牲畜,到时候运回国去卖,可以赚到更多的钱。 “昆斯牧场、比洛克牧场比较便宜,是因为它们靠近州牧场牧场的环境虽然比较好,但是周末基本上野生动物已经泛滥了,他们会定期开放人们进去捕杀野生动物,但是现在喜欢狩猎的人越来越少,所以里面的动物不时的会跑到你的牧场去吃牧草,这还不打紧,最主要的有些具rou食性动物可能会攻击你的牛羊,所以他们才会便宜这么多,不过相对起来这比较符合你要求的环境,自然美好。” 附近有很多的野生动物?林木森认为这是好事,因为有很多野生动物在的地方,能够提供他很多灵气。 或许州草原值得他一游的地方。 林木森装出一脸苦相,但是还是要求去看看他可不能够让菲尔顿知道他其实是非常满意的,他知道菲尔顿跟卖家有一定的关系,林木森这方面的表现他多多少少会跟卖家知道,这样就影响到林木森跟卖家之间谈判。 这一次来买牧场,虽然董武和方洢水都没有来。但是他们都跟林木森讲过买卖东西的几大道理。 他们也希望林木森能够慢慢的成长,毕竟事业越大,如果他不能够跟着成长,未来或许会做出糊涂的决定。 一个人越有钱,眼光就必须培养与人应对的能力,也必须慢慢的提高,否则未来很可能跌倒在一个完全跟水灵果物公司没有关系的地方。 当然如果林木森连在美国,在劳伦斯的帮助下买个土地都会出问题,那也就是醉了。 水灵果物公司在大员岛的土地大部分是林木森自己买的。 可以说买土地是林木森发挥最大的地方。 在美国买土地必须配合美国方面的税务以及各种土地法案,相对难度比在大元岛买地困难多了。 但是林木森对于买地的概念,跟以前没有什么太大的差别,不懂的事情找懂的人来帮忙。在人的挑选上才是最重要的事。 基本做人的原则,他还是知道的。 “行,你可以说说你能够跟他们见面的时间,我联系一下他们。” “我就是特地到美国来买地的,所以没有什么其他的事情,以买地的事情最重要,所以你跟他们联络,看方便的时间,当然越早越好。” “好,我现在马上联络,你可以先看一下小型农场的方案,看你喜欢哪一个,我们再过去看。” “行,我看看。” 菲尔顿只是打电话联系了一段时间,就跟林木森约好了时间,然后把关注点转移到小型农场。 基本上菲尔顿其实是不管这些小型农场的业务的。 不过林木森有连带的需求,所以他就跟几个关系很好的中介找来了小型农场的业务,到时候他确认好农场之后再跟中介联络。转手之间他也能够赚一笔钱,不过赚的钱不多,算是买大型农场的附加服务。 但农场林木森,虽然没有什么太多的要求,但是小农场的存在,林木森的要求就多了。这个小农场可是要送给方洢水的小礼物。可以说是类似于聘礼的存在。林木森自然想精心挑选。